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ベリスタ大津駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,940万 〜 4,130万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,940万円 〜 4,130万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴32件2024年08月02日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.33

1169人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市春日町1-6
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩3分
築年月
2011年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベリスタ大津駅前の販売中の中古物件

ベリスタ大津駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベリスタ大津駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベリスタ大津駅前の基本情報

ベリスタ大津駅前は、藤和不動産によって2011年11月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,619万～4,816万円、参考相場単価は48万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタオオツエキマエ管理会社三菱地所コミュニティ
住所滋賀県 大津市 春日町1-6管理形態-
郵便番号〒520-0055管理員日勤
築年月2011年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上栄町駅から徒歩9分、島ノ関駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (85 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (90 m)
    • 滋賀県民信用組合 (105 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (163 m)
    • 大津手形交換所 (185 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (190 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (240 m)
    • JA滋賀信連本所 (338 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (667 m)
    • 滋賀銀行本店 (676 m)
  • 公園4件
    • 大津駅前公園 (159 m)
    • 逢坂丸山公園 (395 m)
    • 湖岸緑地 (840 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (996 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (141 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (150 m)
    • ローソン 大津駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (262 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (667 m)
    • ローソン 大津島の関店 (689 m)
    • ラックウェイ有限会社 (732 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (941 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (989 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 大津店 (614 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (789 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (163 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (173 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (565 m)
    • 大津市立中央小学校 (572 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (574 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (730 m)
    • 大津市立打出中学校 (900 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • シニアジョブステーション滋賀 (82 m)
    • 大津地方法務局 (99 m)
    • 大津地方検察庁 (100 m)
    • 大津保護観察所 (100 m)
    • 近畿農政局滋賀支局 地方参事官室 (100 m)
    • 自衛隊滋賀地方協力本部 (100 m)
    • 大阪入国管理局大津出張所 (100 m)
    • 大津税務署 (103 m)
    • 大津警察署 大津駅前交番 (121 m)
    • 大津簡易裁判所 (166 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護リハビリ満月 (140 m)
    • LETS倶楽部大津駅前 (175 m)
    • みずき皮フ科クリニック (208 m)
    • AQUA(アクア)整骨院 大津駅前店 (220 m)
    • あさひ美容外科 (251 m)
    • 目片歯科医院 (262 m)
    • しばやま耳鼻咽喉科クリニック (270 m)
    • たきもとクリニック (270 m)
    • はなよし歯科・矯正歯科 (284 m)
    • あそうクリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立逢坂保育園 (182 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (231 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (234 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (237 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (237 m)
    • 愛光幼稚園 (239 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (257 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (420 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (562 m)
    • 清心幼稚園 (584 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ大津駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ大津駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,619万～4,816万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 56万円
坪単価
160万円 〜 187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より82.1% 高い↑
滋賀県の平均より77.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,940万 〜 4,130万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 24位
大津市
239棟中 10位
春日町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ大津駅前の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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ベリスタ大津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,940万〜4,140万円対前年同月比↓3,940万〜4,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ大津駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,480万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月5,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)南-
2024年6月5,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)南-
2024年6月5,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)南-
2023年5月4,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)南-
2023年4月4,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ大津駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,561.1万円（46.8万円）
71〜80㎡28件3,448.8万円（46.5万円）
81〜90㎡8件3,885万円（45.4万円）

ベリスタ大津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,448.8万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベリスタ大津駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,344万円39.1万円
4階〜6階3,337.1万円47万円
7階〜9階3,540.8万円47.5万円
10階〜12階3,354.4万円50.1万円
13階〜15階3,147.9万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,510万円45.8万円
2LDK/2SLDK等2,662.2万円44.1万円
3LDK/3SLDK等3,482万円47万円
4LDK/4SLDK等3,885万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,334.8万円45.1万円
東3,365万円45.1万円
北/北東/北西4,080万円54.7万円

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ベリスタ大津駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2020年12月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年11月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年10月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年9月14.0万円2LDK74.63㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ大津駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
74.63㎡ / 南
2階
3階10.3万〜10.8万円
54.75㎡ / 南		13万〜13.6万円
71.03㎡ / -		16.1万〜16.9万円
85.63㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
54.75㎡ / 南		17万〜17.8万円
85.63㎡ / 南
5階
6階15.1万〜15.9万円
75.61㎡ / 南
7階13.3万〜13.9万円
71.03㎡ / -
8階14.6万〜15.3万円
75.61㎡ / 南
9階13.7万〜14.4万円
74.63㎡ / 東		14.6万〜15.4万円
75.61㎡ / 南
10階
11階10.4万〜10.9万円
54.75㎡ / -		13.9万〜14.6万円
74.63㎡ / 東
12階17.6万〜18.5万円
85.63㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
74.63㎡ / 東
13階14万〜14.7万円
74.63㎡ / 東		14万〜14.7万円
71.03㎡ / 南
14階10.8万〜11.4万円
54.75㎡ / 南		15万〜15.7万円
75.61㎡ / 南
15階14.9万〜15.6万円
74.63㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
71.03㎡ / 南

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ベリスタ大津駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベリスタ大津駅前周辺の中古マンション

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プレミスト大津ステーションレジデンス

京阪京津線「上栄町駅」徒歩8分
大津市春日町

4,180万〜6,300万円

56㎡〜76㎡
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ローレルコート大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩2分
大津市逢坂1丁目

1,980万〜3,980万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

プラウドタワー大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩2分
大津市春日町

2,480万〜7,300万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

ステイディア大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩5分
大津市京町2丁目

2,150万〜4,480万円

67㎡〜96㎡
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サンクタス大津中央

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩6分
大津市中央2丁目

2,380万〜4,280万円

67㎡〜84㎡
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サンルシエル大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩4分
大津市逢坂1丁目

1,430万〜2,380万円

55㎡〜74㎡

ベリスタ大津駅前周辺の相場が近い中古マンション

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ヴィベール北白川

叡山電鉄本線「一乗寺駅」徒歩8分
京都市左京区一乗寺谷田町

1,830万〜3,280万円

56㎡〜65㎡
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藤和宝ヶ池ホームズ

叡山電鉄本線「宝ヶ池駅」徒歩2分
京都市左京区上高野下荒蒔町

2,200万〜4,790万円

67㎡〜100㎡
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伽羅コート伏見

近鉄京都線「伏見駅」徒歩3分
京都市伏見区深草柴田屋敷町

2,090万〜3,780万円

53㎡〜84㎡
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グランコート伏見桃山大手筋2

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩9分
京都市伏見区村上町

2,680万〜4,390万円

62㎡〜92㎡
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エスリード伏見桃山壱番館

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩9分
京都市伏見区東組町

2,480万〜4,280万円

58㎡〜82㎡
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ロジュマン京都山科

京都市営東西線「山科駅」徒歩6分
京都市山科区竹鼻堂ノ前町

2,980万〜4,380万円

67㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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