パークレジェイド白金レジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
2億5,560万 〜 2億6,840万円
3階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 373万円/㎡ 〜 377万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億5,560万円 〜 2億6,840万円 | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 46万 〜 118万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.4
3701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金4丁目10
- 交通
- 都営三田線「白金台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2023年1月
- 階建
- 地上5階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークレジェイド白金レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークレジェイドシロカネレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金4丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上5階 地下2階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスコン、三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白金台駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩11分、高輪台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- 白金保育園 (489 m)
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- Kスペース (565 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークレジェイド白金レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークレジェイド白金レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億7,296万～4億7,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より180.4% 高い↑ 東京都の平均より390.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 2億5,560万 〜 2億6,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークレジェイド白金レジデンスの相場
- ㎡単価
- 373.9万円
- 坪単価
- 1,236.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークレジェイド白金レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億3,730万〜2億4,910万円対前年同月比- | 2億5,560万〜2億6,840万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークレジェイド白金レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億980万〜4億6,800万円です。専有面積は約73㎡〜約126㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約301万円 (約996万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約450万円 (約1487万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約450万円 (約1487万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2億2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約301万円 (約996万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約450万円 (約1487万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,082.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークレジェイド白金レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2億1,836.7万円（296.4万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 4億3,600万円（365.4万円） |
パークレジェイド白金レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2億1,836.7万円（㎡単価296.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークレジェイド白金レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2億980万円 | 285.2万円 |
| 4階 | 4億2,000万円 | 331.2万円 |
| 5階 | 3億3,514.3万円 | 385.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2億8,557.8万円 | 312.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4億6,800万円 | 448.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4億2,000万円 | 331.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2億7,247.1万円 | 339.4万円 |
パークレジェイド白金レジデンスの売却のご相談
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パークレジェイド白金レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,800 〜 8,300円坪単価2万2,500 〜 2万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 49.7万 〜 60.7万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 118.0万円 | 3LDK | 110.57㎡ | 118.0万円 | 118.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 118.0万円 | 3LDK | 110.57㎡ | 118.0万円 | 118.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 46.0万円 | 2LDK | 73.56㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 67.0万円 | 3LDK | 90.55㎡ | 134.0万円 | 67.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 89.0万円 | 3LDK | 122.72㎡ | 178.0万円 | 89.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークレジェイド白金レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 83万〜87.2万円 122.72㎡ / 北 | |
| 3階 | 51.4万〜54万円 73.56㎡ / 北東 | 81.5万〜85.6万円 110.57㎡ / - |
| 4階 | 101.2万〜106.2万円 126.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 52.2万〜54.8万円 73.92㎡ / 北東 | 77.4万〜81.2万円 104.41㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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