モアクレスト戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
5階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1093-4
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「舞岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアクレスト戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストトツカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 舞岡町1093-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの舞岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸塚駅から徒歩14分、下永谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート戸塚吉田町店内出張所(ATM) (581 m)
- 横浜信用金庫戸塚東口支店 (758 m)
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- 横浜銀行 新戸塚支店 (821 m)
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- 公園9件
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- 上倉田第三公園 (786 m)
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- ファミリーマート 戸塚吉田町店 (582 m)
- ファミリーマート 横浜舞岡町店 (620 m)
- ローソン 戸塚駅東口店 (788 m)
- ローソン 戸塚吉田町店 (818 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上倉田店 (860 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部店 (945 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (956 m)
- セブンイレブン 横浜明治学院大学正門前店 (974 m)
- スーパー2件
- アピタ 戸塚店 (769 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (995 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜YMCAスポーツ専門学校 (598 m)
- 生長整体学院 (609 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (717 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (729 m)
- 横浜市立大学(公立大学法人) 舞岡キャンパス・木原生物学研究所 (842 m)
- 神奈川県立舞岡高校 (894 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 戸塚警察署 舞岡交番 (906 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (979 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- 漆沢歯科医院 (68 m)
- SOMPOケアラヴィーレ戸塚 (440 m)
- 小林医院 (463 m)
- メディカルホームくらら戸塚 (530 m)
- ミヤコ歯科 (569 m)
- かる歯科医院 (594 m)
- 紺野整形外科 (601 m)
- 藤島内科 (601 m)
- 浜之上耳鼻咽喉科 (708 m)
- 前島内科 (740 m)
- 幼稚園/保育園8件
- わかば保育園 (408 m)
- YMCAとつか保育園 (581 m)
- YMCAとつか乳児保育園 (601 m)
- 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (661 m)
- しらぎく幼稚園 (699 m)
- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (714 m)
- メモリー保育園 (972 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト戸塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より6.7% 高い↑ 神奈川県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト戸塚の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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モアクレスト戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,880万円です。専有面積は約80㎡〜約108㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 46件 | 3,352.7万円（40万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,893.8万円（40.9万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 4,340.4万円（43.2万円） |
モアクレスト戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,352.7万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
モアクレスト戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,280万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,160.7万円 | 41.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,050.7万円 | 34.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,699.9万円 | 42.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,997万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,168.5万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,142.6万円 | 41.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,348.4万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,398.8万円 | 39.3万円 |
| 東 | 3,630.7万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,380万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 42万円 |
モアクレスト戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアクレスト戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 97.57㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 97.57㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 97.57㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 97.57㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 100.58㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 97.57㎡ / - | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 89.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 83.78㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 100.58㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 89.62㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 97.57㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 83.78㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 83.09㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 83.78㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 94.74㎡ / 北 | |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 83.09㎡ / - | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 83.09㎡ / 東 |
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モアクレスト戸塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
モアクレスト戸塚周辺の中古マンション
モアクレスト戸塚周辺の相場が近い中古マンション
モアクレスト戸塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価39万円 〜 44万円です。
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- 東急こどもの国線
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- 京急久里浜線
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
