ヴィラ高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
2階、1DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 2階, 1DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 2階, 1DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目2-13
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1969年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラタカナワ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年4月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | ユニコーポ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大蔵興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩7分、アクセス良好です。品川駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (246 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (442 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (449 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (454 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (531 m)
- セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (565 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (583 m)
- 京葉銀行品川支店 (594 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (600 m)
- 公園10件
- 高輪森の公園 (345 m)
- 御殿山の丘公園 (482 m)
- 白金児童遊園 (508 m)
- 高輪南町児童遊園 (511 m)
- 高輪公園 (575 m)
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- 五反田南公園 (764 m)
- 御成橋公園 (773 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (184 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (357 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (374 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (380 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (382 m)
- コア白金台店 (392 m)
- 生活彩家シナガワグース店 (416 m)
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (444 m)
- スーパー10件
- ライフ 東五反田店 (446 m)
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- foodium東五反田店 (644 m)
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- リンコス 高輪店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (347 m)
- 東京モンテッソーリスクール (389 m)
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- 品川区立御殿山小学校 (611 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (659 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (664 m)
- 公共施設/機関10件
- セルビア共和国大使館 (274 m)
- 品川税務署 (288 m)
- アイスランド共和国大使館 (315 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (336 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (361 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (395 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (527 m)
- 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (542 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (585 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (608 m)
- 病院/医療10件
- アリア高輪 (132 m)
- エム・オー・エー高輪クリニック (257 m)
- エムオーエー新高輪クリニック (270 m)
- JCHO東京高輪病院 (278 m)
- 量子場調整アカデミー (295 m)
- 森歯科医院 (308 m)
- 品川ブレストクリニック (333 m)
- クリニックやなぎさわ (338 m)
- 天谷内科 (339 m)
- 高輪台皮フ科 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (153 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (377 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (396 m)
- ほっぺるランド東五反田 (433 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (548 m)
- コンビプラザ品川保育園 (587 m)
- 高輪保育園 (608 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (634 m)
- 高輪夢保育園 (662 m)
- キッズガーデン北品川 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,794万～4,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラ高輪の相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 338.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ヴィラ高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,388万〜4,580万円です。専有面積は約37㎡〜約44㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 4,187.7万円（112万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,471.3万円（77.8万円） |
ヴィラ高輪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,187.7万円（㎡単価112万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴィラ高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,961.5万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,187.7万円 | 112万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,471.3万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,961.5万円 | 99.9万円 |
ヴィラ高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3K | 46.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3K | 46.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 37.38㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 44.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 46.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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