グランウィッシュ四つ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木3丁目49-20
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランウィッシュ四つ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランウィッシュヨツギ | 管理会社 | サジェストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 四つ木3丁目49-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サジェスト、プレディアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩15分、八広駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 小松川信用金庫東四つ木支店 (196 m)
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (262 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (564 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (585 m)
- 三井住友銀行 葛飾支店 (643 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 (658 m)
- みずほ銀行 葛飾支店 (672 m)
- 興産信用金庫立石支店 (746 m)
- 中ノ郷信用組合 立石支店 (765 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 四つ木店 共同出張所 (782 m)
- 公園5件
- 中川右岸緑道公園 (506 m)
- 渋江公園 (581 m)
- 中川左岸緑道公園 (662 m)
- 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (694 m)
- 四つ木つばさ公園 (738 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (72 m)
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 (143 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (399 m)
- ミニストップ 東四つ木店 (417 m)
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (564 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (591 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店 (707 m)
- ファミリーマート 立石三丁目店 (802 m)
- セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 (830 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (908 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (173 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (282 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (416 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (441 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (687 m)
- 四ツ木フードストア味正 (736 m)
- イトーヨーカドー 四つ木店 (830 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立渋江小学校 (123 m)
- 葛飾区 渋江児童館 (240 m)
- 葛飾区立木根川小学校 (267 m)
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (334 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (488 m)
- 葛飾区立川端小学校 (492 m)
- 葛飾区立中川中学校 (506 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (736 m)
- こひつじ本田学童クラブ (819 m)
- 葛飾区立本田小学校 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 東四つ木地区センター (170 m)
- 渋江憩い交流館 (258 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (344 m)
- 木根川集い交流館 (360 m)
- 渋江集い交流館 (475 m)
- 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (663 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (666 m)
- 本田消防署 (702 m)
- 葛飾区 東立石地区センター (715 m)
- 葛飾警察署 立石交番 (793 m)
- 病院/医療10件
- かまた歯科クリニック (72 m)
- かまた歯科クリニック (81 m)
- 平木こどもクリニック (185 m)
- 友愛デイサービス (281 m)
- 渋江片根医院 (290 m)
- 小島歯科医院 (308 m)
- ハッピーネットワーク四つ木 (315 m)
- 長谷川歯科医院 (323 m)
- ボンセジュール四つ木 (325 m)
- 井上歯科医院 (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木根川保育園 (204 m)
- こひつじ保育園 (212 m)
- 渋江保育園 (243 m)
- やくし幼稚園 (413 m)
- ほっぺるランド東立石 (454 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (572 m)
- 明昭幼稚園 (599 m)
- 東立石こひつじ保育園 (706 m)
- 本田こひつじ保育園 (731 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランウィッシュ四つ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランウィッシュ四つ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,477万～4,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より40.9% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランウィッシュ四つ木の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランウィッシュ四つ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランウィッシュ四つ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜4,348万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,248万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,248万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランウィッシュ四つ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 4,007.7万円（71.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,893.3万円（64.7万円） |
グランウィッシュ四つ木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,007.7万円（㎡単価71.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランウィッシュ四つ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,910.7万円 | 68.7万円 |
| 2階 | 3,896.7万円 | 65.7万円 |
| 3階 | 4,113.6万円 | 73.9万円 |
| 4階 | 4,348万円 | 75万円 |
| 5階 | 3,999万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,043.6万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,987.9万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,893.3万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,052.2万円 | 73万円 |
| 西 | 4,000万円 | 71.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,850万円 | 66.6万円 |
グランウィッシュ四つ木の売却のご相談
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グランウィッシュ四つ木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランウィッシュ四つ木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 四ツ木パークファミリア | 2023年6月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 秀和東四ツ木レジデンス | 2023年3月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | - |
| ハイツ小山 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| レクセルプラザ四ツ木 | 2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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