コスモ川崎小田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,130万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,130万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目12-6
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「安善駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ川崎小田公園の販売中の中古物件
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コスモ川崎小田公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ川崎小田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカワサキオダコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 浅田3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0847 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の安善駅で徒歩14分、ＪＲ鶴見線（安善-大川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵白石駅から徒歩16分、小田栄駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 川崎浅田三丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 小田本通り店 (405 m)
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- ファミリーマート 鶴見寛政町店 (552 m)
- セブンイレブン 横浜平安町2丁目店 (562 m)
- ローソン 小田五丁目店 (586 m)
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- トップ 小田店 (427 m)
- マルエツ 朝日町店 (450 m)
- まいばすけっと 鶴見栄町通店 (586 m)
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- 業務スーパー 潮田店 (709 m)
- いなげや川崎京町店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- JOYKIDS放課後等デイサービス (99 m)
- 川崎市立浅田小学校 (347 m)
- 川崎市立京町中学校 (352 m)
- 川崎市立小田小学校 (536 m)
- 神奈川県立鶴見総合高校 (574 m)
- 神奈川県立 鶴見総合高等学校 (574 m)
- 横浜市立寛政中学校 (608 m)
- 川崎市立田島中学校 (610 m)
- 横浜市立潮田中学校 (690 m)
- 東部総合職業技術校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 浅田こども文化センター (217 m)
- 川崎警察署 浅田交番 (293 m)
- 川崎市役所 こども未来局 浅田小学校わくわくプラザ (344 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小田小学校わくわくプラザ (514 m)
- 朝日町自治会 (577 m)
- 川崎警察署 小田交番 (800 m)
- 鶴見警察署 入船橋連絡所 (841 m)
- 鶴見消防署入船消防出張所 (888 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東小田小学校わくわくプラザ (916 m)
- 鶴見警察署 潮田交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふるさと 浅田 (65 m)
- 柴田医院 (130 m)
- 野末デイサービスセンター (185 m)
- 小田訪問看護ステーション (185 m)
- 池上クリニック (190 m)
- 湧川鍼灸接骨院 (194 m)
- 小田歯科 (242 m)
- デイサービスセンターすずらん (245 m)
- 樹楽 川崎浅田 (281 m)
- にのみや歯科クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京町いづみ保育園 (183 m)
- 浅田幼稚園 (188 m)
- 浅田幼稚園 (336 m)
- YMCAつるみ保育園 (376 m)
- 小田双葉幼稚園 (533 m)
- すくすくナーサリールーム (661 m)
- 小田さくら保育園 (677 m)
- そだち保育室 (699 m)
- 鶴見さくら幼稚舎 (699 m)
- 川崎青い鳥幼稚園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ川崎小田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ川崎小田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,251万～4,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より6.0% 高い↑ 神奈川県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ川崎小田公園の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.8万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ川崎小田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ川崎小田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ川崎小田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,527万円（47.6万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,414.8万円（40.3万円） |
コスモ川崎小田公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,414.8万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ川崎小田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,380万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 3,402.1万円 | 40.2万円 |
| 6階 | 3,487.5万円 | 41.2万円 |
| 7階 | 3,527万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,298万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,424万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,385.7万円 | 40.5万円 |
コスモ川崎小田公園の売却のご相談
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コスモ川崎小田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.7万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.7万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ川崎小田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 74.1㎡ / - | ||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 84.73㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 84.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 84.73㎡ / - | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 74.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ川崎小田公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ川崎小田公園周辺の中古マンション
コスモ川崎小田公園周辺の相場が近い中古マンション
コスモ川崎小田公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 58万円です。
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
