ライオンズマンション戸塚第12
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37
1121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目1-18
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション戸塚第12の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション戸塚第12の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントツカチョウダイジュウニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩10分、アクセス良好です。中田駅から徒歩21分、戸塚駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート戸塚大坂上 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 公園10件
- 汲沢町第三公園 (90 m)
- 汲沢町第二公園 (276 m)
- 壱町ケ谷公園 (345 m)
- 汲沢二丁目第二公園 (366 m)
- 汲沢第一公園 (421 m)
- 汲沢二丁目公園 (437 m)
- 踊場公園 (437 m)
- 十九ノ区公園 (705 m)
- 中田町葛野公園 (733 m)
- 戸塚町北公園 (734 m)
- コンビニ8件
- Yショップ汲沢店 (296 m)
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 汲沢八丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚汲沢1丁目店 (538 m)
- ファミリーマート いずみ踊場駅前店 (748 m)
- セブンイレブン 横浜中田東1丁目店 (945 m)
- ローソン 横浜戸塚汲沢町店 (963 m)
- セブンイレブン 西戸塚店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立戸塚高校 (135 m)
- 横浜市立汲沢小学校 (210 m)
- 汲沢小学校放課後キッズクラブ (212 m)
- おどりば学童保育所 (325 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (495 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (539 m)
- 横浜市立汲沢中学校 (722 m)
- 葛野小学校放課後キッズクラブ (796 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (799 m)
- 横浜市立葛野小学校 (826 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (495 m)
- 戸塚警察署 踊場交番 (735 m)
- 泉区役所 葛野コミュニティハウス (805 m)
- 子どもの虹情報研修センター (868 m)
- 病院/医療10件
- 尽力車(NPO法人) (67 m)
- たまえステーション (172 m)
- 汲沢中央診療所 (242 m)
- ウイル汲沢ステーション (242 m)
- 上田歯科医院 (251 m)
- 森本接骨院 (326 m)
- 小舘接骨院 (356 m)
- 内科小児科むかひら医院 (356 m)
- 小林カイロプラクティック研究室 (400 m)
- 久保内科胃腸科医院 (446 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 (246 m)
- 横浜市汲沢保育園 (377 m)
- 病児保育室Ami (548 m)
- 丘の上保育園 (676 m)
- 白梅保育園 (695 m)
- 戸塚こばと幼稚園 (781 m)
- エミールの森ひばり保育園 (782 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション戸塚第12の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション戸塚第12の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,596万～2,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より20.6% 低い↓ 神奈川県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション戸塚第12の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション戸塚第12の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
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ライオンズマンション戸塚第12の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,590万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.37％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション戸塚第12の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 1,711.6万円（30.2万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,077.8万円（28.2万円） |
ライオンズマンション戸塚第12の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,711.6万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション戸塚第12の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,714.8万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 37.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,885.5万円 | 33.5万円 |
| 6階 | 2,077.8万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,834.4万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,860万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,941.2万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,830.8万円 | 29.9万円 |
ライオンズマンション戸塚第12の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション戸塚第12の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション戸塚第12には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ戸塚ガーデニア | 2024年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| プライマルシティ | 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 汲沢西団地 | 2023年6月 | 6.0万円 | 3DK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| パークヒルズ戸塚 | 2021年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ぐみさわなか団地(1〜4号棟) | 2017年6月 | 6.9万円 | 3DK | 6.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション戸塚第12へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズマンション戸塚第12の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価30万円 〜 31万円です。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
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