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朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
4階、4DK、約65㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円4階, 4DK, 約65㎡の例
売買履歴211件2024年05月10日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 4DK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

1237人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上土室2丁目12
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩35分
築年月
1987年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の基本情報

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)は、1987年09月に竣工された総戸数81戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約83㎡、間取りが1SLDK、3SLDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,223万～2,318万円、参考相場単価は20万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザタカツキウエストヒルズ管理会社日本ビル
住所大阪府 高槻市 上土室2丁目12管理形態委託
郵便番号〒569-1044管理員常駐
築年月1987年9月管理費1㎡あたり100円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上土室2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (493 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • JAたかつき阿武野支店 (840 m)
    • ファミリーマート高槻南平台 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • 公園2件
    • 上の池公園 (499 m)
    • 南平台中央公園 (885 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (442 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (549 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (588 m)
    • ファミリーマート 高槻岡本町店 (640 m)
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (743 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (867 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (881 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (938 m)
  • スーパー5件
    • モリタ屋南平台店 (514 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (688 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ氷室 (706 m)
    • 業務スーパー 奈佐原店 (720 m)
    • マルヤス 阿武野店 (763 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 高槻市立阿武山中学校 (461 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (499 m)
    • 高槻市立阿武野小学校 (505 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (555 m)
    • 大阪府立阿武野高校 (697 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (838 m)
    • 高槻市立土室小学校 (882 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (897 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻警察署 阿武野交番 (580 m)
    • 土室公民館 (625 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (712 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (715 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (716 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (752 m)
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (903 m)
    • 高槻市立 阿武野コミュニティセンター (954 m)
    • 高槻市役所 教育委員会教育指導部 地域教育室 文化財課 埋蔵文化財調査 (982 m)
    • 氷室公民館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西歯科医院 (172 m)
    • 三木医院 (211 m)
    • しもでら小児科クリニック (324 m)
    • 冨永クリニック (334 m)
    • トップ・ケアさくらデイサービスセンター (357 m)
    • けやきクリニック (380 m)
    • うえしまデイケアセンター (438 m)
    • 上島内科医院 (439 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (482 m)
    • 増田歯科 (482 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (444 m)
    • トーマスひむろ保育園 (556 m)
    • 阿武山たつの子認定こども園 (761 m)
    • 高槻市立土室幼稚園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～2,318万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 27万円
坪単価
66万円 〜 92万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より48.9% 低い↓
大阪府の平均より48.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約65㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7889位
高槻市
229棟中 195位
上土室
11棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、65㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,490万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(211件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,480万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年4月2,098万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年4月1,480万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年3月1,480万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年2月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋29.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡164件1,591.7万円（24.1万円）
71〜80㎡54件1,648.6万円（21.5万円）
81〜90㎡7件1,626.6万円（19.6万円）

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,591.7万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,598.4万円22.4万円
3階〜4階1,509.4万円22.4万円
5階〜6階1,346.9万円20.6万円
7階1,540万円21.6万円
8階1,917.4万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,004.3万円26万円
2LDK/2SLDK等1,507.1万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,627.4万円24.3万円
4LDK/4SLDK等1,498.2万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,614.5万円23.6万円

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朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.5万円4LDK81.08㎡9.5万円19.0万円6〜10南
2020年1月10.0万円4LDK81.08㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2020年1月8.5万円4LDK81.08㎡8.5万円17.0万円6〜10南東
2019年12月10.0万円4LDK81.08㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2019年12月8.5万円4LDK81.08㎡8.5万円17.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
76.81㎡ / -		6.9万〜7.3万円
65.33㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
65.17㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
65.17㎡ / -
3階7.1万〜7.5万円
65.17㎡ / 南		7万〜7.3万円
65.33㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
69.68㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
69.68㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
65.17㎡ / 南
5階
6階7.1万〜7.4万円
65.33㎡ / -		8.8万〜9.3万円
81.08㎡ / 南東
7階8.6万〜9万円
76.99㎡ / 南		8.6万〜9万円
76.99㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
65.33㎡ / 南		8.6万〜9万円
76.99㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
65.17㎡ / -		7.6万〜8万円
69.79㎡ / -		7.8万〜8.2万円
69.79㎡ / 南

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朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)周辺の中古マンション

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72㎡〜117㎡
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阪急ヒルズコート高槻アネックス

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩32分
高槻市上土室1丁目

1,950万〜2,488万円

77㎡〜94㎡
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高槻ガーデンハウス

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩31分
高槻市上土室2丁目

1,180万〜2,680万円

65㎡〜88㎡
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阿武山団地(1番街･2番街)

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩38分
高槻市上土室3丁目

890万〜2,788万円

67㎡〜118㎡
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アルバ高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩31分
高槻市上土室1丁目

1,350万〜2,380万円

71㎡〜85㎡
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藤和ライブタウン高槻阿武山

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩33分
高槻市上土室1丁目

1,380万〜2,480万円

65㎡〜76㎡

朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)

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1,190万〜2,680万円

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高槻市如是町

780万〜1,980万円

64㎡〜103㎡
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ネオライフ枚方

京阪本線「枚方市駅」徒歩7分
枚方市新町1丁目

600万〜2,480万円

47㎡〜83㎡
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Mプラザ枚方2番館

京阪交野線「星ヶ丘駅」徒歩18分
枚方市池之宮2丁目

930万〜2,180万円

61㎡〜78㎡
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サンプラーサ津田駅前2番館

ＪＲ片町線「津田駅」徒歩3分
枚方市津田駅前2丁目

780万〜2,480万円

60㎡〜71㎡
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ジークレフ楠葉東山

京阪本線「樟葉駅」徒歩30分
枚方市東山1丁目

1,480万〜2,580万円

72㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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