クレジデンス日本橋浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,110万円
6階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2016年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,110万円 | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 24.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋1丁目11-17
- 交通
- 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレジデンス日本橋浜町の基本情報
クレジデンス日本橋浜町は、リテックコンサルタンツによって2004年10月に竣工された総戸数34戸の12階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約60㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2016年11月現在の参考相場価格は3,806万～4,772万円、参考相場単価は76万円/㎡～79万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | クレジデンスニホンバシハマチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋1丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リテックコンサルタンツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区東日本橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の東日本橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩5分、馬喰横山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫日本橋支店 (277 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (296 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (318 m)
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- きらぼし銀行 東日本橋支店 (327 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (377 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 馬喰横山駅 共同出張所 (378 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (385 m)
- スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- 公園10件
- 千代田公園 (130 m)
- 東日本橋児童遊園 (297 m)
- 両国橋際児童遊園 (321 m)
- 両国橋児童遊園 (356 m)
- 浜町公園 (400 m)
- 久松児童公園 (435 m)
- 初音森児童遊園 (466 m)
- 浅草橋公園 (584 m)
- 左衛門橋南東児童遊園 (691 m)
- 千歳公園 (700 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東日本橋二丁目店 (177 m)
- デイリーヤマザキ 清杉通り店 (270 m)
- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (276 m)
- ミニストップ 東日本橋3丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (302 m)
- セブンイレブン 馬喰横山駅前店 (324 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (338 m)
- ローソン 東日本橋京葉道路店 (350 m)
- セブンイレブン東日本橋3丁目店 (399 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (300 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (303 m)
- エンゼルファミリー両国店 (373 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (515 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (521 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (541 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (541 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (640 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (665 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立日本橋中学校 (138 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (347 m)
- 中央区立久松小学校 (404 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (415 m)
- 開智日本橋学園中学校 (564 m)
- スマイル江東 (565 m)
- ステラキッズ (566 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (567 m)
- まちのてらこや学童広場 (574 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (581 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (396 m)
- 久松警察署 (409 m)
- 久松警察署 問屋橋交番 (424 m)
- 久松町区民館 (429 m)
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- 浜町メモリアル (500 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (529 m)
- 両国シティコア (569 m)
- 日本橋税務署 (612 m)
- 久松警察署 浜町交番 (678 m)
- 病院/医療10件
- 脇田歯科 (90 m)
- 日本橋中央医院 (136 m)
- 東日本橋みゆき通り歯科 (176 m)
- 須藤デンタルクリニック (230 m)
- 東日本橋形成外科皮ふ科 (231 m)
- 日本橋むらやまクリニック (241 m)
- ビュートゾルフ日本橋プライマリーナーシング (252 m)
- ナルー整骨院 (265 m)
- よつ葉デンタルクリニック (271 m)
- 浜町歯科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (121 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (139 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (404 m)
- キッズハウス浜町公園 (428 m)
- 両国・なかよし保育園 (428 m)
- 両国幼稚園 (437 m)
- あい保育園日本橋 (466 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (485 m)
- さくらさくみらい人形町 (507 m)
- かふう保育園日本橋 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレジデンス日本橋浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレジデンス日本橋浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,806万～4,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2016年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2015年11月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2013年11月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
クレジデンス日本橋浜町の相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190万円
クレジデンス日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2016年10月の参考価格 | 2016年11月の参考価格 | 2016年12月の参考価格 | 2017年1月の参考価格 | 2017年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレジデンス日本橋浜町の売買履歴
クレジデンス日本橋浜町には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2024年4月 | 5,400万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約135万円(約446万円) | - |
| ワコー東日本橋マンション | 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円(約336万円) | - |
| ブランズ日本橋浜町公園 | 2024年4月 | 1億5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約225万円(約746万円) | - |
| ヴィップ日本橋浜町 | 2023年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円(約312万円) | - |
| エクシム東日本橋 | 2019年6月 | 1,770万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約88万円(約292万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレジデンス日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,350万円 | 61.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,486.7万円 | 64.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,740万円 | 67.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,440万円 | 67.3万円 |
| 11階〜12階 | 3,995万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,296.3万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,122.5万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,571.7万円 | 65.7万円 |
クレジデンス日本橋浜町の売却のご相談
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クレジデンス日本橋浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 24.6万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 24.6万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 24.6万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 24.6万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 24.6万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 24.6万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 17.9万円 | 1LDK | 52.73㎡ | 17.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 52.73㎡ | 37.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレジデンス日本橋浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 50.52㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 51.78㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 60.78㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.3万〜21.4万円 54.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 20万〜21万円 54.64㎡ / 南西 | 23.6万〜24.7万円 64.25㎡ / 南西 |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 52.73㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 50.52㎡ / 南東 | 22.6万〜23.8万円 60.78㎡ / 南西 |
| 9階 | 19.4万〜20.3万円 51.78㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 64.25㎡ / 南西 |
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 52.73㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 52.73㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 64.25㎡ / 南西 |
| 12階 | 24.4万〜25.6万円 64.25㎡ / 南西 |
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