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東急ドエルアルス川崎八丁畷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円6階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴15件2022年08月01日更新
家賃相場8.9万 〜 12.8万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％6階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84

977人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目15-5
交通
  • ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩1分
築年月
1996年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス川崎八丁畷
  • 東急ドエルアルス川崎八丁畷のエントランス
  • 東急ドエルアルス川崎八丁畷の看板
  • 東急ドエルアルス川崎八丁畷の外観

東急ドエルアルス川崎八丁畷の販売中の中古物件

東急ドエルアルス川崎八丁畷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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東急ドエルアルス川崎八丁畷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス川崎八丁畷の基本情報

東急ドエルアルス川崎八丁畷は、東急不動産によって1996年08月に竣工された総戸数51戸の11階建マンションです。施工は奥村組、武井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,996万～3,715万円、参考相場単価は57万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスカワサキハッチョウナワテ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 川崎市川崎区 池田1丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒210-0022管理員巡回
築年月1996年8月管理費1㎡あたり196円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社奥村組、武井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴見市場駅から徒歩11分、川崎新町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • マルエツ京町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ファミリーマート渡田山王 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • ファミリーマート鶴見平安町 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • ファミリーマート大橋小田栄 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ファミリーマート川崎チネチッタ通り 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 東日本銀行川崎支店 (734 m)
    • 川崎信用金庫京町支店 (788 m)
    • ファミリーマート川崎渡田 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • セブン銀行 川崎ルフロン 共同出張所 (796 m)
    • ファミリーマート川崎池田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
  • 公園9件
    • 尻手公園 (536 m)
    • 渡田新町公園 (630 m)
    • 小田操緑地 (742 m)
    • 尻手二丁目第二公園 (799 m)
    • 市場公園 (801 m)
    • 市場東中町公園 (835 m)
    • 尻手二丁目公園 (858 m)
    • 新町緑地 (965 m)
    • スカイコートガーデン(屋上庭園) (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート なわてや八丁畷店 (2 m)
    • ローソン 八丁畷駅前店 (85 m)
    • セブンイレブン 川崎八丁畷駅前店 (110 m)
    • セブンイレブン 川崎日進町南店 (205 m)
    • ローソン 川崎日進町店 (279 m)
    • セブンイレブン 川崎日進町西店 (352 m)
    • ローソン 鶴見市場上町店 (390 m)
    • セブンイレブン 川崎元木2丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 日進町店 (412 m)
    • ローソン 川崎南町店 (441 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日進町店 (167 m)
    • まいばすけっと 日進町市電通り店 (391 m)
    • まいばすけっと 川崎池田店 (467 m)
    • まいばすけっと 渡田山王店 (543 m)
    • 43グルメモール川崎 BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 鶴見店 (605 m)
    • マルエツ 京町店 (628 m)
    • まいばすけっと 川崎チネチッタ通り店 (668 m)
    • まいばすけっと 京町1丁目店 (669 m)
    • ヒルママーケットプレイス 京町店 (673 m)
    • まいばすけっと 市場東中町店 (693 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立川崎中学校 (263 m)
    • 川崎市立川崎小学校 (313 m)
    • 川崎市立京町小学校 (417 m)
    • ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (506 m)
    • 神奈川県立川崎高校 (761 m)
    • 市場小学校放課後キッズクラブ (822 m)
    • 横浜市立市場小学校 (873 m)
    • 平安学童クラブ (938 m)
    • 東洋療術学院 (951 m)
    • 川崎市立新町小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎警察署 (119 m)
    • 日進町会館 (135 m)
    • 川崎市視覚障害者情報文化センター (251 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 川崎小学校わくわくプラザ (325 m)
    • 川崎市役所 環境局 堤根余熱利用市民施設 (384 m)
    • 川崎市役所 環境局 堤根処理センター (397 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 京町小学校わくわくプラザ (447 m)
    • 川崎市消防局川崎消防署 (674 m)
    • 川崎市消防局 (674 m)
    • 鶴見警察署 尻手交番 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • ささきクリニック (43 m)
    • よつ葉歯科クリニック (47 m)
    • いしぐろ耳鼻科 (47 m)
    • たなか歯科医院 (67 m)
    • 八丁畷デンタルクリニック (74 m)
    • ラポール・ケア・サービス (101 m)
    • あい歯科 (194 m)
    • 馬嶋病院 (199 m)
    • ラポール・ケア・サービス京町 (239 m)
    • 鍼灸マッサージ・憩・川崎 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (284 m)
    • あすいく保育園 (365 m)
    • 川崎もりのこ保育園 (511 m)
    • ゲートタワーローズ保育園 (555 m)
    • 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (574 m)
    • 川崎頌和幼稚園 (576 m)
    • 鶴見ルーナ保育園 (579 m)
    • ぶれすと尻手ほいくえん (678 m)
    • アスク川崎東口保育園 (720 m)
    • ももんが保育園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス川崎八丁畷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス川崎八丁畷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,996万～3,715万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 59万円
坪単価
190万円 〜 198万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市川崎区の平均より6.3% 高い↑
神奈川県の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 3822位
川崎市川崎区
562棟中 197位
池田
27棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス川崎八丁畷の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.4万円

  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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東急ドエルアルス川崎八丁畷の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,110万〜3,260万円対前年同月比↑3,180万〜3,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス川崎八丁畷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約52㎡〜約62㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)--
2022年6月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)--
2018年4月2,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南西-
2018年3月2,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南西-
2018年3月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス川崎八丁畷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,785万円（50.6万円）
61〜70㎡2件3,380万円（55.7万円）

東急ドエルアルス川崎八丁畷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東急ドエルアルス川崎八丁畷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,310万円41.5万円
4階〜5階2,734.2万円47.8万円
6階〜9階2,300万円41.7万円
10階〜11階2,820万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,637.6万円47.8万円
3LDK/3SLDK等2,996.7万円48.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,463万円43.5万円
西2,980万円55.1万円

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東急ドエルアルス川崎八丁畷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月9.9万円3DK55.75㎡19.8万円9.9万円1〜5南
2018年7月8.9万円3DK55.75㎡17.8万円8.9万円1〜5南
2016年6月11.8万円2LDK55.63㎡23.6万円11.8万円11〜15-
2016年5月8.9万円3DK55.75㎡17.8万円8.9万円6〜10西
2016年4月12.8万円2LDK55.63㎡25.6万円12.8万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス川崎八丁畷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
55.75㎡ / 南
2階
3階9.3万〜9.8万円
55.63㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
55.63㎡ / -		10.1万〜10.6万円
60.64㎡ / -
5階9万〜9.5万円
55.13㎡ / 西
6階
7階
8階
9階9.5万〜10万円
55.13㎡ / 南西
10階9.6万〜10.1万円
55.63㎡ / -		9.4万〜9.8万円
55.75㎡ / 西
11階9.3万〜9.8万円
55.13㎡ / 西

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東急ドエルアルス川崎八丁畷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス川崎八丁畷周辺の中古マンション

リヴシティ八丁畷

リヴシティ八丁畷

京急本線「八丁畷駅」徒歩3分
川崎市川崎区池田1丁目

1,377万〜1,750万円

20㎡〜21㎡
クレッセント川崎センティア

クレッセント川崎センティア

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
川崎市川崎区日進町

2,480万〜8,180万円

62㎡〜100㎡
グローバルハイム川崎

グローバルハイム川崎

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
川崎市川崎区池田1丁目

1,700万〜2,480万円

37㎡〜41㎡
トーア川崎マンション

トーア川崎マンション

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
川崎市川崎区日進町

630万〜4,398万円

27㎡〜67㎡
スカイコート川崎第5

スカイコート川崎第5

京急本線「八丁畷駅」徒歩3分
川崎市川崎区池田1丁目

680万〜1,150万円

17㎡〜18㎡
NO IMAGE

ニュー川崎ドミール

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
川崎市川崎区日進町

1,700万〜2,580万円

45㎡〜47㎡

東急ドエルアルス川崎八丁畷周辺の相場が近い中古マンション

エグゼプリュート大師駅前

エグゼプリュート大師駅前

京急大師線「川崎大師駅」徒歩4分
川崎市川崎区大師駅前2丁目

2,580万〜4,998万円

61㎡〜71㎡
グランドコート川崎

グランドコート川崎

ＪＲ京浜東北線「川崎駅」徒歩12分
川崎市川崎区貝塚1丁目

2,230万〜5,180万円

42㎡〜72㎡
フォレシアムエアリーハウス(A棟)

フォレシアムエアリーハウス(A棟)

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,380万〜6,150万円

65㎡〜93㎡
ライオンズマンション京町(川崎市)

ライオンズマンション京町(川崎市)

ＪＲ南武線「川崎新町駅」徒歩11分
川崎市川崎区京町2丁目

2,680万〜4,880万円

60㎡〜79㎡
レクシオ川崎富士見

レクシオ川崎富士見

京急大師線「港町駅」徒歩13分
川崎市川崎区富士見2丁目

1,580万〜4,380万円

37㎡〜64㎡
ローヤルシティ八丁畷

ローヤルシティ八丁畷

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩6分
川崎市川崎区池田2丁目

2,290万〜4,480万円

60㎡〜67㎡

東急ドエルアルス川崎八丁畷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 59万円です。

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