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東急ドエルアルス松戸カームガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴87件2024年02月08日更新
家賃相場11.2万 〜 12万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97

1893人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市小根本137-1
交通
  • 新京成電鉄「上本郷駅」徒歩13分
築年月
1998年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの販売中の中古物件

東急ドエルアルス松戸カームガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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東急ドエルアルス松戸カームガーデンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの基本情報

東急ドエルアルス松戸カームガーデンは、東急不動産によって1998年02月に竣工された総戸数164戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,184万～4,776万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスマツドカームガーデン管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 松戸市 小根本137-1管理形態委託
郵便番号〒271-0073管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり79円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜12,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市小根本に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の上本郷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。松戸駅から徒歩13分、北松戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中央労働金庫松戸支店 (376 m)
    • ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 千葉銀行松戸市役所出張所 (488 m)
    • 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (732 m)
    • 銚子商工信用組合 松戸支店 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (802 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (802 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (810 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (819 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (832 m)
  • 公園2件
    • ぷら-っとガーデン (891 m)
    • 松戸中央公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (426 m)
    • セブンイレブン 松戸南花島店 (437 m)
    • ローソン 松戸市役所前店 (461 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (520 m)
    • セブンイレブン 松戸根本店 (567 m)
    • ローソン 松戸上本郷店 (571 m)
    • ファミリーマート 松戸岩瀬店 (643 m)
    • セブンイレブン 松戸駅東口店 (655 m)
    • ミニストップ 松戸駅前店 (695 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー 松戸西口店 (821 m)
    • イトーヨーカドー 松戸店 (830 m)
    • マルエツ 上本郷店 (946 m)
    • マミーマート 松戸古ヶ崎店 (983 m)
    • アコレ 松戸本町店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸中央放課後児童クラブ (481 m)
    • 松戸市立北部小学校 (510 m)
    • 藤工房和裁学院 (716 m)
    • 松戸市立上本郷第二小学校 (752 m)
    • 聖徳大学 (771 m)
    • 私立聖徳大学 (791 m)
    • 上本郷第二放課後児童クラブ (792 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (802 m)
    • 松戸市立松ケ丘小学校 (874 m)
    • 松戸市立第一中学校 (880 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸税務署 (357 m)
    • 松戸市役所 松戸市消費生活センター (467 m)
    • 松戸警察署 小根本交番 (499 m)
    • 松戸健康福祉センター (512 m)
    • 松戸健康福祉センターDV相談 (517 m)
    • 松戸市役所 (526 m)
    • 松戸県税事務所 (540 m)
    • 聖徳大学川並記念図書館 (718 m)
    • 岩瀬自治会館 (730 m)
    • 松戸市立図書館明分館 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • たくみケア (273 m)
    • サンフラワー松戸歯科医院 (322 m)
    • オーククリニックフォーミズ病院 (331 m)
    • 石島医院 (362 m)
    • 松戸市役所 休日土曜日夜間歯科診療所 (379 m)
    • 小根本歯科クリニック (408 m)
    • 一休 (441 m)
    • のむらクリニック (522 m)
    • 松戸なごみ矯正歯科 (525 m)
    • 松戸根本接骨院 (548 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第三平和保育園 (264 m)
    • ちびっこランド松戸根本園 (471 m)
    • 北部幼稚園 (649 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (712 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (736 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (744 m)
    • 松戸いずみ幼稚園 (781 m)
    • 上本郷保育園 (858 m)
    • まつど中央公園前保育園 (954 m)
    • 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,184万～4,776万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より56.9% 高い↑
千葉県の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1082位
松戸市
573棟中 74位
小根本
12棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス松戸カームガーデンの相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.3万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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東急ドエルアルス松戸カームガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比↑3,150万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス松戸カームガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,600万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南西済
2024年1月3,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南西済
2024年1月3,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済
2023年12月3,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済
2023年11月3,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.36％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋42.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋19.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡86件2,949.5万円（41.1万円）
91〜100㎡3件3,560万円（38.4万円）

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,949.5万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,952.4万円39.5万円
3階〜4階2,690.7万円37.4万円
5階〜6階2,910.1万円40.3万円
7階〜8階1,967.5万円28万円
9階〜10階2,470万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,485万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,820.6万円39.3万円
4LDK/4SLDK等3,370万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,860.3万円39.3万円
西2,532.3万円34.8万円
北/北東/北西2,820万円38万円

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東急ドエルアルス松戸カームガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月11.2万円3LDK70.08㎡11.2万円11.2万円1〜5南
2016年11月12.0万円3LDK70.08㎡24.0万円-1〜5西
2016年10月12.0万円3LDK70.08㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円3LDK70.08㎡24.0万円-1〜5南西
2015年6月11.7万円3LDK70.08㎡23.4万円11.7万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12万円
79.21㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
70.08㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
92.71㎡ / 南
2階10.2万〜10.7万円
70.08㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
70.08㎡ / 南西		14.8万〜15.6万円
105.17㎡ / 西
3階10.2万〜10.8万円
70.08㎡ / 南西
4階10.3万〜10.8万円
70.03㎡ / 南西
5階11.6万〜12.2万円
76.86㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
70.08㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
70.08㎡ / 南西
7階10.5万〜11万円
70.3㎡ / 南西
8階11.2万〜11.8万円
70.08㎡ / 南東
9階10.2万〜10.8万円
70.08㎡ / 西
10階

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東急ドエルアルス松戸カームガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス松戸カームガーデン周辺の中古マンション

NO IMAGE

東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩14分
松戸市小根本

2,280万〜3,790万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

プレシアスコート松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
松戸市吉井町

1,600万〜3,600万円

58㎡〜67㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ松戸ディアリオ

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩11分
松戸市南花島4丁目

1,990万〜5,780万円

65㎡〜107㎡
NO IMAGE

エルステージ松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩13分
松戸市吉井町

1,650万〜3,290万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

Dレスティア松戸

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩13分
松戸市吉井町

1,880万〜3,480万円

73㎡〜94㎡
NO IMAGE

小根本コンド

新京成電鉄「松戸駅」徒歩12分
松戸市小根本

400万〜1,890万円

45㎡〜88㎡

東急ドエルアルス松戸カームガーデン周辺の相場が近い中古マンション

マイキャッスル四つ木

マイキャッスル四つ木

京成押上線「四ツ木駅」徒歩13分
葛飾区東四つ木2丁目

1,990万〜2,690万円

63㎡〜67㎡
グリーンタウン青戸1番街

グリーンタウン青戸1番街

京成本線「青砥駅」徒歩6分
葛飾区青戸3丁目

2,590万〜4,998万円

60㎡〜82㎡
金町ハイツ(葛飾区東金町)

金町ハイツ(葛飾区東金町)

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩8分
葛飾区東金町4丁目

1,280万〜1,980万円

47㎡〜59㎡
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コスモ松戸ステーションスクエア

新京成電鉄「松戸駅」徒歩4分
松戸市松戸

880万〜3,880万円

24㎡〜73㎡
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ダイアパレス広尾公園

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩17分
市川市広尾1丁目

1,670万〜3,350万円

54㎡〜62㎡
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秀和第2行徳レジデンス

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩10分
市川市行徳駅前3丁目

1,080万〜2,598万円

53㎡〜58㎡

東急ドエルアルス松戸カームガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円です。

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