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ベリスタ大津駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴29件2023年05月06日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.34

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市春日町1-6
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩3分
築年月
2011年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベリスタ大津駅前の基本情報

ベリスタ大津駅前は、藤和不動産によって2011年11月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,634万～4,816万円、参考相場単価は48万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタオオツエキマエ管理会社三菱地所コミュニティ
住所滋賀県 大津市 春日町1-6管理形態-
郵便番号〒520-0055管理員日勤
築年月2011年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上栄町駅から徒歩9分、島ノ関駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (85 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (90 m)
    • 滋賀県民信用組合 (105 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (163 m)
    • 大津手形交換所 (185 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (190 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (240 m)
    • JA滋賀信連本所 (338 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (667 m)
    • 滋賀銀行本店 (676 m)
  • 公園4件
    • 大津駅前公園 (159 m)
    • 逢坂丸山公園 (395 m)
    • 湖岸緑地 (840 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (996 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (141 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (150 m)
    • ローソン 大津駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (262 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (667 m)
    • ローソン 大津島の関店 (689 m)
    • ラックウェイ有限会社 (732 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (941 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (989 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 大津店 (614 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (789 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (163 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (173 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (565 m)
    • 大津市立中央小学校 (572 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (574 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (730 m)
    • 大津市立打出中学校 (900 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • シニアジョブステーション滋賀 (82 m)
    • 大津地方法務局 (99 m)
    • 大津地方検察庁 (100 m)
    • 大津保護観察所 (100 m)
    • 近畿農政局滋賀支局 地方参事官室 (100 m)
    • 自衛隊滋賀地方協力本部 (100 m)
    • 大阪入国管理局大津出張所 (100 m)
    • 大津税務署 (103 m)
    • 大津警察署 大津駅前交番 (121 m)
    • 大津簡易裁判所 (166 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護リハビリ満月 (140 m)
    • LETS倶楽部大津駅前 (175 m)
    • みずき皮フ科クリニック (208 m)
    • AQUA(アクア)整骨院 大津駅前店 (220 m)
    • あさひ美容外科 (251 m)
    • 目片歯科医院 (262 m)
    • しばやま耳鼻咽喉科クリニック (270 m)
    • たきもとクリニック (270 m)
    • はなよし歯科・矯正歯科 (284 m)
    • あそうクリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立逢坂保育園 (182 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (231 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (234 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (237 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (237 m)
    • 愛光幼稚園 (239 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (257 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (420 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (562 m)
    • 清心幼稚園 (584 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ大津駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ大津駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,634万～4,816万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 56万円
坪単価
161万円 〜 187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より85.9% 高い↑
滋賀県の平均より80.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 20位
大津市
239棟中 8位
春日町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ大津駅前の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ベリスタ大津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比↑3,770万〜3,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ大津駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月4,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)南-
2023年4月4,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南-
2022年10月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2022年9月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2022年8月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ大津駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,344万円39.1万円
4階〜6階3,337.1万円47万円
7階〜9階3,540.8万円47.5万円
10階〜12階3,354.4万円50.1万円
13階〜15階3,147.9万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,510万円45.8万円
2LDK/2SLDK等2,662.2万円44.1万円
3LDK/3SLDK等3,482万円47万円
4LDK/4SLDK等3,885万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,334.8万円45.1万円
東3,365万円45.1万円
北/北東/北西4,080万円54.7万円

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ベリスタ大津駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2020年12月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年11月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年10月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年9月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ大津駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
74.63㎡ / 南
2階
3階10.3万〜10.8万円
54.75㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
71.03㎡ / -		16.2万〜17万円
85.63㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
54.75㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
85.63㎡ / 南
5階
6階15.2万〜16万円
75.61㎡ / 南
7階13.3万〜14万円
71.03㎡ / -
8階14.6万〜15.4万円
75.61㎡ / 南
9階13.8万〜14.5万円
74.63㎡ / 東		14.7万〜15.4万円
75.61㎡ / 南
10階
11階10.5万〜11万円
54.75㎡ / -		14万〜14.7万円
74.63㎡ / 東
12階17.7万〜18.6万円
85.63㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
74.63㎡ / 東
13階14.4万〜15.2万円
74.63㎡ / -		14.1万〜14.8万円
71.03㎡ / 南
14階10.9万〜11.4万円
54.75㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
75.61㎡ / 南
15階14.9万〜15.7万円
74.63㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
71.03㎡ / 南

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