常盤松ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,290万 〜 1億6,050万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 198万円/㎡ 〜 241万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,290万円 〜 1億6,050万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 30万 〜 85万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
2557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目1-21
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩12分
- 築年月
- 2021年4月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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常盤松ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トキワマツハウス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2021年4月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤･間 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩12分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渋谷駅から徒歩14分、広尾駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山オーバルビル店内出張所(ATM) (748 m)
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- 渋谷警察署 常磐松交番 (184 m)
- クロアチア共和国大使館 (274 m)
- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (280 m)
- スロベニア共和国大使館 (282 m)
- スロベニア共和国大使館 (282 m)
- 國學院大学図書館 (308 m)
- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (337 m)
- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (389 m)
- 実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館 (395 m)
- 渋谷区立渋谷図書館 (439 m)
- 病院/医療10件
- 広心クリニック (123 m)
- 広心クリニック (125 m)
- 28CliniC南青山 (172 m)
- トラストガーデン常磐松 (227 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (279 m)
- 青山心療内科クリニック8 (281 m)
- 南青山さとう内科 (294 m)
- 南青山内科クリニック (307 m)
- 南青山スキンケアクリニック (319 m)
- 平田肛門科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷東ちとせ保育園 (244 m)
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- 広尾上宮保育園 (643 m)
- 青山学院幼稚園 (651 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (654 m)
- 港区立青南幼稚園 (688 m)
- 若葉会幼稚園 (727 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (735 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (785 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常盤松ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常盤松ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,538万～2億8,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より49.2% 高い↑ 東京都の平均より160.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億5,290万 〜 1億6,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
常盤松ハウスの相場
- ㎡単価
- 198.9万円
- 坪単価
- 657.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
常盤松ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,300万〜1億6,070万円対前年同月比↓ | 1億5,290万〜1億6,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常盤松ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜2億7,800万円です。専有面積は約58㎡〜約116㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約254万円 (約840万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約180万円 (約596万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約180万円 (約596万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約254万円 (約840万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約180万円 (約596万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は684.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常盤松ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 1億1,216.7万円（194.8万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 1億3,602.6万円（204.6万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1億4,895万円（190.8万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1億9,319.4万円（224.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2億800万円（215.5万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 2億4,467.1万円（223.3万円） |
常盤松ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,602.6万円（㎡単価204.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
常盤松ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億3,169.7万円 | 191.9万円 |
| 3階〜4階 | 1億6,472.9万円 | 223.3万円 |
| 5階〜6階 | 2億2,625万円 | 210.3万円 |
| 7階〜8階 | 2億2,277.8万円 | 225.2万円 |
| 9階 | 2億3,505.6万円 | 226.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億960.6万円 | 192万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,104.7万円 | 208.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億1,618.1万円 | 221.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,992.4万円 | 220.3万円 |
| 東 | 2億2,000万円 | 220.4万円 |
| 西 | 1億4,800万円 | 189.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,284.7万円 | 203.2万円 |
常盤松ハウスの売却のご相談
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常盤松ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,000 〜 7,400円坪単価2万 〜 2万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 47.3万 〜 57.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 37.0万円 | 2LDK | 69.78㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 73.0万円 | 3LDK | 106.81㎡ | 146.0万円 | 73.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 73.0万円 | 3LDK | 106.81㎡ | 146.0万円 | 73.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 73.0万円 | 3LDK | 106.81㎡ | 146.0万円 | 73.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 30.0万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常盤松ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33.5万〜35.2万円 57.14㎡ / 北 | 39.9万〜41.9万円 66.18㎡ / 北西 | |
| 2階 | 36.9万〜38.7万円 59.47㎡ / 北西 | 43.3万〜45.4万円 69.78㎡ / 北西 | |
| 3階 | 35.6万〜37.4万円 57.14㎡ / 北西 | 43.5万〜45.7万円 66.18㎡ / - | |
| 4階 | 41万〜43万円 65.39㎡ / 北西 | 59.4万〜62.4万円 89.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 37.3万〜39.1万円 56.14㎡ / - | 76.3万〜80.2万円 114.93㎡ / - | |
| 6階 | 71.8万〜75.4万円 107.5㎡ / - | ||
| 7階 | 37.1万〜39万円 58.33㎡ / 北西 | 81.7万〜85.8万円 121.74㎡ / - | |
| 8階 | 78.2万〜82.1万円 116.0㎡ / - | ||
| 9階 | 69.6万〜73万円 105.25㎡ / 東 | 65.4万〜68.7万円 96.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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