パークホームズ浜松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,160万 〜 9,620万円
9階、1DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 234万円/㎡ 〜 262万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,160万円 〜 9,620万円 | 9階, 1DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 9階, 1DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99
4151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸1丁目13
- 交通
- ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
- 築年月
- 2023年8月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ浜松町の販売中の中古物件
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パークホームズ浜松町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ浜松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズハママツチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸1丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの竹芝駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩6分、大門駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- BabyRoomかわい (778 m)
- 中央区立豊海幼稚園 (881 m)
- アスク芝公園保育園 (934 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ浜松町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ浜松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,867万～1億4,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より55.1% 高い↑ 東京都の平均より185.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 9,160万 〜 9,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ浜松町の相場
- ㎡単価
- 234.6万円
- 坪単価
- 775.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 151.3万円
- 坪単価
- 500.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ浜松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,220万〜9,680万円対前年同月比↓ | 9,160万〜9,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ浜松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜1億7,500万円です。専有面積は約25㎡〜約57㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,670万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約179万円 (約593万円) | 北西 | - |
| 2024年12月 | 5,100万円 | 11〜15 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約196万円 (約648万円) | 北西 | - |
| 2024年12月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約211万円 (約699万円) | 北西 | - |
| 2024年12月 | 1億2,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約217万円 (約719万円) | 北東 | - |
| 2024年12月 | 1億5,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約272万円 (約900万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は776.2万円となっております。
パークホームズ浜松町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 4,608.7万円（181.4万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 1億4,683.5万円（253.4万円） |
パークホームズ浜松町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,683.5万円（㎡単価253.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ浜松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億3,296.4万円 | 229.4万円 |
| 5階〜12階 | 9,050万円 | 227万円 |
| 13階〜15階 | 4,767.4万円 | 187.7万円 |
| 16階〜18階 | 1億5,881万円 | 274万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,608.7万円 | 181.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,608.7万円 | 181.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,570.8万円 | 251.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,450万円 | 175.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,936.9万円 | 246.3万円 |
パークホームズ浜松町の売却のご相談
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パークホームズ浜松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で181件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 21.0万円 | 1DK | 38.87㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 15.2万円 | ワンルーム | 25.4㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 16〜20 | - |
| 2024年11月 | 15.0万円 | ワンルーム | 25.4㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 21.5万円 | 1DK | 38.87㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 13.9万円 | ワンルーム | 25.37㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ浜松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 25.4㎡ / 北西 | 31.6万〜33.2万円 57.95㎡ / - |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 25.4㎡ / - | |
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 38.87㎡ / - | 30.3万〜31.9万円 57.95㎡ / 北東 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 25.4㎡ / 北西 | 32万〜33.6万円 57.95㎡ / 北東 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 25.4㎡ / - | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 25.4㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 57.95㎡ / - |
| 8階 | 20.8万〜21.8万円 38.87㎡ / 北西 | 32.6万〜34.3万円 57.95㎡ / - |
| 9階 | 14万〜14.7万円 25.4㎡ / 東 | 31.2万〜32.7万円 57.95㎡ / 北西 |
| 10階 | 22.1万〜23.2万円 38.87㎡ / - | |
| 11階 | 22.2万〜23.3万円 38.87㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 57.95㎡ / - |
| 12階 | 22.3万〜23.4万円 38.87㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 57.95㎡ / - |
| 13階 | 22.4万〜23.5万円 38.87㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 57.95㎡ / 北東 |
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 25.4㎡ / - | 33.6万〜35.3万円 57.95㎡ / - |
| 15階 | 22.6万〜23.8万円 38.87㎡ / - | |
| 16階 | 14.1万〜14.8万円 25.4㎡ / 北西 | |
| 17階 | 22.9万〜24万円 38.87㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 57.95㎡ / 北東 |
| 18階 | 32.6万〜34.3万円 57.95㎡ / 北東 |
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パークホームズ浜松町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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