サーム新石山弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
4階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 新潟県新潟市東区新石山2丁目9-3
- 交通
- ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「越後石山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーム新石山弐番館の販売中の中古物件
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サーム新石山弐番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーム新石山弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームシンイシヤマニバンカン | 管理会社 | エム･エム･エスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 新石山2丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリショー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリショー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区新石山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の越後石山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東新潟駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 新潟信用金庫石山支店 (132 m)
- 第四銀行卸新町支店 (561 m)
- 第四銀行粟山支店 (566 m)
- 北越銀行石山支店 (580 m)
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- 公園1件
- 東新潟駅西緑道 (597 m)
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- ローソン 新潟卸新町二丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 新潟中野山店 (698 m)
- ファミリーマート 新潟竹尾卸団地店 (732 m)
- ニューヤマザキデイリーストアダムズ竹尾インター店 (742 m)
- セブンイレブン 新潟卸新町1丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 新潟中野山店 (780 m)
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- ファミリーマート 新潟紫竹七丁目店 (982 m)
- スーパー2件
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- ウオエイ 石山店 (716 m)
- 学校/教育施設2件
- 新潟市立中野山小学校 (365 m)
- 新潟市立石山中学校 (796 m)
- 公共施設/機関4件
- 新潟市消防局 新潟市消防団東方面隊 石山分団特1班 (911 m)
- 石山出張所 (980 m)
- 新潟市役所 石山地区公民館 (985 m)
- 新潟市立石山図書館 (986 m)
- 病院/医療10件
- かめかめ歯科医院 (237 m)
- ヘルパーステーション杜 (385 m)
- 粟山歯科医院 (419 m)
- 江東園 居宅介護支援事業所粟山 (528 m)
- 新潟市地域包括支援センター 石山 (553 m)
- ささえ愛あわやま (594 m)
- 相談支援事業所あしすと (596 m)
- わかつき整形外科 (605 m)
- 卸新町デイサービスセンターあしすと (606 m)
- 佐藤歯科医院 (611 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みつばち第二こども園 (262 m)
- 第二中野山保育園 (437 m)
- みつばちこども園 (672 m)
- おむすびこども園 (673 m)
- 東明こども園 (934 m)
- 認定こども園栄光幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム新石山弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム新石山弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,854万～1,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より6.2% 高い↑ 新潟県の平均より14.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーム新石山弐番館の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.4万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
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サーム新石山弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム新石山弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,080万円です。専有面積は約91㎡〜約94㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム新石山弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,036万円（21.9万円） |
サーム新石山弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーム新石山弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,998万円 | 21.1万円 |
| 3階〜7階 | 2,055万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,036万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,039万円 | 21.9万円 |
サーム新石山弐番館の売却のご相談
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サーム新石山弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーム新石山弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 紫竹ハイツ | 2024年8月 | 4.0万円 | 2LDK | 4.0万円 | - |
| アパガーデンコート東新潟 | 2023年6月 | 11.3万円 | 4LDK | 22.6万円 | 11.3万円 |
| ダイアパレス東山公園 | 2018年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| サーパス紫竹 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| サーム新石山1番館 | 2015年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム新石山弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーム新石山弐番館周辺の中古マンション
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