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シティハウス森下ステーションコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,520万 〜 7,890万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,520万円 〜 7,890万円7階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴92件2023年10月31日更新
家賃相場12.9万 〜 23万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％7階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4887人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新大橋2丁目12-18
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩4分
築年月
2016年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティハウス森下ステーションコート
  • シティハウス森下ステーションコート
  • シティハウス森下ステーションコートの看板
  • 森下駅

シティハウス森下ステーションコートの販売中の中古物件

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シティハウス森下ステーションコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティハウス森下ステーションコートの基本情報

シティハウス森下ステーションコートは、住友不動産によって2016年11月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが2LDK＋S＋N＋2WIC、2SLDK、2SLDK（＋N＋2WIC）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,490万～8,019万円、参考相場単価は111万円/㎡～114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスモリシタステーションコート管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江東区 新大橋2丁目12-18管理形態委託
郵便番号〒135-0007管理員日勤
築年月2016年11月管理費1㎡あたり258円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩4分
  • 都営新宿線「浜町駅」徒歩10分
  • ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩10分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (324 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (401 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (440 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (492 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (493 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (520 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (588 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (590 m)
  • 公園10件
    • 千歳公園 (214 m)
    • 六間堀児童遊園 (257 m)
    • 五間堀公園 (440 m)
    • 中洲公園 (479 m)
    • 浜町公園 (485 m)
    • あやめ第二公園 (491 m)
    • 両国公園 (562 m)
    • 菊一児童遊園 (608 m)
    • あやめ第一公園 (648 m)
    • 両国橋児童遊園 (676 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新大橋一丁目店 (57 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (152 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (295 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (309 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (376 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (401 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (464 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (590 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (130 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (354 m)
    • アコレ 江東常盤店 (526 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (600 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (604 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (636 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (688 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (695 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (712 m)
    • ライフ 菊川店 (758 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スマイル江東 (99 m)
    • 江東区立八名川小学校 (256 m)
    • 浜町児童館 (443 m)
    • ステラキッズ (527 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (532 m)
    • 墨田区立両国小学校 (553 m)
    • 江東区立深川小学校 (597 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (607 m)
    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (645 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (673 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新大橋地区集会所 (51 m)
    • 千歳集会所 (237 m)
    • 水道局墨田営業所 (243 m)
    • 浜町メモリアル (358 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (429 m)
    • 浜町区民館 (453 m)
    • 立川集会所 (537 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (571 m)
    • 両国シティコア (589 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹本接骨院 (122 m)
    • 紺歯科医院 (123 m)
    • わかき歯科クリニック (139 m)
    • 小山歯科医院 (175 m)
    • 浅野歯科医院 (206 m)
    • ともえ整骨・針灸院 (222 m)
    • フィリア両国リハビリケア (295 m)
    • 森下駅前クリニック (304 m)
    • 吉田歯科医院 (308 m)
    • 森下駅ファミリー歯科 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (141 m)
    • のびのび保育園 (302 m)
    • ゆめの森保育園 (348 m)
    • 神明幼稚園 (388 m)
    • 浜町保育園 (443 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (502 m)
    • 立川保育園 (536 m)
    • キッズハウス浜町公園 (549 m)
    • 両国幼稚園 (569 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (584 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス森下ステーションコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス森下ステーションコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,490万～8,019万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
111万円 〜 114万円
坪単価
369万円 〜 378万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より39.5% 高い↑
東京都の平均より36.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
7,520万 〜 7,890万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6479位
江東区
1323棟中 167位
新大橋
32棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • シティハウス森下ステーションコートの相場

    ㎡単価
    111.7万円
    坪単価
    369.5万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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シティハウス森下ステーションコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,520万〜7,900万円対前年同月比↑7,520万〜7,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス森下ステーションコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜8,280万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月7,480万円1〜52LDK＋S＋N＋2WIC約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)西-
2023年10月7,480万円1〜52SLDK（＋N＋2WIC）約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)西-
2023年9月7,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)西-
2023年8月7,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)西-
2023年7月7,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)西-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス森下ステーションコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡83件7,476.6万円（110.6万円）
71〜80㎡17件7,772.4万円（110.8万円）

シティハウス森下ステーションコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,476.6万円（㎡単価110.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハウス森下ステーションコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,285万円107.8万円
4階〜6階7,426.9万円108.7万円
7階〜9階7,633.3万円110.5万円
10階〜11階6,767.6万円100.1万円
12階〜13階8,030万円118.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,268万円107.5万円
2LDK/2SLDK等7,490万円110.8万円
3LDK/3SLDK等7,772.4万円110.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,000万円118.3万円
西7,466万円109.7万円

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シティハウス森下ステーションコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 23.7万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月22.0万円3LDK67.61㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2023年4月13.0万円1LDK35.19㎡13.0万円13.0万円1〜5東
2020年6月21.9万円2SLDK67.61㎡43.8万円21.9万円1〜5西
2019年11月13.3万円1LDK35.77㎡13.3万円13.3万円1〜5西
2019年10月13.3万円1LDK35.77㎡13.3万円13.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス森下ステーションコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.9万〜23万円
67.61㎡ / 西		22.5万〜23.6万円
67.61㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
35.19㎡ / 東		23.1万〜24.2万円
67.61㎡ / -
3階12.2万〜12.9万円
35.77㎡ / -
4階23.3万〜24.5万円
67.61㎡ / -		23.6万〜24.7万円
70.15㎡ / 西
5階22.8万〜24万円
67.61㎡ / 西
6階24.4万〜25.6万円
70.15㎡ / -
7階23.7万〜24.8万円
67.61㎡ / -
8階24.1万〜25.3万円
70.15㎡ / 西
9階23.3万〜24.5万円
67.61㎡ / 西
10階
11階23.5万〜24.7万円
67.61㎡ / 西
12階
13階24.5万〜25.7万円
67.61㎡ / 南西

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シティハウス森下ステーションコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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クリオ新大橋

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都営新宿線「森下駅」徒歩4分
江東区新大橋2丁目

3,380万〜7,580万円

56㎡〜88㎡
ブライズ森下リベラ

ブライズ森下リベラ

都営新宿線「森下駅」徒歩4分
江東区新大橋1丁目

1,750万〜2,280万円

18㎡〜21㎡
NO IMAGE

グランフォース森下

都営新宿線「森下駅」徒歩4分
江東区新大橋1丁目

グランシティ新大橋ラヴィータ

グランシティ新大橋ラヴィータ

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
江東区新大橋2丁目

3,390万〜7,980万円

56㎡〜70㎡
NO IMAGE

カスタリア森下2

都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩3分
江東区新大橋2丁目

新大橋永谷マンション

新大橋永谷マンション

都営新宿線「森下駅」徒歩5分
江東区新大橋1丁目

1,550万〜3,599万円

23㎡〜81㎡

シティハウス森下ステーションコート周辺の相場が近い中古マンション

パレステュディオ銀座東壱番館

パレステュディオ銀座東壱番館

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
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2,070万〜2,730万円

22㎡〜24㎡
レックス芝浦

レックス芝浦

都営三田線「三田駅」徒歩9分
港区芝浦1丁目

2,250万〜3,780万円

31㎡〜41㎡
クローバー亀戸

クローバー亀戸

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩4分
江東区亀戸6丁目

2,750万〜4,880万円

36㎡〜51㎡
Lシティ清澄白河

Lシティ清澄白河

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩6分
江東区白河3丁目

3,780万〜8,499万円

64㎡〜87㎡
白金第1マンションズ

白金第1マンションズ

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分
港区白金6丁目

7,480万〜2億3,500万円

82㎡〜197㎡
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アールブラン鵜の木

東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩6分
大田区鵜の木3丁目

3,980万〜7,600万円

32㎡〜69㎡

シティハウス森下ステーションコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した92件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価111万円 〜 114万円です。

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