プラウド練馬中村橋ガーデンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,540万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,540万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井5丁目13
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドネリマナカムラバシガーデンテラス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井5丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産、三越伊勢丹不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩15分、富士見台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (597 m)
- さつき保育園 中村橋 (631 m)
- 貫井保育園 (700 m)
- 風の子保育園 (721 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,186万～8,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より37.4% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,240万〜6,550万円対前年同月比↓ | 6,230万〜6,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜8,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 7,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 7,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 6,224.5万円（85.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 8,036万円（94.2万円） |
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,224.5万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区貫井の売買相場 | プラウド練馬中村橋ガーデンテラスのある練馬区貫井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.23%下落（-286.6万円）、前年比で＋0.72%上昇（＋26.3万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | プラウド練馬中村橋ガーデンテラスのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 中村橋駅の売買相場 | プラウド練馬中村橋ガーデンテラスのある最寄りの中村橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.71%下落（-190.6万円）、前年比で＋0.13%上昇（＋5.1万円）しています。 |
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,046.7万円 | 82.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,409.4万円 | 86.9万円 |
| 5階 | 6,418.7万円 | 85.7万円 |
| 6階 | 6,357.5万円 | 88.5万円 |
| 7階 | 8,897.5万円 | 102.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,224.5万円 | 85.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,036万円 | 94.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,543.3万円 | 86.2万円 |
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド練馬中村橋ガーデンテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシオン目白通り | 2024年6月 | 8.1万円 | 1K | 8.1万円 | 8.1万円 |
| コーヅ中村橋ハイツ | 2024年4月 | 8.2万円 | 1LDK | 8.2万円 | - |
| ハイツ富士見台 | 2020年11月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 2020年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| アルシオン中村橋 | 2016年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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