パークホームズ浜松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,500万 〜 1億3,120万円
9階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 225万円/㎡ 〜 242万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,500万円 〜 1億3,120万円 | 9階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 9階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
3939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸1丁目13
- 交通
- ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
- 築年月
- 2023年8月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ浜松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズハママツチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸1丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの竹芝駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩6分、大門駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (16 m)
- セブン銀行 ニューピア竹芝ノースタワー 共同出張所 (180 m)
- セブン銀行 汐留ビルディング 共同出張所 (294 m)
- セブン銀行 東京モノレール 浜松町駅 共同出張所 (475 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世界貿易センター店内出張所(ATM) (494 m)
- みずほ銀行浜松町支店 (510 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 大門駅 共同出張所 (568 m)
- 三井住友銀行浜松町支店 (585 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (624 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 大門駅 共同出張所 (677 m)
- 公園10件
- 竹芝ふ頭公園 (102 m)
- 浜崎公園 (440 m)
- イタリア公園 (559 m)
- 新浜公園 (648 m)
- 浜松町四丁目児童遊園 (688 m)
- 金杉橋児童遊園 (710 m)
- 末広橋児童遊園 (735 m)
- 芝大門二丁目児童遊園 (758 m)
- 汐留西公園 (771 m)
- 芝浦運河沿緑地 (843 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店 (33 m)
- デイリーヤマザキ 竹芝店 (92 m)
- ファミリーマート ニューピア竹芝店 (129 m)
- セブンイレブン 汐留ビルディング店 (309 m)
- ファミリーマート 東京ガス本社ビル店 (324 m)
- セブンイレブン 港区海岸1丁目店 (373 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)浜松町店 (435 m)
- キオスク 浜松町2号 (436 m)
- ファミリーマート HPS浜松町モノレール店 (471 m)
- ローソン 文化放送メディアプラス店 (478 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (447 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (537 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (549 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (655 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (718 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (766 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (843 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (927 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (962 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (966 m)
- 学校/教育施設5件
- 東京都立芝商業高校 (214 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (216 m)
- 中央区立豊海小学校 (877 m)
- ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (937 m)
- 学校法人日本赤十字学園 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 愛宕警察署 竹芝交番 (81 m)
- ニューピア 竹芝サウスタワー (113 m)
- ニューピア竹芝ノースタワー (174 m)
- 港区立商工会館 (234 m)
- 汐留ビルディング (291 m)
- 東京ガス 本社ビル (384 m)
- 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (455 m)
- 浜松町スクエア (523 m)
- 東芝ビルディング (537 m)
- 神明いきいきプラザ (583 m)
- 病院/医療10件
- 国際浜松町ビル歯科 (84 m)
- 竹芝サウスタワー歯科 (133 m)
- 東京ベイクリニック (139 m)
- マブチメディカルクリニック (229 m)
- 浜松町ハマサイトクリニック (269 m)
- 汐留芝離宮歯科 (286 m)
- 東京浜松町眼科クリニック (313 m)
- 東京浜松町歯科クリニック (316 m)
- 松島クリニック汐留 (378 m)
- 大西歯科モノレールビル診療所 (476 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アスク汐留保育園 (482 m)
- 港区立神明保育園 (587 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (627 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (765 m)
- BabyRoomかわい (778 m)
- 中央区立豊海幼稚園 (881 m)
- アスク芝公園保育園 (934 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ浜松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ浜松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,648万～1億3,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より69.4% 高い↑ 東京都の平均より196.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1億2,500万 〜 1億3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ浜松町の相場
- ㎡単価
- 225.9万円
- 坪単価
- 746.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ浜松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,700万〜1億3,330万円対前年同月比- | 1億2,500万〜1億3,120万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ浜松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜1億5,980万円です。専有面積は約25㎡〜約57㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億7,500万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約301万円 (約997万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億5,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約272万円 (約900万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,620万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約177万円 (約587万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約217万円 (約719万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約275万円 (約910万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は776.2万円となっております。
パークホームズ浜松町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 4,608.7万円（181.4万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 1億4,683.5万円（253.4万円） |
パークホームズ浜松町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,683.5万円（㎡単価253.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ浜松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億3,296.4万円 | 229.4万円 |
| 5階〜12階 | 9,050万円 | 227万円 |
| 13階〜15階 | 4,767.4万円 | 187.7万円 |
| 16階〜18階 | 1億5,881万円 | 274万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,608.7万円 | 181.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,608.7万円 | 181.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,570.8万円 | 251.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,450万円 | 175.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,936.9万円 | 246.3万円 |
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パークホームズ浜松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,200円坪単価1万6,900 〜 2万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 29.1万 〜 35.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | ワンルーム | 25.37㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | ワンルーム | 25.4㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 15.2万円 | ワンルーム | 25.4㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 29.8万円 | 2LDK | 57.95㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 30.9万円 | 2LDK | 57.95㎡ | - | 30.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ浜松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 31.9万〜33.5万円 57.95㎡ / - | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 25.4㎡ / - | |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 38.87㎡ / - | 30.6万〜32.1万円 57.95㎡ / 北東 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 25.4㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 32.7万〜34.4万円 57.95㎡ / - | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 25.4㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 57.95㎡ / - |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 25.4㎡ / 東 | 33.1万〜34.7万円 57.95㎡ / - |
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 25.4㎡ / - | |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 25.4㎡ / - | 33.4万〜35.1万円 57.95㎡ / - |
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 25.4㎡ / - | 33.5万〜35.2万円 57.95㎡ / - |
| 13階 | 33.7万〜35.4万円 57.95㎡ / - | |
| 14階 | 14.8万〜15.6万円 25.4㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 57.95㎡ / - |
| 15階 | 14.2万〜14.9万円 25.4㎡ / 北西 | |
| 16階 | ||
| 17階 | 34.2万〜35.9万円 57.97㎡ / 北西 | |
| 18階 | 34.4万〜36.1万円 57.95㎡ / 北東 |
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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