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高槻阿武山9番街東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
4階、2SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円4階, 2SLDK, 約81㎡の例
売買履歴60件2024年01月01日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 2SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市奈佐原2丁目9-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩49分
築年月
1996年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻阿武山9番街東の基本情報

高槻阿武山9番街東は、住宅都市整備公団によって1996年12月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約99㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,475万～2,302万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキアブヤマキュウバンガイヒガシ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 高槻市 奈佐原2丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒569-1041管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり139円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円〜2,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市奈佐原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 大阪薬科大学 共同出張所 (314 m)
    • ファミリーマート高槻南平台 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 光洋グリーンリーブスモール高槻赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (982 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (482 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (668 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (681 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (729 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (834 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (867 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 奈佐原店 (581 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (594 m)
    • モリタ屋南平台店 (853 m)
    • マルヤス 阿武野店 (868 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高槻市立阿武山小学校 (161 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (184 m)
    • 大阪薬科大学 (339 m)
    • 高槻市立阿武山中学校 (557 m)
    • 弘済小学校分校・中学校分校 (582 m)
    • 弘済小学校分校 (617 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (798 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (211 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (302 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (302 m)
    • 大阪薬科大学図書館 (338 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (352 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (715 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿武山こどもクリニック (183 m)
    • 高槻市阿武山老人デイサービスセンター (253 m)
    • 光愛病院 (319 m)
    • 坂中内科クリニック (380 m)
    • つじ耳鼻咽喉科 (380 m)
    • もりわき歯科 (399 m)
    • おかもと整形外科 (399 m)
    • しもえ皮フ科クリニック (424 m)
    • 新阿武山病院 (508 m)
    • 大阪府衛生会附属診療所 (577 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 阿武山たつの子認定こども園 (231 m)
    • 平安女学院大学附属こども園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻阿武山9番街東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻阿武山9番街東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,475万～2,302万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
61万円 〜 76万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より51.7% 低い↓
大阪府の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8070位
高槻市
229棟中 205位
奈佐原
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 高槻阿武山9番街東の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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高槻阿武山9番街東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、81㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻阿武山9番街東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,080万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,850万円6〜102LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月1,850万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月1,900万円6〜102LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月1,900万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年11月1,900万円6〜102LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻阿武山9番街東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,917.5万円（24万円）
81〜90㎡37件1,764.6万円（21.6万円）
91〜100㎡21件1,937.5万円（19.4万円）

高槻阿武山9番街東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.6万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

高槻阿武山9番街東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高槻市の売買相場高槻阿武山9番街東のある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
摂津富田駅の売買相場高槻阿武山9番街東のある最寄りの摂津富田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.0%上昇（＋195.4万円）、前年比で＋21.58%上昇（＋420.2万円）しています。

高槻阿武山9番街東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,737.1万円20.3万円
3階〜4階1,807万円19.7万円
5階〜6階1,938.6万円23.1万円
7階1,917.5万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,857.5万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,787.3万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,937.5万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,908.2万円21.5万円

高槻阿武山9番街東の売却のご相談

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高槻阿武山9番街東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月9.0万円3LDK89.5㎡-30.0万円1〜5南
2020年9月10.0万円3LDK89.5㎡-30.0万円1〜5南
2020年8月10.0万円3LDK89.5㎡-30.0万円1〜5-
2020年7月10.0万円3LDK89.5㎡-30.0万円1〜5南
2020年6月10.0万円3LDK89.5㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻阿武山9番街東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
81.79㎡ / -		8.1万〜8.5万円
81.79㎡ / -		10.7万〜11.2万円
99.71㎡ / 南
2階9.4万〜9.8万円
89.5㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
81.79㎡ / -
4階10.3万〜10.9万円
99.78㎡ / 南東		10.3万〜10.9万円
99.78㎡ / 南東
5階10.6万〜11.1万円
99.78㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
81.79㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
79.85㎡ / 南東
8階

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