戸塚ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 230件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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戸塚ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上倉田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 404戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜16,900円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町に位置する分譲マンションで、総戸数404戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩5分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。舞岡駅から徒歩20分、踊場駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜信用金庫戸塚東口支店 (117 m)
- 静岡銀行戸塚支店 (175 m)
- 横浜銀行 新戸塚支店 (207 m)
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- セブン銀行 野村證券 戸塚支店 共同出張所 (228 m)
- スリーエフ戸塚上倉田町 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- 湘南信用金庫戸塚支店 (291 m)
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- 公園10件
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- 十八ノ区公園 (769 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸塚吉田町店 (205 m)
- ローソン 戸塚駅東口店 (227 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上倉田店 (292 m)
- ローソン 戸塚吉田町店 (345 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (394 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (420 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (428 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 戸塚3号店 (431 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (445 m)
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- 横浜市立戸塚小学校 (470 m)
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- 横浜市戸塚福祉保健センター (422 m)
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- 病院/医療10件
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- 藤島内科 (96 m)
- 平野内科クリニック (113 m)
- はっとり泌尿器科・皮ふ科 (125 m)
- なつぼり歯科クリニック (128 m)
- かみくらた眼科クリニック (135 m)
- かにし歯科 (175 m)
- ながのクリニック (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAとつか乳児保育園 (115 m)
- YMCAとつか保育園 (146 m)
- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (229 m)
- 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (238 m)
- しらぎく幼稚園 (465 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (474 m)
- 戸塚おもいやり保育園 (480 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (493 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (511 m)
- 戸塚愛児園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,554万～5,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より34.5% 高い↑ 神奈川県の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚ハイライズの相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
戸塚ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,180万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 181件 | 4,053.2万円（54.8万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 3,879.7万円（45.5万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 5,454.9万円（54.7万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,160万円（41万円） |
戸塚ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,053.2万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
戸塚ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,045.8万円 | 53.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,384.3万円 | 43.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,165万円 | 52.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,096.3万円 | 51.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,391.3万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,905.1万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,854.6万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,084.5万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,001.3万円 | 50.8万円 |
戸塚ハイライズの売却のご相談
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戸塚ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 14.2万円 | 3LDK | 73.84㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 13.6万円 | 3LDK | 73.84㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.6万円 | 3LDK | 73.84㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.2万円 | 3LDK | 73.84㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 14.2万円 | 3LDK | 73.84㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 73.84㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 73.84㎡ / - | ||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 73.84㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 82.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 73.84㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 73.84㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 73.84㎡ / 南西 | 13.5万〜14.1万円 73.84㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 99.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 73.84㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 73.84㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 73.84㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 85.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 73.84㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 99.8㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 73.84㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 87.94㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 73.84㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 99.8㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 73.84㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 99.8㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.9万円 73.84㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 73.84㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 73.84㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 87.94㎡ / 南西 |
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
