新宿第3アルプスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
5階、1LDK+S、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 5階, 1LDK+S, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目2-17
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新宿第3アルプスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクダイサンアルプスマンション | 管理会社 | S.T.S |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 間組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩5分、新大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (125 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (286 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (464 m)
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- 戸山シニア活動館 (233 m)
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- 大久保図書館 (259 m)
- 大久保地域センター (269 m)
- こども図書館 (281 m)
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- 早稲田大学理工学図書館 (379 m)
- 病院/医療10件
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- 西大久保クリニック (70 m)
- ルーツ支援センター (90 m)
- 殿岡歯科医院 (106 m)
- 戸山メンタルクリニック (112 m)
- 新宿イーストデンタルオフィス (117 m)
- しみずデンタルオフィス (122 m)
- 川尻歯科医院 (130 m)
- 村田歯科医院 (152 m)
- 戸山訪問看護ステーション (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス保育園 (125 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (189 m)
- エイビイシイ保育園 (225 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (289 m)
- エイビイシイ保育園分園 (294 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (329 m)
- 戸山幼稚園 (400 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (411 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (516 m)
- 新宿いるま保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿第3アルプスマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿第3アルプスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,498万～4,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK+S、約56㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新宿第3アルプスマンションの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新宿第3アルプスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿第3アルプスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,780万円です。専有面積は約47㎡〜約56㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿第3アルプスマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,980万円（83.8万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,525.7万円（80.3万円） |
新宿第3アルプスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,525.7万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新宿第3アルプスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,457.5万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,525.7万円 | 80.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 83.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,411.4万円 | 80.1万円 |
新宿第3アルプスマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新宿第3アルプスマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新宿第3アルプスマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン開栄 | 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 9.3万円 | 9.3万円 |
| ヴェルト東新宿 | 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | - | 9.4万円 |
| アルプスマンション西大久保 | 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| GSハイム新大久保 | 2019年5月 | 12.3万円 | 1R | 12.3万円 | 12.3万円 |
| プチモンド新宿 | 2018年3月 | 8.0万円 | 1DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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