第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.27
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の販売中の中古物件
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第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンイナゲハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台7丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩11分、穴川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ペリエ 稲毛 共同出張所 (469 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 稲毛出張所 無人ATM (493 m)
- ミニストップ稲毛駅東口 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- 千葉興業銀行稲毛支店 (505 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート多田屋稲毛店内出張所(ATM) (530 m)
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- 千葉銀行稲毛東口支店 (576 m)
- 京葉銀行 稲毛支店 (643 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン ウェリス稲毛店 (324 m)
- ファミリーマート 稲毛小仲台9丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台店 (466 m)
- セブンイレブン 稲毛駅東口店 (502 m)
- セブンイレブン 千葉北小仲台店 (506 m)
- ミニストップ 稲毛東3丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 多田屋稲毛店 (520 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 稲毛2号店 (546 m)
- ローソン 稲毛駅東口通店 (574 m)
- スーパー7件
- マルエツ稲毛店 (188 m)
- アコレ稲毛小仲台店 (320 m)
- スーパーチェーンカワグチ 小仲台店 (330 m)
- Y's mart(ワイズマート) 稲毛店 (475 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (651 m)
- こだわりや 稲毛店 (651 m)
- イオン 稲毛店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 第3稲毛ハイツ管理事務所 3期立寄所 (35 m)
- 千葉市立小中台小学校 (437 m)
- 東洋整体士養成学院稲毛校 (464 m)
- 千葉市立小中台南小学校 (548 m)
- 千葉市立千葉高校 (778 m)
- 千葉市立園生小学校 (781 m)
- 千葉県立千葉女子高校 (801 m)
- 千葉市立稲毛小学校 (813 m)
- 千葉市立小中台中学校 (862 m)
- 千葉市立稲毛中学校 (925 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (548 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (588 m)
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (628 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (709 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 総合教育センター 特別支援教育部 (878 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (881 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (997 m)
- 病院/医療10件
- ぴあーすクリニック (85 m)
- おこひら歯科医院 (158 m)
- アミーズ歯科クリニック (195 m)
- 稲毛エルム歯科クリニック (201 m)
- 三枝整形外科医院 (220 m)
- 富永歯科医院 (256 m)
- くろさきこどもクリニック (257 m)
- 稲毛東口歯科 (264 m)
- 千葉健康クリニック (269 m)
- たかむら歯科医院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 稲毛すきっぷ保育園 (263 m)
- 稲毛キッズマーム保育園 (269 m)
- 南小中台保育園 (330 m)
- アストロナーサリー小仲台 (353 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (403 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (409 m)
- 小中台幼稚園 (431 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (432 m)
- 稲毛保育園 (509 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万～2,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より23.6% 低い↓ 千葉県の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,498万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,898.7万円（27.9万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 1,563.2万円（20.9万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 1,737万円（21.5万円） |
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,563.2万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,514.9万円 | 19.4万円 |
| 2階 | 1,449万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 1,969.8万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 1,680.7万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,299万円 | 32万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,299万円 | 32万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.7万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,892.3万円 | 25.2万円 |
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の売却のご相談
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第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 76.49㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 76.18㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 71.85㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 71.85㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 80.66㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 76.18㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の購入希望者情報
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜1,500万以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)周辺の中古マンション
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)周辺の相場が近い中古マンション
第3稲毛ハイツ(26棟･27棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した98件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価20万円 〜 28万円です。
