パークスクエア三ツ沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,200万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,200万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 610件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
1172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア三ツ沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアミツザワコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 宮ケ谷 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 262戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区宮ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三ッ沢下町駅から徒歩18分、横浜駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 三ツ沢ハイタウンクリニック (153 m)
- みつざわ歯科クリニック (270 m)
- 浅間台鍼灸接骨院 (474 m)
- 浅間台歯科医院 (495 m)
- とようら歯科クリニック (553 m)
- 手島歯科医院 (623 m)
- 林歯科医院 (664 m)
- 横浜市立市民病院 (665 m)
- たいせつ介護 (668 m)
- 楠クリニック (677 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅間幼育園 (587 m)
- むつみ愛児園 (602 m)
- 若草幼稚園 (646 m)
- キッズポケット木の葉保育園 (655 m)
- ひよこの保育室 (658 m)
- キッズラボ第2横浜楠町園 (664 m)
- 三ツ沢幼稚園 (667 m)
- KIDSROOM RUBBERDUCK(キッズルーム ラバーダック) (705 m)
- 認定こども園峯岡幼稚園 (856 m)
- スターチャイルド三ツ沢上町ナーサリー (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア三ツ沢公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア三ツ沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,092万～9,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より12.6% 高い↑ 神奈川県の平均より67.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークスクエア三ツ沢公園の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア三ツ沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↓ | 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア三ツ沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,980万円です。専有面積は約71㎡〜約119㎡です。全部で610件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,890万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で610件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、610件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア三ツ沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 136件 | 5,417.1万円（72.4万円） |
| 81〜90㎡ | 176件 | 6,021万円（72.1万円） |
| 91〜100㎡ | 122件 | 7,320.9万円（77.5万円） |
| 101㎡〜 | 187件 | 7,731.2万円（72.2万円） |
パークスクエア三ツ沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,731.2万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークスクエア三ツ沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,223.8万円 | 67.3万円 |
| 4階〜5階 | 6,120万円 | 68.6万円 |
| 6階〜7階 | 6,875万円 | 74.3万円 |
| 8階〜9階 | 7,035.5万円 | 78.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,679.9万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,494.5万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,060.7万円 | 71.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,754.6万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,126.6万円 | 76.2万円 |
| 東 | 6,357.7万円 | 70.6万円 |
| 西 | 5,889.9万円 | 68.9万円 |
パークスクエア三ツ沢公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア三ツ沢公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークスクエア三ツ沢公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ沢ハイツ | 2024年4月 | 8.2万円 | 2LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
| ルグラン三ッ沢公園 | 2024年1月 | 11.0万円 | 3DK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| 三ツ沢ハイタウン | 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 | 2016年5月 | 15.0万円 | 1SLDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 藤和三ツ沢コープ | 2016年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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