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サムティ京都西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴95件2024年04月05日更新
家賃相場5.2万 〜 7.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

923人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
築年月
2016年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サムティ京都西大路の販売中の中古物件

サムティ京都西大路をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サムティ京都西大路の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サムティ京都西大路の基本情報

サムティ京都西大路は、2016年03月に竣工された総戸数73戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,323万～1,575万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サムティキョウトニシオオジ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 西七条南衣田町17-1管理形態委託
郵便番号〒600-8884管理員巡回
築年月2016年3月管理費1㎡あたり229円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条南衣田町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。梅小路京都西駅から徒歩18分、西京極駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫西大路支店 (204 m)
    • 京都銀行西七条支店 (254 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (317 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (855 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (870 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • JA京都市本店 (899 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (949 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西七条店 (206 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (264 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (339 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (340 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (461 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (490 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (533 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (575 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (579 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (685 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西七条店 (236 m)
    • フレスコ 七条店 (299 m)
    • サンディ 西京極七条店 (347 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (570 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (593 m)
    • A-プライス 西京極店 (614 m)
    • フレスコ 八条店 (623 m)
    • フレスコ 西五条店 (761 m)
    • 食材センターODA京都本店 (875 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (891 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立西大路小学校 (301 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (318 m)
    • 京都市立七条小学校 (400 m)
    • 京都市立七条中学校 (653 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (657 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (658 m)
    • 京都市立西京極中学校 (773 m)
    • 京都市立八条中学校 (922 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 下京警察署 西八条交番 (476 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (622 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (650 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (650 m)
    • 京都信用保証協会 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都武田病院 (78 m)
    • 佐藤医院 (88 m)
    • やすおか医院 (109 m)
    • 黒木接骨院 (113 m)
    • 七条武田クリニック (117 m)
    • たけのうちクリニック (129 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (133 m)
    • 西大路トヨダ歯科 (142 m)
    • 青木医院 (165 m)
    • 川口耳鼻咽喉科クリニック (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 龍谷幼稚園 (385 m)
    • 七条幼稚園 (463 m)
    • 八条幼稚園 (473 m)
    • 西大路保育園 (479 m)
    • 京都市西七条保育園 (482 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (546 m)
    • 川勝寺保育園 (604 m)
    • 高渕乳児保育室 (651 m)
    • 祥豊保育園 (676 m)
    • アソカ幼稚園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サムティ京都西大路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サムティ京都西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,323万～1,575万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より0.4% 高い↑
京都府の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 526位
京都市下京区
267棟中 126位
西七条南衣田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サムティ京都西大路の相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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サムティ京都西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サムティ京都西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,530万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)西-
2024年3月1,530万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)西-
2024年2月1,530万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)西-
2024年1月1,610万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約73万円 (約241万円)東-
2024年1月1,530万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)西-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サムティ京都西大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡96件1,668.9万円（70.8万円）

サムティ京都西大路の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,668.9万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

サムティ京都西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,550.6万円60.1万円
3階〜4階1,502.4万円65.2万円
5階1,490万円64.5万円
6階1,546.8万円66.3万円
7階1,845万円79.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,668.9万円70.8万円
1LDK/1SLDK等1,668.9万円70.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,569.6万円62.6万円
西1,705.9万円74.3万円

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サムティ京都西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.8万円1K23.1㎡-6.8万円6〜10-
2024年10月5.8万円1K23.1㎡-6.8万円6〜10-
2024年10月5.6万円1K22.71㎡-5.6万円1〜5-
2024年10月5.6万円1K20.71㎡-5.6万円1〜5-
2024年9月5.9万円1K25.79㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムティ京都西大路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.8万〜6万円
25.79㎡ / 東		6.4万〜6.8万円
28.81㎡ / 西
3階5.2万〜5.5万円
23.3㎡ / 西
4階5.8万〜6.1万円
25.79㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
28.81㎡ / 西
5階6万〜6.3万円
25.65㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
23.1㎡ / -
7階5.3万〜5.6万円
23.1㎡ / 西

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サムティ京都西大路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サムティ京都西大路周辺の中古マンション

NO IMAGE

エステムプラザ京都御所ノ内レジア

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
京都市下京区七条御所ノ内北町

1,000万〜2,580万円

20㎡〜40㎡
NO IMAGE

グランコート西七条

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩11分
京都市下京区西七条南衣田町

2,150万〜3,580万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

ルミエール西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩14分
京都市下京区七条御所ノ内西町

780万〜2,380万円

37㎡〜52㎡
NO IMAGE

アクロス京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
京都市下京区西七条南衣田町

990万〜1,500万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩11分
京都市下京区西七条南衣田町

1,590万〜1,800万円

23㎡〜26㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都西大路2

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市下京区七条御所ノ内北町

1,990万〜3,500万円

30㎡〜47㎡

サムティ京都西大路周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パラドール四条通ミーツウエスト

阪急京都本線「西院駅」徒歩9分
京都市右京区西院小米町

2,390万〜4,680万円

61㎡〜68㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都堀川高辻

阪急京都本線「大宮駅」徒歩9分
京都市下京区吉文字町

1,180万〜2,220万円

22㎡〜25㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ烏丸通

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
京都市下京区玉屋町

2,280万〜7,980万円

57㎡〜106㎡
NO IMAGE

リビオ四条大宮

嵐電嵐山本線「四条大宮駅」徒歩4分
京都市下京区五坊大宮町

2,280万〜4,280万円

40㎡〜65㎡
NO IMAGE

サムティ京都祇園

京阪本線「三条駅」徒歩7分
京都市東山区梅本町

925万〜1,680万円

21㎡〜25㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ太秦天神川

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩6分
京都市右京区太秦木ノ下町

3,498万〜5,880万円

63㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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