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新大橋永谷マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
6階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円6階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴290件2024年11月02日更新
家賃相場6.6万 〜 13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

4816人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新大橋1丁目5-4
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩5分
築年月
1973年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 新大橋永谷マンション
  • 新大橋永谷マンションのエントランス
  • 新大橋永谷マンションの看板
  • 新大橋永谷マンションの外観

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新大橋永谷マンションの販売中の中古物件

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新大橋永谷マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新大橋永谷マンションの基本情報

新大橋永谷マンションは、永谷商事によって1973年09月に竣工された総戸数143戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約81㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,333万～5,668万円、参考相場単価は57万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオハシナガタニマンション管理会社永谷建物管理
住所東京都 江東区 新大橋1丁目5-4管理形態委託
郵便番号〒135-0007管理員常駐
築年月1973年9月管理費1㎡あたり164円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社永谷商事バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、水天宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (389 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (442 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (466 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (506 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (513 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (539 m)
    • みずほ銀行日本橋浜町出張所 (563 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (579 m)
  • 公園10件
    • 千歳公園 (294 m)
    • 六間堀児童遊園 (334 m)
    • 浜町公園 (402 m)
    • 中洲公園 (414 m)
    • あやめ第二公園 (418 m)
    • 五間堀公園 (523 m)
    • あやめ第一公園 (571 m)
    • 両国公園 (631 m)
    • 両国橋児童遊園 (676 m)
    • 千代田公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新大橋一丁目店 (72 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (369 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (376 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (463 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (512 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (515 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (90 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (354 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (513 m)
    • アコレ 江東常盤店 (546 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (618 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (620 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (622 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (626 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (685 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (780 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スマイル江東 (127 m)
    • 江東区立八名川小学校 (271 m)
    • 浜町児童館 (367 m)
    • ステラキッズ (566 m)
    • 墨田区立両国小学校 (615 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (619 m)
    • 江東区立深川小学校 (639 m)
    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (655 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (666 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新大橋地区集会所 (126 m)
    • 浜町メモリアル (271 m)
    • 千歳集会所 (317 m)
    • 水道局墨田営業所 (327 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (359 m)
    • 浜町区民館 (377 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (528 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (561 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (614 m)
    • 立川集会所 (623 m)
  • 病院/医療10件
    • 紺歯科医院 (138 m)
    • 竹本接骨院 (210 m)
    • 小山歯科医院 (217 m)
    • わかき歯科クリニック (222 m)
    • ともえ整骨・針灸院 (227 m)
    • 浅野歯科医院 (234 m)
    • フィリア両国リハビリケア (345 m)
    • いきいき浜町 (367 m)
    • 日本橋清洲クリニック (368 m)
    • 森下駅前クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (218 m)
    • 浜町保育園 (366 m)
    • ゆめの森保育園 (379 m)
    • のびのび保育園 (390 m)
    • 神明幼稚園 (422 m)
    • キッズハウス浜町公園 (465 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (498 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (536 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (570 m)
    • 両国幼稚園 (586 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大橋永谷マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大橋永谷マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,333万～5,668万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 69万円
坪単価
191万円 〜 231万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より27.7% 低い↓
東京都の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26117位
江東区
1323棟中 1032位
新大橋
32棟中 30位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 新大橋永谷マンションの相場

    ㎡単価
    57.9万円
    坪単価
    191.6万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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新大橋永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,360万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大橋永谷マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,599万円です。専有面積は約23㎡〜約81㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(290件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)南東-
2024年10月3,499万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)南西済
2024年9月3,499万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)南西済
2024年9月3,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)南東-
2024年9月3,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大橋永谷マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡93件2,011.5万円（61.3万円）
41〜50㎡195件2,585.4万円（63.9万円）
61〜70㎡1件1,780万円（29.5万円）

新大橋永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,585.4万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

新大橋永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,180.2万円56万円
4階〜5階2,600万円65万円
6階〜7階2,297.5万円61.7万円
8階〜9階2,221.5万円56.8万円
10階〜11階2,076.7万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,091.7万円48.8万円
1LDK/1SLDK等2,308.4万円62.3万円
2LDK/2SLDK等2,290.4万円57万円
3LDK/3SLDK等1,457万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,233.3万円58.4万円
東2,653.3万円61.4万円
西2,184.8万円60.6万円
北/北東/北西1,165万円28万円

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新大橋永谷マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.8万円2K40.0㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2024年6月9.8万円2K40.0㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2024年5月11.0万円2K40.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年4月11.0万円2K40.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年3月9.5万円1LDK32.4㎡9.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大橋永谷マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
40.5㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
40.5㎡ / 南西
2階10.8万〜11.3万円
43.2㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
40.1㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
40.1㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
32.4㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
40.5㎡ / 南西
4階10.3万〜10.9万円
40.1㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
40.1㎡ / -		10.2万〜10.7万円
40.5㎡ / 南東
5階10.2万〜10.7万円
40.1㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
40.5㎡ / 南西
6階8万〜8.4万円
32.4㎡ / 西		10万〜10.5万円
40.5㎡ / 西
7階10.4万〜10.9万円
40.5㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
43.2㎡ / 南西
8階8.3万〜8.8万円
32.4㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
32.4㎡ / -		20.9万〜22万円
81.0㎡ / 南西
9階10.4万〜10.9万円
40.1㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
40.1㎡ / 南東
10階8.4万〜8.8万円
32.4㎡ / 南西		10.5万〜11.1万円
40.5㎡ / 南西
11階9.1万〜9.5万円
34.65㎡ / 南東		10.5万〜11万円
40.1㎡ / 南東

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新大橋永谷マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新大橋永谷マンション周辺の中古マンション

ドルフ新大橋リバーサイド

ドルフ新大橋リバーサイド

都営新宿線「森下駅」徒歩4分
江東区新大橋1丁目

3,180万〜5,980万円

56㎡〜68㎡
新大橋パークホームズ

新大橋パークホームズ

都営新宿線「森下駅」徒歩5分
江東区新大橋1丁目

3,100万〜1億円

35㎡〜86㎡
NO IMAGE

新大橋マンション

都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩5分
江東区新大橋1丁目

1,598万〜1,990万円

36㎡〜44㎡
アルシェ新大橋

アルシェ新大橋

都営新宿線「森下駅」徒歩5分
江東区新大橋1丁目

1,380万〜6,090万円

25㎡〜106㎡
NO IMAGE

グランフォース森下

都営新宿線「森下駅」徒歩4分
江東区新大橋1丁目

ブライズ森下リベラ

ブライズ森下リベラ

都営新宿線「森下駅」徒歩4分
江東区新大橋1丁目

1,750万〜2,280万円

18㎡〜21㎡

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ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園

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2,680万〜6,198万円

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東京インターマークス

東京インターマークス

都営新宿線「東大島駅」徒歩15分
江戸川区小松川3丁目

3,180万〜5,980万円

71㎡〜100㎡
パラスト大森

パラスト大森

京急本線「平和島駅」徒歩11分
大田区大森北5丁目

900万〜4,299万円

21㎡〜52㎡
レジェンド東向島

レジェンド東向島

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩5分
墨田区東向島2丁目

690万〜4,480万円

16㎡〜65㎡
チサンマンション両国

チサンマンション両国

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩2分
墨田区両国3丁目

980万〜4,899万円

24㎡〜71㎡
サンハイツ大森(南大井3丁目)

サンハイツ大森(南大井3丁目)

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩8分
品川区南大井3丁目

1,680万〜5,500万円

36㎡〜107㎡

新大橋永谷マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した290件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 69万円です。

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