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プレスト武蔵小杉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
4階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡ 〜 124万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円4階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴16件2024年04月05日更新
家賃相場7.6万 〜 8.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.2

1072人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目
交通
  • ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩7分
築年月
2015年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレスト武蔵小杉の販売中の中古物件

プレスト武蔵小杉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレスト武蔵小杉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレスト武蔵小杉の基本情報

プレスト武蔵小杉は、プロパティユースによって2015年11月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工はリンク建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約22㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,571万～2,748万円、参考相場単価は122万円/㎡～124万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレストムサシコスギ管理会社合人社計画研究所
住所神奈川県 川崎市中原区 上丸子山王町2丁目管理形態委託
郵便番号〒211-0002管理員巡回
築年月2015年11月管理費1㎡あたり312円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社プロパティユースバイク置き場-
施工会社リンク建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の向河原駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵小杉駅から徒歩8分、新丸子駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所 (426 m)
    • 川崎信用金庫向河原支店 (426 m)
    • 三井住友銀行元住吉支店 (437 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (453 m)
    • 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (473 m)
    • 芝信用金庫武蔵小杉支店 (503 m)
    • 中央労働金庫 中原支店 (503 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (529 m)
    • 横浜銀行武蔵小杉支店 (571 m)
    • 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (578 m)
  • 公園4件
    • 下沼部公園 (242 m)
    • 向河原駅前広場公園 (462 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (842 m)
    • 田園調布南公園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上丸子山王町店 (68 m)
    • セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 川崎新丸子東2丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート 新丸子駅東店 (332 m)
    • セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅前店 (432 m)
    • ファミリーマート 新丸子東一丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン グランツリー武蔵小杉前店 (456 m)
    • セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (465 m)
    • ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (470 m)
    • デイリーヤマザキ シティハウス武蔵小杉店 (505 m)
  • スーパー10件
    • foodium 武蔵小杉 (428 m)
    • まいばすけっと 新丸子東口店 (438 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (449 m)
    • 新丸子東急ストア (487 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (553 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (560 m)
    • まいばすけっと 新丸子西口店 (573 m)
    • 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (596 m)
    • マルエツ 武蔵小杉駅前店 (604 m)
    • イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (621 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立上丸子小学校 (289 m)
    • キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (557 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (610 m)
    • グローバルキッズ武蔵小杉園 (621 m)
    • 地域子育て支援センターしんまるこ (648 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (683 m)
    • 私立大西学園高校 (799 m)
    • 私立大西学園中学校 (799 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (844 m)
    • 嶺町放課後ひろば (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (327 m)
    • 中原消防署 (405 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (545 m)
    • 公益財団法人 かわさき市民活動センター (547 m)
    • 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (561 m)
    • 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (587 m)
    • 川崎市立中原図書館 (591 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (613 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (648 m)
    • 中原警察署 丸子橋交番 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 宍戸整骨院 (123 m)
    • 山王歯科クリニック (156 m)
    • 藍歯科医院 (257 m)
    • あんしんクリニック (322 m)
    • ケアリッツ武蔵小杉 (329 m)
    • 丸子クリニック(透析専門) (340 m)
    • こすぎ駅前クリニック (356 m)
    • 武蔵小杉ハートクリニック (359 m)
    • フォレスタ武蔵小杉矯正歯科 (364 m)
    • 中村医院 (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エクセレント武蔵小杉保育園 (262 m)
    • 保育ルームClover武蔵小杉園 (305 m)
    • 多摩保育園 (331 m)
    • こすぎっこ保育園 (349 m)
    • わんぱく園 武蔵小杉園 (353 m)
    • まなびの森保育園小杉 (397 m)
    • 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (401 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (416 m)
    • babyhome保育園 (445 m)
    • わらべうた武蔵小杉保育園 (456 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレスト武蔵小杉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレスト武蔵小杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,571万～2,748万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
122万円 〜 124万円
坪単価
404万円 〜 412万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より70.7% 高い↑
神奈川県の平均より173.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 82位
川崎市中原区
598棟中 29位
上丸子山王町
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレスト武蔵小杉の相場

    ㎡単価
    122.4万円
    坪単価
    404.7万円

  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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プレスト武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,520万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレスト武蔵小杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,500万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)北-
2024年3月2,490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)北-
2024年2月2,490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)北-
2024年1月2,490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)北-
2024年1月2,490万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレスト武蔵小杉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡16件2,403.1万円（108.1万円）

プレスト武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,403.1万円（㎡単価108.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレスト武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,396.7万円107.5万円
5階〜6階2,500万円117.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,403.1万円108.1万円
1LDK/1SLDK等2,403.1万円108.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,500万円117.4万円
北/北東/北西2,396.7万円107.5万円

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プレスト武蔵小杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円
物件の参考家賃4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.9万円1K20.77㎡--1〜5-
2024年8月8.3万円1K21.03㎡8.3万円-6〜10-
2024年7月8.1万円1K22.73㎡8.1万円-1〜5-
2024年7月8.3万円1K21.03㎡--6〜10-
2024年6月8.1万円1K22.73㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレスト武蔵小杉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.4万〜7.7万円
21.51㎡ / 西
2階7.7万〜8.1万円
21.43㎡ / -
3階7.6万〜8万円
22.73㎡ / 北
4階7.2万〜7.6万円
21.43㎡ / 北
5階7.8万〜8.2万円
21.29㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
20.77㎡ / 北
7階7.9万〜8.3万円
21.2㎡ / -

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プレスト武蔵小杉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレスト武蔵小杉周辺の中古マンション

スカイコート武蔵小杉第4

スカイコート武蔵小杉第4

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩6分
川崎市中原区上丸子山王町2丁目

730万〜1,200万円

16㎡
ライオンズマンション武蔵小杉東

ライオンズマンション武蔵小杉東

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩6分
川崎市中原区上丸子山王町2丁目

3,390万〜5,998万円

59㎡〜66㎡
NO IMAGE

ハイズ武蔵小杉

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩6分
川崎市中原区上丸子山王町2丁目

4,280万〜4,580万円

42㎡
藤和シティホームズ武蔵小杉2

藤和シティホームズ武蔵小杉2

東急東横線「新丸子駅」徒歩7分
川崎市中原区上丸子山王町1丁目

3,480万〜5,180万円

65㎡〜76㎡
ヴェルステージ武蔵小杉

ヴェルステージ武蔵小杉

ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩7分
川崎市中原区上丸子山王町2丁目

1,960万〜3,580万円

24㎡〜36㎡
上丸子住宅(A〜D棟)

上丸子住宅(A〜D棟)

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩7分
川崎市中原区上丸子山王町1丁目

1,350万〜2,597万円

40㎡〜46㎡

プレスト武蔵小杉周辺の相場が近い中古マンション

ディアレイシャス武蔵中原

ディアレイシャス武蔵中原

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩5分
川崎市中原区上小田中6丁目

1,650万〜1,980万円

21㎡
プラウドタワー武蔵小杉

プラウドタワー武蔵小杉

ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩4分
川崎市中原区小杉町3丁目

4,680万〜1億2,800万円

46㎡〜83㎡
リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー

リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー

ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩4分
川崎市中原区中丸子

4,300万〜1億2,000万円

45㎡〜110㎡
クリオ武蔵小杉アーバンテラス

クリオ武蔵小杉アーバンテラス

東急目黒線「新丸子駅」徒歩3分
川崎市中原区新丸子町

3,480万〜5,300万円

33㎡〜44㎡
NO IMAGE

ガーラステーション新丸子

東急東横線「新丸子駅」徒歩3分
川崎市中原区新丸子町

4,380万円

42㎡
NO IMAGE

ハイズ武蔵小杉

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩6分
川崎市中原区上丸子山王町2丁目

4,280万〜4,580万円

42㎡

プレスト武蔵小杉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価122万円 〜 124万円です。

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