パークコート南麻布

Name: パークコート南麻布
Brand: 三井不動産レジデンシャル
Rating: 4.07 (256 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

8,880万〜 9,320万円
8階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価	220万円/㎡〜 275万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	8,880万円〜 9,320万円	8階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴	256件	2024年04月11日更新
家賃相場	14.9万〜 69万円
表面利回り	3.1％〜 3.8％	8階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.07

4077人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区南麻布1丁目8

交通

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分

築年月: 2020年6月
階建: 15階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークコート南麻布の基本情報

パークコート南麻布は、三井不動産レジデンシャルによって2020年06月に竣工された総戸数143戸の15階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約103㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,735万～2億8,383万円、参考相場単価は220万円/㎡～275万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークコートミナミアザブ	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都港区南麻布1丁目8	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0047	管理員	日勤
築年月	2020年6月	管理費	1㎡あたり395円
総戸数	143戸	修繕積立金	1㎡あたり144円
階建	15階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩10分都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター・共有部バリアフリー
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 39,000円〜45,000円
用途地域	商業地域、準工業地域	駐輪場	あり月額 100円〜300円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル	バイク置き場	あり月額 2,000円
施工会社	西武建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、赤羽橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 生活彩家三田ベルジュビル共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- みずほ銀行麻布支店 (296 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (331 m)
- きらぼし銀行麻布支店 (375 m)
- ファミリーマート田町共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (531 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (538 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線麻布十番駅共同出張所 (549 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- りそな銀行麻布支店 (599 m)
公園10件
- 南麻布一丁目児童遊園 (93 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (112 m)
- 絶江児童遊園 (304 m)
- 三田綱町児童遊園 (309 m)
- 新広尾公園 (395 m)
- 古川橋児童遊園 (431 m)
- 網代公園 (472 m)
- 本村公園 (493 m)
- 三田小山町児童遊園 (515 m)
- 薬園坂緑地 (520 m)
コンビニ10件
- ローソン港南麻布店 (40 m)
- セブンイレブン南麻布店 (183 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (188 m)
- ローソン麻布三ノ橋店 (233 m)
- ローソン古川橋店 (247 m)
- セブンイレブン港区麻布十番3丁目店 (329 m)
- ファミリーマート麻布十番店 (333 m)
- ローソン麻布十番店 (349 m)
- ローソン港一の橋店 (472 m)
- セブンイレブン麻布十番駅前店 (507 m)
スーパー10件
- まいばすけっと南麻布古川橋店 (301 m)
- ナニワヤ (336 m)
- サミットストア三田店 (547 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (563 m)
- 成城石井麻布十番店 (594 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (691 m)
- ダイエー麻布十番店 (697 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (715 m)
- マルエツプチ三田二丁目店 (727 m)
- まいばすけっと三田2丁目店 (746 m)
学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (81 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス麻布校舎 (203 m)
- 東京インターナショナルスクール (347 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (369 m)
- 私立慶應義塾中等部 (405 m)
- 港区立豊岡児童館 (498 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス三田校舎 (553 m)
- 港区立本村小学校 (583 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (594 m)
- 私立普連土学園高校 (624 m)
公共施設/機関10件
- 韓国領事館 (153 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (156 m)
- 三田共用会議所 (270 m)
- オーストラリア大使館 (298 m)
- 大韓民国大使館 (371 m)
- 韓国大使館 (379 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (428 m)
- ハンガリー政府観光局 (431 m)
- 三田警察署三田綱町交番 (444 m)
- 麻布警察署古川橋地域安全センター (447 m)
病院/医療10件
- 劉内科整形外科 (40 m)
- 卓也デンタルクリニック (57 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (75 m)
- 榊原デンタルクリニック (142 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (156 m)
- 南麻布医院 (172 m)
- マスヤマケアセンター (211 m)
- 麻布南デンタルクリニック (215 m)
- 麻布十番整骨院 (218 m)
- ソウ麻布矯正歯科 (261 m)
幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (95 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (238 m)
- あい保育園南麻布 (307 m)
- デイジー保育園麻布十番 (331 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (369 m)
- アイ・インターナショナルスクール (381 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (434 m)
- 麻布山幼稚園 (526 m)
- 港区立本村幼稚園 (554 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (584 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート南麻布の間取り例

4階／1LDK／40.28㎡

パークコート南麻布の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート南麻布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,735万～2億8,383万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 220万円〜 275万円坪単価 729万円〜 910万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より65.4% 高い↑ 東京都の平均より189.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8,880万〜 9,320万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 243位港区 1712棟中 132位南麻布 130棟中 13位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

パークコート南麻布の相場
㎡単価
220.5万円
坪単価
729.2万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート南麻布の売買参考価格と将来の予想価格_※

8階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
8,890万〜9,330万円対前年同月比↑	8,880万〜9,320万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークコート南麻布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜3億円です。専有面積は約26㎡〜約103㎡です。全部で256件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(256件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	5,600万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約215万円 (約712万円)	東	-
2024年4月	1億7,100万円	11〜15	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約285万円 (約942万円)	西	-
2024年4月	5,980万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約230万円 (約760万円)	東	-
2024年3月	5,980万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約230万円 (約760万円)	東	-
2024年3月	1億7,100万円	11〜15	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約285万円 (約942万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は670.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は730.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート南麻布の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	22件	5,408.2万円（207.5万円）
31〜40㎡	99件	6,826.4万円（209.2万円）
41〜50㎡	47件	7,808.7万円（193.8万円）
51〜60㎡	29件	1億2,015.2万円（210.4万円）
61〜70㎡	33件	1億3,782.1万円（225.2万円）
71〜80㎡	11件	1億6,956.4万円（225.8万円）
81〜90㎡	13件	1億7,576.9万円（216.8万円）
91〜100㎡	11件	2億2,672.7万円（244.1万円）
101㎡〜	19件	2億9,000万円（281.4万円）

パークコート南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,826.4万円（㎡単価209.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークコート南麻布の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	9,530.5万円	207.3万円
4階〜6階	7,397.9万円	202.6万円
7階〜9階	8,275.8万円	210.7万円
10階〜12階	1億4,716万円	248.2万円
13階〜15階	1億7,086.3万円	227.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	5,605万円	207.7万円
1LDK/1SLDK等	6,915.5万円	203.9万円
2LDK/2SLDK等	1億7,423.6万円	237.3万円
3LDK/3SLDK等	1億6,600万円	209.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2億359.9万円	243.3万円
東	1億2,114.6万円	249.6万円
西	1億1,269.5万円	216.6万円

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パークコート南麻布の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	16.3万円	1K	26.07㎡	16.3万円	16.3万円	6〜10	-
2024年4月	38.0万円	2LDK	57.03㎡	76.0万円	38.0万円	11〜15	-
2024年3月	16.3万円	1K	26.07㎡	16.3万円	16.3万円	6〜10	-
2024年3月	19.8万円	1DK	30.1㎡	19.8万円	19.8万円	6〜10	-
2024年3月	38.0万円	2LDK	57.03㎡	76.0万円	38.0万円	11〜15	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート南麻布の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	15.6万〜16.4万円 26.07㎡ / 東	35.2万〜36.9万円 57.03㎡ / -
2階	23.5万〜24.6万円 37.08㎡ / -	36.1万〜37.9万円 57.03㎡ / -	46.3万〜48.6万円 75.08㎡ / 西
3階	18.6万〜19.6万円 30.1㎡ / 西	47.8万〜50.2万円 75.08㎡ / -
4階	23.1万〜24.2万円 37.08㎡ / 東	35.5万〜37.3万円 57.03㎡ / 西	46.8万〜49.1万円 75.08㎡ / 西
5階	16.7万〜17.6万円 26.07㎡ / -	42.2万〜44.3万円 65.25㎡ / 南東
6階	19.4万〜20.4万円 30.1㎡ / -	40.1万〜42.1万円 62.06㎡ / -
7階	19.5万〜20.5万円 30.1㎡ / -
8階	19.6万〜20.6万円 30.1㎡ / -
9階	24.3万〜25.5万円 37.08㎡ / -	43.9万〜46.1万円 65.25㎡ / 南
10階	19.8万〜20.8万円 30.1㎡ / -
11階		39.1万〜41万円 60.46㎡ / 西
12階		68.7万〜72.1万円 103.07㎡ / -
13階		39.5万〜41.4万円 60.46㎡ / 西
14階		64万〜67.2万円 92.89㎡ / 南	53.2万〜55.9万円 81.07㎡ / 西
15階		53.5万〜56.1万円 81.07㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,400 〜 2万3,700円
物件の参考家賃	8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 23.5万〜 28.7万円 (表面利回り：3.1％〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 20万〜21万円 2K〜2LDK平均 45.5万〜47.7万円 3K〜3LDK平均 48.8万〜51.2万円

パークコート南麻布