リビオレゾン新橋ネックス

Name: リビオレゾン新橋ネックス
Brand: 新日鉄興和不動産
Rating: 3.93 (11 reviews)

最終更新：2024年04月15日

中古参考価格

参考相場価格

8,590万〜 9,020万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価	153万円/㎡〜 162万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	8,590万円〜 9,020万円	7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴	11件	2022年12月23日更新
家賃相場	10.5万〜 30万円
表面利回り	3.5％〜 4.3％	7階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

3770人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区新橋5丁目31

交通

都営三田線「御成門駅」徒歩6分

築年月: 2020年2月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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リビオレゾン新橋ネックスの基本情報

リビオレゾン新橋ネックスは、新日鉄興和不動産によって2020年02月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,384万～9,089万円、参考相場単価は153万円/㎡～162万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	リビオレゾンシンバシネックス	管理会社	-
住所	東京都港区新橋5丁目31	管理形態	委託
郵便番号	〒105-0004	管理員	-
築年月	2020年2月	管理費	1㎡あたり405円
総戸数	51戸	修繕積立金	1㎡あたり130円
階建	14階建	間取り	2LDK
交通	都営三田線「御成門駅」徒歩6分都営浅草線「新橋駅」徒歩7分都営大江戸線（環状部）「汐留駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 40,000円〜50,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり月額 200円〜500円
分譲会社	新日鉄興和不動産	バイク置き場	なし
施工会社	新日本建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区新橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の御成門駅で徒歩6分、アクセス良好です。新橋駅から徒歩7分、汐留駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート竹芝ふ頭公園前共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- ファミリーマート新橋五丁目共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- ファミリーマート竹芝ふ頭前共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 芝信用金庫24時間カード紛失・盗難受付センター (188 m)
- 大東京信用組合本店 (190 m)
- 芝信用金庫本店 (192 m)
- ファミリーマートファミマ汐留ビルディング共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- 東日本銀行浜松町支店 (236 m)
- 関西みらい銀行東京支店 (249 m)
- みずほ銀行新橋中央支店 (265 m)
公園10件
- 塩釜公園 (61 m)
- 汐留西公園 (296 m)
- 桜田公園 (353 m)
- 御成門緑地 (366 m)
- 都立芝公園 (492 m)
- 南桜公園 (494 m)
- イタリア公園 (507 m)
- 都立芝公園(御成門駅側入口) (511 m)
- 芝公園集会広場 (687 m)
- 虎ノ門三丁目児童遊園 (746 m)
コンビニ10件
- ローソン新橋五丁目店 (48 m)
- ファミリーマート新橋五丁目店 (115 m)
- セブンイレブン新橋5丁目店 (142 m)
- ナチュラルローソン新橋六丁目店 (154 m)
- セブンイレブン新橋第一京浜店 (197 m)
- ファミリーマート新橋日比谷通り店 (238 m)
- ファミリーマートヴィータイタリア店 (249 m)
- セブンイレブン御成門駅北店 (254 m)
- セブンイレブン浜松町1丁目北店 (278 m)
- ファミリーマート新橋西口通り店 (285 m)
スーパー10件
- まいばすけっと新橋5丁目店 (92 m)
- 全日食チェーンしろいち (137 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (222 m)
- マルエツプチ新橋五丁目店 (247 m)
- まいばすけっと浜松町1丁目店 (314 m)
- 肉のハナマサ西新橋店 (365 m)
- マルエツプチ浜松町一丁目店 (396 m)
- もとまちユニオンウィング新橋店 (533 m)
- マルエツプチ汐留シオサイト店 (603 m)
- サカガミせとうち旬彩館 (622 m)
学校/教育施設10件
- 学校法人日本赤十字学園 (318 m)
- 私立東京慈恵会医科大学 (392 m)
- 東京慈恵会医科大学西新橋キャンパス (393 m)
- 音響芸術専門学校 (400 m)
- 慈恵看護専門学校 (418 m)
- 港区立御成門中学校 (431 m)
- LEC東京リーガルマインド新橋本校 (463 m)
- 慶應義塾大学芝共立キャンパス (510 m)
- 港区立御成門小学校 (520 m)
- 私立慶應義塾大学薬学部 (523 m)
公共施設/機関10件
- きらきらプラザ新橋 (92 m)
- 子育てひろばあっぴぃ新橋 (93 m)
- オレゴン州政府駐日代表部 (223 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン英国ビザ申請センター (245 m)
- 愛宕警察署東新橋交番 (251 m)
- 愛宕警察署 (272 m)
- 芝消防署 (283 m)
- 国際機関日本アセアンセンター (288 m)
- Sea Square新橋 (295 m)
- いのちの図書館 (308 m)
病院/医療10件
- 塩釜歯科 (29 m)
- 放射線災害医療研究所しおがま診療所 (45 m)
- ケイデンタルオフィス (49 m)
- 川村内科医院 (76 m)
- 新橋クリニック (86 m)
- 甲田歯科医院 (88 m)
- 早川ホワイト歯科 (125 m)
- AKuA Dental Clinic (138 m)
- 井上歯科CLINIC&WORKS TOKYO (142 m)
- 今井内科医院 (142 m)
幼稚園/保育園7件
- こころ新橋保育園 (85 m)
- BabyRoomかわい (431 m)
- 港区立神明保育園 (471 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (493 m)
- アスク汐留保育園 (569 m)
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 (745 m)
- 明徳幼稚園 (947 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオレゾン新橋ネックスの間取り例

8階／2LDK／48.69㎡

リビオレゾン新橋ネックスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオレゾン新橋ネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	7,384万～9,089万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 153万円〜 162万円坪単価 508万円〜 536万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より101.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,590万〜 9,020万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 1126位港区 1712棟中 397位新橋 24棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

リビオレゾン新橋ネックスの相場
㎡単価
153.8万円
坪単価
508.5万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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リビオレゾン新橋ネックスの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
8,590万〜9,020万円対前年同月比↓	8,590万〜9,020万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リビオレゾン新橋ネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,640万〜9,500万円です。専有面積は約48㎡〜約56㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	9,280万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約165万円 (約547万円)	南	-
2022年9月	9,480万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約169万円 (約559万円)	南	-
2022年8月	9,480万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約169万円 (約559万円)	南	-
2022年7月	8,990万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約160万円 (約530万円)	南	-
2022年6月	9,380万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約167万円 (約553万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は552.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオレゾン新橋ネックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	3件	7,000万円（143.8万円）
51〜60㎡	8件	9,388.8万円（167.3万円）

リビオレゾン新橋ネックスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,388.8万円（㎡単価167.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リビオレゾン新橋ネックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	9,413.3万円	167.7万円
7階〜9階	8,250万円	157.4万円
10階〜12階	9,185万円	163.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	8,737.3万円	161.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,322万円	166.1万円

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リビオレゾン新橋ネックスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年12月	19.0万円	1LDK	33.67㎡	19.0万円	19.0万円	11〜15	-
2023年9月	11.0万円	ワンルーム	23.57㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	-
2023年8月	11.9万円	ワンルーム	23.57㎡	11.9万円	11.9万円	6〜10	-
2023年8月	12.3万円	ワンルーム	23.57㎡	12.3万円	12.3万円	6〜10	-
2023年7月	12.3万円	ワンルーム	23.57㎡	12.3万円	12.3万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオレゾン新橋ネックスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	12.2万〜12.8万円 25.33㎡ / -	27.7万〜29.1万円 56.12㎡ / 南
2階
3階	11.7万〜12.3万円 23.57㎡ / -
4階	17.2万〜18.1万円 33.67㎡ / 南
5階
6階	11.8万〜12.4万円 23.57㎡ / -	29万〜30.4万円 56.12㎡ / 南
7階	17.1万〜18万円 33.66㎡ / 南東
8階		24.8万〜26万円 48.69㎡ / -
9階	11.1万〜11.7万円 23.57㎡ / 北	28.7万〜30.1万円 56.12㎡ / -
10階		29.6万〜31万円 56.12㎡ / 南
11階
12階	17.5万〜18.3万円 33.67㎡ / -
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 25.6万〜 31.4万円 (表面利回り：3.5％〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円 2K〜2LDK平均 28万〜29.3万円

リビオレゾン新橋ネックス