グランフォース森下
最終更新：
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.3万円 | |
|---|---|---|
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋1丁目4-2
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォース森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォースモリシタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋1丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | - |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本プロパテー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (344 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (421 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 江東信用組合 森下支店 (442 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (461 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (486 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (494 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (540 m)
- 朝日信用金庫立川支店 (544 m)
- きらぼし銀行東陽町支店 (575 m)
- 公園10件
- 千歳公園 (281 m)
- 六間堀児童遊園 (292 m)
- 中洲公園 (414 m)
- あやめ第二公園 (425 m)
- 浜町公園 (444 m)
- 五間堀公園 (485 m)
- あやめ第一公園 (582 m)
- 両国公園 (627 m)
- 菊一児童遊園 (637 m)
- 両国橋児童遊園 (708 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新大橋一丁目店 (84 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (165 m)
- ローソン 江東森下一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (361 m)
- ローソン H墨田千歳三丁目店 (428 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (437 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 江東森下駅南店 (469 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (539 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (129 m)
- エンゼルファミリー両国店 (385 m)
- アコレ 江東常盤店 (505 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (540 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (582 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (622 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (650 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (665 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (695 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- スマイル江東 (141 m)
- 江東区立八名川小学校 (229 m)
- 浜町児童館 (377 m)
- ステラキッズ (581 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (584 m)
- 江東区立深川小学校 (594 m)
- 墨田区立両国小学校 (616 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (670 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (684 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 新大橋地区集会所 (89 m)
- 千歳集会所 (303 m)
- 浜町メモリアル (307 m)
- 水道局墨田営業所 (308 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (363 m)
- 浜町区民館 (386 m)
- 日本橋浜町Fタワー (552 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (569 m)
- 久松警察署 浜町交番 (587 m)
- 立川集会所 (588 m)
- 病院/医療10件
- 紺歯科医院 (94 m)
- 小山歯科医院 (172 m)
- 竹本接骨院 (180 m)
- 浅野歯科医院 (190 m)
- わかき歯科クリニック (205 m)
- ともえ整骨・針灸院 (255 m)
- 森下駅前クリニック (333 m)
- フィリア両国リハビリケア (353 m)
- 吉田歯科医院 (374 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (207 m)
- ゆめの森保育園 (335 m)
- のびのび保育園 (361 m)
- 浜町保育園 (376 m)
- 神明幼稚園 (378 m)
- K・インターナショナルプリスクール (492 m)
- キッズハウス浜町公園 (505 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (535 m)
- 立川保育園 (588 m)
- グローバルキッズ常盤園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大橋の中古相場の価格推移
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.7% 高い↑ 東京都の平均より11.7% 高い↑ |
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公開中
の売買価格相場
新大橋の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォース森下は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランフォース森下の売買履歴
グランフォース森下には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新大橋永谷マンション | 2024年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約54万円(約180万円) | - |
| クリオ新大橋 | 2024年4月 | 7,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円(約368万円) | - |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円(約329万円) | - |
| シティハウス森下ステーションコート | 2023年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK＋S＋N＋2WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円(約363万円) | - |
| ブライズ森下リベラ | 2022年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円(約328万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
グランフォース森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
グランフォース森下の売却のご相談
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グランフォース森下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 25.27㎡ | - | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1K | 25.27㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 25.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 1K | 25.26㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.2万円 | 1K | 25.27㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォース森下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 25.26㎡ / - |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 25.27㎡ / - |
| 7階 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 25.26㎡ / 西 |
| 9階 | 9万〜9.5万円 25.27㎡ / 西 |
| 10階 | |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 25.26㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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