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ザパークハウス南千里アリーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,370万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,370万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴134件2024年09月02日更新
家賃相場15.5万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

747人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市高野台1丁目2-1
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩8分
築年月
2019年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス南千里アリーナの基本情報

ザパークハウス南千里アリーナは、三菱地所レジデンス、近鉄不動産、神鋼不動産によって2019年01月に竣工された総戸数330戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,764万～7,503万円、参考相場単価は68万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスミナミセンリアリーナ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 高野台1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒565-0861管理員日勤
築年月2019年1月管理費1㎡あたり132円
総戸数330戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
区画数 330台
月額 7,000円〜20,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
区画数 507台
月額 100円〜500円
分譲会社三菱地所レジデンス、近鉄不動産、神鋼不動産バイク置き場あり
区画数 73台
月額 800円〜2,000円
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市高野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数330戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩8分、アクセス良好です。山田駅から徒歩16分、桃山台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (404 m)
    • りそな銀行 千里支店 (407 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (408 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (435 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (436 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (522 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (531 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (545 m)
  • 公園5件
    • 高野公園 (119 m)
    • 千里南公園 (467 m)
    • 山田西公園 (747 m)
    • 津雲公園 (802 m)
    • ねむのき公園 (907 m)
  • コンビニ3件
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (387 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (484 m)
    • アズナス山田店 (845 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシス南千里店 (418 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (457 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (804 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立高野台小学校 (157 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (228 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (353 m)
    • 大阪府立千里高校 (482 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (521 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (531 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (754 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (813 m)
    • 児童デイサービスやま (841 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (890 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田警察署 南千里交番 (395 m)
    • 千里出張所 (544 m)
    • 吹田市立千里図書館 (555 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (555 m)
    • 吹田市国際交流協会 (555 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • 上島クリニック (162 m)
    • 高野台デイサービス・アップル (165 m)
    • 戸川医院 (185 m)
    • 石岡歯科医院 (212 m)
    • 浜医院 (212 m)
    • にしうえクリニック (302 m)
    • 青藍荘 (318 m)
    • 大阪府済生会千里病院 (337 m)
    • かねこ耳鼻咽喉科クリニック (356 m)
    • にいのぶクリニック (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 玉川学園高野公園保育園 (152 m)
    • 千里ニュータウンこども園 (319 m)
    • 玉川学園幼稚園 (644 m)
    • 玉川学園保育園 (680 m)
    • あいの南千里駅前保育園 (720 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (792 m)
    • 千里幼稚園 (883 m)
    • 千里聖愛保育センター (902 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (912 m)
    • あやめ保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス南千里アリーナの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス南千里アリーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,764万～7,503万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 77万円
坪単価
224万円 〜 255万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より74.4% 高い↑
大阪府の平均より78.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 520位
吹田市
631棟中 14位
高野台
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス南千里アリーナの相場

    ㎡単価
    68万円
    坪単価
    224.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス南千里アリーナの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
5,120万〜5,380万円対前年同月比↑5,110万〜5,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス南千里アリーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜6,850万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月5,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南-
2024年8月5,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)南東-
2024年8月5,780万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南-
2024年8月5,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)南東-
2024年7月5,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス南千里アリーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡98件5,292.1万円（71.1万円）
81〜90㎡26件6,033.1万円（72.1万円）
91〜100㎡1件6,850万円（70.2万円）

ザパークハウス南千里アリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,292.1万円（㎡単価71.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザパークハウス南千里アリーナの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ザパークハウス南千里アリーナの売買相場は、2024年5月時点でしています。
吹田市高野台の売買相場ザパークハウス南千里アリーナのある吹田市高野台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋66.09%上昇（＋2,300万円）しています。
吹田市の売買相場ザパークハウス南千里アリーナのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
南千里駅の売買相場ザパークハウス南千里アリーナのある最寄りの南千里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋134.8万円）、前年比で−1.01%下落（-30万円）しています。

ザパークハウス南千里アリーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,860万円64.3万円
4階〜5階5,785.3万円73.3万円
6階〜7階5,599.1万円71万円
8階〜9階5,759.5万円72.5万円
10階〜11階5,307.8万円71.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,876.7万円69.1万円
2LDK/2SLDK等5,507.8万円71.2万円
3LDK/3SLDK等5,524.7万円71.7万円
4LDK/4SLDK等6,415万円69.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,680.1万円72.5万円
東5,072.9万円69.5万円

ザパークハウス南千里アリーナの売却のご相談

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ザパークハウス南千里アリーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.4万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月15.5万円3LDK75.6㎡31.0万円7.7万円6〜10-
2024年6月15.5万円3LDK75.6㎡31.0万円7.7万円6〜10-
2024年5月16.5万円3LDK75.6㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2024年5月16.5万円3LDK75.6㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2024年4月18.0万円3LDK75.6㎡36.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス南千里アリーナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜17.8万円
75.6㎡ / 南東
2階17.4万〜18.3万円
75.6㎡ / 南東
3階
4階18万〜18.9万円
75.6㎡ / 南
5階16.4万〜17.3万円
70.62㎡ / -		19.4万〜20.4万円
82.8㎡ / 南東		19.8万〜20.8万円
87.35㎡ / 東
6階17.8万〜18.7万円
75.6㎡ / 南東
7階20.1万〜21.1万円
85.2㎡ / -
8階18.3万〜19.2万円
75.6㎡ / 南
9階20.2万〜21.2万円
82.8㎡ / 南		20.2万〜21.2万円
82.8㎡ / 南
10階16.4万〜17.3万円
70.62㎡ / 東		16.9万〜17.7万円
70.62㎡ / -		18.7万〜19.7万円
78.0㎡ / 南東		23.9万〜25.1万円
97.57㎡ / 南
11階17万〜17.8万円
70.62㎡ / -		19.2万〜20.2万円
78.0㎡ / 南

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