ガレリアサーラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,980万 〜 8,380万円
17階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 170万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,980万円 〜 8,380万円 | 17階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 339件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 17階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.8
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡2丁目5-8
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 34階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガレリアサーラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガレリアサーラ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡2丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 34階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 3台 月額 22,900円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 396台 月額 300円〜400円 |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり 区画数 12台 月額 4,000円 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成八幡駅から徒歩3分、本八幡駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行本八幡支店 (52 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (71 m)
- 千葉銀行本八幡支店 (74 m)
- りそな銀行 市川支店 (91 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (93 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (105 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (114 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (115 m)
- 三菱UFJローンビジネス市川八幡営業所 (138 m)
- セブン銀行 ターミナルシティ 本八幡アイビス 共同出張所 (138 m)
- 公園1件
- 8号宮前緑地 (998 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川八幡3丁目店 (80 m)
- ローソン 市川八幡二丁目店 (101 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (106 m)
- 生活彩家 都営本八幡駅前店 (116 m)
- ファミリーマート 京成八幡駅前店 (139 m)
- ファミリーマート 本八幡駅西店 (148 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (167 m)
- ニューデイズ本八幡 (192 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成八幡駅店 (194 m)
- ファミリーマート 京成八幡駅構内店 (199 m)
- スーパー8件
- OK(オーケー) 本八幡店 (96 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (101 m)
- 西友 本八幡店 (311 m)
- ダイエー市川大和田店 (670 m)
- イオンタウン市川大和田 (675 m)
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- エコ・ピア八幡店 (886 m)
- マルエツ 南八幡店 (894 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立不二女子高校 (333 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (378 m)
- 市川市立八幡小学校 (409 m)
- 千葉県立市川工業高校 (623 m)
- 市川市立大和田小学校 (710 m)
- 犬の美容室キャロン (774 m)
- 市川市立平田小学校 (809 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (106 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (120 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (131 m)
- 市川市消費生活センター (142 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (143 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (169 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (196 m)
- 市川市中央公民館 (357 m)
- ハローワーク市川 (470 m)
- 市川公共職業安定所 (472 m)
- 病院/医療10件
- 東葛クリニック市川 (1 m)
- おだなか医院 (2 m)
- 本八幡レディースクリニック (54 m)
- 本八幡セントラル内科クリニック (54 m)
- 本八幡セントラル整形外科 (54 m)
- みつはしクリニック (65 m)
- たなか胃腸クリニック本八幡 (67 m)
- 池田歯科 (69 m)
- 厚生歯科 (72 m)
- 八幡眼科医院 (73 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 24時間保育ルナ (128 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (129 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (227 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (255 m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (278 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (340 m)
- いろはな保育園本八幡 (375 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (447 m)
- 市川学園幼稚園 (461 m)
- e-こども園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガレリアサーラの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,480万（2021年02月）16〜20階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ガレリアサーラの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガレリアサーラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～2億324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より121.1% 高い↑ 千葉県の平均より209.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,980万 〜 8,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガレリアサーラの相場
- ㎡単価
- 97.9万円
- 坪単価
- 323.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガレリアサーラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,990万〜8,390万円対前年同月比↓ | 7,980万〜8,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガレリアサーラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2億3,000万円です。専有面積は約21㎡〜約119㎡です。全部で339件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億9,900万円 | 31〜35 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約168万円 (約557万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2億3,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約198万円 (約655万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億9,900万円 | 31〜35 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約168万円 (約557万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2億3,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約198万円 (約655万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2億2,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約186万円 (約616万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で339件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガレリアサーラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,317万円（104.8万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,726.7万円（96.7万円） |
| 51〜60㎡ | 78件 | 5,139万円（95.8万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 6,972.9万円（100.6万円） |
| 71〜80㎡ | 105件 | 7,940.1万円（103.8万円） |
| 81〜90㎡ | 86件 | 9,982.6万円（118.1万円） |
| 101㎡〜 | 62件 | 1億9,441.9万円（166.7万円） |
ガレリアサーラの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,940.1万円（㎡単価103.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ガレリアサーラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,688.5万円 | 90.3万円 |
| 8階〜14階 | 6,108.9万円 | 89.3万円 |
| 15階〜21階 | 6,435.7万円 | 100.2万円 |
| 22階〜28階 | 6,720.2万円 | 95.1万円 |
| 29階〜34階 | 1億4,032.6万円 | 146.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,153.3万円 | 97.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,551.7万円 | 94.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,966万円 | 110.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,765.1万円 | 130.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,800万円 | 99.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億968.5万円 | 132.3万円 |
| 東 | 4,938万円 | 90.5万円 |
| 西 | 8,465.8万円 | 120.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,130.4万円 | 98.5万円 |
ガレリアサーラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガレリアサーラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 21.8万円 | 2LDK | 53.02㎡ | - | 43.6万円 | 11〜15 | 東 |
| 2021年1月 | 8.9万円 | 1K | 22.39㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 53.06㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 53.06㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 46.96㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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