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プレミスト大津ステーションレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,570万 〜 5,850万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,570万円 〜 5,850万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴60件2024年11月02日更新
家賃相場11.5万 〜 18万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.99

1153人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市春日町1-303
交通
  • 京阪京津線「上栄町駅」徒歩8分
築年月
2019年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

プレミスト大津ステーションレジデンスの販売中の中古物件

プレミスト大津ステーションレジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレミスト大津ステーションレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト大津ステーションレジデンスの基本情報

プレミスト大津ステーションレジデンスは、大和ハウス工業、南海不動産、南海電気鉄道、オリックス不動産によって2019年08月に竣工された総戸数197戸の13階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約76㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,195万～6,213万円、参考相場単価は74万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストオオツステーションレジデンス管理会社-
住所滋賀県 大津市 春日町1-303管理形態-
郵便番号〒520-0055管理員-
築年月2019年8月管理費1㎡あたり196円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業、南海不動産、南海電気鉄道、オリックス不動産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の上栄町駅で徒歩8分、アクセス良好です。島ノ関駅から徒歩11分、石場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (42 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (44 m)
    • 滋賀県民信用組合 (57 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (94 m)
    • 大津手形交換所 (121 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (125 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (296 m)
    • JA滋賀信連本所 (388 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (644 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (654 m)
  • 公園3件
    • 大津駅前公園 (140 m)
    • 逢坂丸山公園 (392 m)
    • 湖岸緑地 (858 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (72 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (190 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (192 m)
    • ローソン 大津駅前店 (237 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (647 m)
    • ラックウェイ有限会社 (669 m)
    • ローソン 大津島の関店 (722 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (908 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 大津店 (585 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (736 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立逢坂小学校 (166 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (185 m)
    • 大津市立中央小学校 (591 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (592 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (620 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (668 m)
    • 大津市立打出中学校 (954 m)
  • 公共施設/機関10件
    • シニアジョブステーション滋賀 (47 m)
    • 大津警察署 大津駅前交番 (61 m)
    • 大津地方法務局 (119 m)
    • 大津地方検察庁 (119 m)
    • 大津保護観察所 (119 m)
    • 近畿農政局滋賀支局 地方参事官室 (119 m)
    • 自衛隊滋賀地方協力本部 (119 m)
    • 大阪入国管理局大津出張所 (119 m)
    • 大津税務署 (124 m)
    • 大津簡易裁判所 (173 m)
  • 病院/医療10件
    • AQUA(アクア)整骨院 大津駅前店 (152 m)
    • 訪問看護リハビリ満月 (192 m)
    • しばやま耳鼻咽喉科クリニック (200 m)
    • たきもとクリニック (200 m)
    • LETS倶楽部大津駅前 (208 m)
    • むらた歯科クリニック (231 m)
    • あさひ美容外科 (251 m)
    • あそうクリニック (257 m)
    • みずき皮フ科クリニック (275 m)
    • はなよし歯科・矯正歯科 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (162 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (165 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (203 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (213 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (213 m)
    • 愛光幼稚園 (215 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (251 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (489 m)
    • 清心幼稚園 (536 m)
    • 近松保育園 (580 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト大津ステーションレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト大津ステーションレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,195万～6,213万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 81万円
坪単価
247万円 〜 270万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より181.3% 高い↑
滋賀県の平均より173.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,570万 〜 5,850万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 2位
大津市
239棟中 1位
春日町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト大津ステーションレジデンスの相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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プレミスト大津ステーションレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,580万〜5,860万円対前年同月比↓5,570万〜5,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト大津ステーションレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,300万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南-
2024年9月4,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南-
2024年9月4,290万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約253万円)北東-
2024年9月4,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南-
2024年8月4,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト大津ステーションレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件4,440万円（78.4万円）
61〜70㎡4件5,030万円（77.2万円）
71〜80㎡39件5,834.4万円（76.6万円）

プレミスト大津ステーションレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,834.4万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレミスト大津ステーションレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,858.3万円74.2万円
7階〜9階5,181.8万円79.1万円
10階〜11階5,760万円77万円
12階〜13階5,918.4万円77.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,911.6万円77.7万円
3LDK/3SLDK等5,845.3万円76.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,752.5万円76.5万円
北/北東/北西4,727.7万円78.1万円

プレミスト大津ステーションレジデンスの売却のご相談

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プレミスト大津ステーションレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月15.0万円2LDK66.19㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2024年10月15.0万円2LDK66.19㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年4月15.0万円2LDK56.94㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2023年6月18.0万円3LDK80.08㎡18.0万円36.0万円6〜10北
2023年6月15.0万円2LDK66.19㎡15.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト大津ステーションレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階15.4万〜16.2万円
66.19㎡ / -
4階18.5万〜19.4万円
76.98㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
56.13㎡ / 北		16.9万〜17.7万円
72.12㎡ / 北西
6階15.8万〜16.6万円
65.18㎡ / 南
7階16.1万〜16.9万円
66.19㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
76.98㎡ / -
8階16万〜16.8万円
65.18㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
80.08㎡ / 北
9階13万〜13.6万円
56.94㎡ / 北東		14.8万〜15.6万円
66.89㎡ / 北
10階18.2万〜19.1万円
74.99㎡ / 南西
11階10.2万〜10.7万円
45.34㎡ / 北		16.6万〜17.5万円
72.12㎡ / 北西
12階19.2万〜20.2万円
76.98㎡ / 南
13階10.3万〜10.8万円
45.34㎡ / 北		13.9万〜14.6万円
56.94㎡ / -		18.3万〜19.2万円
74.86㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレミスト大津ステーションレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト大津ステーションレジデンス周辺の中古マンション

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ベリスタ大津駅前

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩3分
大津市春日町

1,880万〜5,480万円

54㎡〜85㎡
NO IMAGE

ローレルコート大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩2分
大津市逢坂1丁目

1,980万〜3,980万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

プラウドタワー大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩2分
大津市春日町

2,480万〜7,300万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンルシエル大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩4分
大津市逢坂1丁目

1,430万〜2,380万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

ステイディア大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩5分
大津市京町2丁目

2,150万〜4,480万円

67㎡〜96㎡
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サンクタス大津中央

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩6分
大津市中央2丁目

2,380万〜4,280万円

67㎡〜84㎡

プレミスト大津ステーションレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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ファミールグラン岡崎東山荘

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩6分
京都市左京区粟田口鳥居町

4,900万〜1億2,300万円

64㎡〜126㎡
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ポルトド岡崎

京都市営東西線「東山駅」徒歩5分
京都市左京区岡崎円勝寺町

3,380万〜7,700万円

60㎡〜123㎡
NO IMAGE

ネバーランド鴨川

京阪本線「出町柳駅」徒歩3分
京都市左京区吉田上阿達町

3,890万〜7,500万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

プレサンス京都三条大橋鴨川苑

京阪本線「三条駅」徒歩1分
京都市左京区孫橋町

1,180万〜4,650万円

21㎡〜104㎡
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フォルム京都下鴨

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩11分
京都市左京区下鴨西本町

4,180万〜1億7,000万円

63㎡〜126㎡
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イーグルコート下鴨テラス

京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨東森ケ前町

4,600万〜1億900万円

60㎡〜112㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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