ヴァースクレイシア光ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
4階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 4階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目5-30
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァースクレイシア光ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァースクレイシアヒカリガオカ | 管理会社 | プロパティーエージェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松5丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパティーエージェント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩18分、練馬高野台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (100 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
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- 放課後デイサービスあんしぇる (253 m)
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- 練馬区 地区区民館 高松 (396 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (497 m)
- こども発達支援センター (552 m)
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- 生涯学習センター分館 (682 m)
- 防災学習センター (724 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (724 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (735 m)
- 病院/医療10件
- きよかわ歯科クリニック (212 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (222 m)
- 和田歯科医院 (346 m)
- 飯島医院 (350 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (356 m)
- 光が丘南佐藤医院 (378 m)
- 光が丘内田クリニック (405 m)
- 光が丘眼科クリニック (442 m)
- 各務歯科医院 (490 m)
- おおしま歯科医院 (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘わかば保育園 (181 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (199 m)
- 光が丘第五保育園 (245 m)
- 光が丘第四保育園 (320 m)
- 光が丘第三保育園 (348 m)
- 高松保育園 (402 m)
- 光が丘第六保育園 (494 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (539 m)
- さかえ幼稚園 (576 m)
- あかねの森保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァースクレイシア光ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァースクレイシア光ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より48.8% 高い↑ 東京都の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァースクレイシア光ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 91.9万円
- 坪単価
- 303.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァースクレイシア光ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァースクレイシア光ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,580万円です。専有面積は約32㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァースクレイシア光ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 47件 | 3,003.4万円（92.6万円） |
ヴァースクレイシア光ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.4万円（㎡単価92.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴァースクレイシア光ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,840万円 | 87.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,975万円 | 91.5万円 |
| 7階 | 3,530万円 | 108.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,003.4万円 | 92.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,898.7万円 | 89.5万円 |
ヴァースクレイシア光ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァースクレイシア光ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴァースクレイシア光ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟) | 2023年6月 | 24.8万円 | 4LDK | 24.8万円 | 24.8万円 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟) | 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| 日神パレステージ光が丘2 | 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 2020年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| セザール光が丘 | 2015年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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