プレミスト大津ステーションレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,000万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,000万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★★5.0
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市春日町1-303
- 交通
- 京阪京津線「上栄町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2019年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミスト大津ステーションレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストオオツステーションレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 春日町1-303 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒520-0055 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年8月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、南海不動産、南海電気鉄道、オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の上栄町駅で徒歩8分、アクセス良好です。島ノ関駅から徒歩11分、石場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト大津ステーションレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト大津ステーションレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,184万～6,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より184.8% 高い↑ 滋賀県の平均より177.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト大津ステーションレジデンスの相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 246.9万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト大津ステーションレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト大津ステーションレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,300万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト大津ステーションレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,440万円（78.4万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,030万円（77.2万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 5,834.4万円（76.6万円） |
プレミスト大津ステーションレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,834.4万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミスト大津ステーションレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,858.3万円 | 74.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,181.8万円 | 79.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,760万円 | 77万円 |
| 12階〜13階 | 5,918.4万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,911.6万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,845.3万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,752.5万円 | 76.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,727.7万円 | 78.1万円 |
プレミスト大津ステーションレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト大津ステーションレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 66.19㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 45.34㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト大津ステーションレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 76.98㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.3万〜13万円 56.13㎡ / 北 | 17.1万〜17.9万円 72.12㎡ / 北西 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 65.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 66.19㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 76.98㎡ / - | |
| 8階 | 16.1万〜17万円 65.18㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 80.08㎡ / 北 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 56.94㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 74.99㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 45.34㎡ / 北 | 16.8万〜17.7万円 72.12㎡ / 北西 | |
| 12階 | 19.4万〜20.4万円 76.98㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 45.34㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 56.94㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 74.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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