第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンイナゲハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台7丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩11分、穴川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 多田屋稲毛店 (520 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉県子どもと親のサポートセンター (881 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (997 m)
- 病院/医療10件
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- おこひら歯科医院 (158 m)
- アミーズ歯科クリニック (195 m)
- 稲毛エルム歯科クリニック (201 m)
- 三枝整形外科医院 (220 m)
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- くろさきこどもクリニック (257 m)
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- 千葉健康クリニック (269 m)
- たかむら歯科医院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 稲毛キッズマーム保育園 (269 m)
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- アストロナーサリー小仲台 (353 m)
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- キッズルームチャコ 稲毛園 (409 m)
- 小中台幼稚園 (431 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (432 m)
- 稲毛保育園 (509 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,263万～2,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より27.0% 低い↓ 千葉県の平均より40.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,498万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,514.9万円 | 19.4万円 |
| 2階 | 1,449万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 1,969.8万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 1,680.7万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,299万円 | 32万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,299万円 | 32万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.7万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,892.3万円 | 25.2万円 |
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の売却のご相談
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第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 76.18㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 71.85㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 71.85㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 80.66㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 76.18㎡ / 南西 |
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