グランドヒルズ南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,020万 〜 2億3,120万円
9階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 267万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,020万円 〜 2億3,120万円 | 9階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 27万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 9階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.17
4064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目8
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩12分
- 築年月
- 2022年2月
- 階建
- 地上18階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランドヒルズ南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズミナミアオヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上18階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の表参道駅で徒歩12分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩14分、六本木駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 広心クリニック (122 m)
- 広心クリニック (126 m)
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- 小学館アカデミー南青山保育園 (686 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ南青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億951万～2億6,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より100.3% 高い↑ 東京都の平均より250.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 2億2,020万 〜 2億3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ南青山の相場
- ㎡単価
- 267万円
- 坪単価
- 882.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,000万〜2億3,100万円対前年同月比↑ | 2億2,020万〜2億3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,480万〜4億9,800万円です。専有面積は約41㎡〜約100㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4億6,300万円 | 16〜20 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約463万円 (約1530万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約273万円 (約903万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4億6,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約468万円 (約1547万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4億6,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約468万円 (約1547万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億1,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約273万円 (約903万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,078.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1億1,662.9万円（280.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1億7,600万円（244.4万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 2億4,089.2万円（300.5万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 4億8,411.1万円（479.8万円） |
グランドヒルズ南青山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2億4,089.2万円（㎡単価300.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドヒルズ南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 2億4,089.2万円 | 300.5万円 |
| 13階〜15階 | 1億3,010万円 | 264.8万円 |
| 16階〜18階 | 3億7,146.2万円 | 449.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,662.9万円 | 280.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億8,758.7万円 | 342.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億1,700万円 | 255.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億6,481.5万円 | 337.8万円 |
グランドヒルズ南青山の売却のご相談
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グランドヒルズ南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,400 〜 7,800円坪単価2万1,100 〜 2万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 51.2万 〜 62.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 27.0万円 | 1LDK | 41.52㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 28.5万円 | 1LDK | 41.52㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 28.5万円 | 1LDK | 41.52㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 60.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 120.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 29.4万〜30.8万円 41.52㎡ / - | ||
| 8階 | 51.2万〜53.8万円 72.0㎡ / - | ||
| 9階 | 62.2万〜65.3万円 84.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 59.2万〜62.2万円 80.02㎡ / 南 | ||
| 12階 | 59.5万〜62.5万円 80.06㎡ / 南 | ||
| 13階 | 53.8万〜56.5万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 31.3万〜32.9万円 41.52㎡ / 南 | ||
| 16階 | 31.4万〜33万円 41.52㎡ / 南 | ||
| 17階 | |||
| 18階 | 77.2万〜81万円 100.89㎡ / 南 |
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