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ガレリアサーラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,280万 〜 8,700万円
17階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 170万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,280万円 〜 8,700万円17階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴356件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 28万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％17階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.84

2157人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市八幡2丁目5-8
交通
  • 都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
築年月
2009年3月
階建
34階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガレリアサーラ
  • ガレリアサーラ
  • ガレリアサーラのエントランス
  • ガレリアサーラの看板

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ガレリアサーラの販売中の中古物件

ガレリアサーラをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ガレリアサーラの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガレリアサーラの基本情報

ガレリアサーラは、プロパストによって2009年03月に竣工された総戸数250戸の34階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,131万～2億324万円、参考相場単価は101万円/㎡～170万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガレリアサーラ管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 市川市 八幡2丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒272-0021管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり347円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建34階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
区画数 3台
月額 22,900円〜35,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
区画数 396台
月額 300円〜400円
分譲会社プロパストバイク置き場あり
区画数 12台
月額 4,000円
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成八幡駅から徒歩3分、本八幡駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行本八幡支店 (52 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (71 m)
    • 千葉銀行本八幡支店 (74 m)
    • りそな銀行 市川支店 (91 m)
    • 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (93 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (105 m)
    • 三井住友銀行本八幡支店 (114 m)
    • 三井住友銀行 江戸川支店 (115 m)
    • 三菱UFJローンビジネス市川八幡営業所 (138 m)
    • セブン銀行 ターミナルシティ 本八幡アイビス 共同出張所 (138 m)
  • 公園1件
    • 8号宮前緑地 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市川八幡3丁目店 (80 m)
    • ローソン 市川八幡二丁目店 (101 m)
    • デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (106 m)
    • 生活彩家 都営本八幡駅前店 (116 m)
    • ファミリーマート 京成八幡駅前店 (139 m)
    • ファミリーマート 本八幡駅西店 (148 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (167 m)
    • ニューデイズ本八幡 (192 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成八幡駅店 (194 m)
    • ファミリーマート 京成八幡駅構内店 (199 m)
  • スーパー8件
    • OK(オーケー) 本八幡店 (96 m)
    • フードスクエアカスミ 本八幡店 (101 m)
    • 西友 本八幡店 (311 m)
    • ダイエー市川大和田店 (670 m)
    • イオンタウン市川大和田 (675 m)
    • 業務スーパー 市川菅野店 (816 m)
    • エコ・ピア八幡店 (886 m)
    • マルエツ 南八幡店 (894 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立不二女子高校 (333 m)
    • ハッピーテラス本八幡教室 (378 m)
    • 市川市立八幡小学校 (409 m)
    • 千葉県立市川工業高校 (623 m)
    • 市川市立大和田小学校 (710 m)
    • 犬の美容室キャロン (774 m)
    • 市川市立平田小学校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (106 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (120 m)
    • レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (131 m)
    • 市川市消費生活センター (142 m)
    • 市川警察署 本八幡交番 (143 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (169 m)
    • 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (196 m)
    • 市川市中央公民館 (357 m)
    • ハローワーク市川 (470 m)
    • 市川公共職業安定所 (472 m)
  • 病院/医療10件
    • 東葛クリニック市川 (1 m)
    • おだなか医院 (2 m)
    • 本八幡レディースクリニック (54 m)
    • 本八幡セントラル内科クリニック (54 m)
    • 本八幡セントラル整形外科 (54 m)
    • みつはしクリニック (65 m)
    • たなか胃腸クリニック本八幡 (67 m)
    • 池田歯科 (69 m)
    • 厚生歯科 (72 m)
    • 八幡眼科医院 (73 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 24時間保育ルナ (128 m)
    • ミルキーホーム本八幡園 (129 m)
    • 市川聖マリヤ幼稚園 (227 m)
    • Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (255 m)
    • 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (278 m)
    • 明徳本八幡駅保育園 (340 m)
    • いろはな保育園本八幡 (375 m)
    • ミルキーホーム本八幡みなみ園 (447 m)
    • 市川学園幼稚園 (461 m)
    • e-こども園 (476 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガレリアサーラの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却7,480万（2021年02月）16〜20階／2LDK

    築山 明弘（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガレリアサーラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,131万～2億324万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 170万円
坪単価
335万円 〜 564万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より120.3% 高い↑
千葉県の平均より207.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
8,280万 〜 8,700万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 9位
市川市
645棟中 4位
八幡
23棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ガレリアサーラの相場

    ㎡単価
    101.4万円
    坪単価
    335.4万円

  • 市川市の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ガレリアサーラの売買参考価格と将来の予想価格※

17階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,110万〜8,510万円対前年同月比↓8,280万〜8,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガレリアサーラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2億3,000万円です。専有面積は約21㎡〜約119㎡です。全部で356件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(356件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1億9,900万円31〜353LDK約118㎡ (約36坪)約168万円 (約557万円)南東-
2024年10月2億3,000万円31〜353LDK約116㎡ (約35坪)約198万円 (約655万円)南-
2024年10月1億9,900万円31〜353LDK約118㎡ (約36坪)約168万円 (約557万円)南東-
2024年9月2億3,000万円31〜353LDK約116㎡ (約35坪)約198万円 (約655万円)南-
2024年9月7,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約110万円 (約366万円)南東-

会員登録すると、全部で356件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガレリアサーラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡10件2,317万円（104.8万円）
31〜40㎡3件3,726.7万円（96.7万円）
51〜60㎡78件5,139万円（95.8万円）
61〜70㎡35件6,972.9万円（100.6万円）
71〜80㎡105件7,940.1万円（103.8万円）
81〜90㎡86件9,982.6万円（118.1万円）
101㎡〜62件1億9,441.9万円（166.7万円）

ガレリアサーラの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,940.1万円（㎡単価103.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ガレリアサーラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階4,688.5万円90.3万円
8階〜14階6,108.9万円89.3万円
15階〜21階6,435.7万円100.2万円
22階〜28階6,720.2万円95.1万円
29階〜34階1億4,032.6万円146.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,153.3万円97.6万円
1LDK/1SLDK等4,551.7万円94.1万円
2LDK/2SLDK等7,966万円110.6万円
3LDK/3SLDK等1億1,765.1万円130.8万円
4LDK/4SLDK等1億1,800万円99.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億968.5万円132.3万円
東4,938万円90.5万円
西8,465.8万円120.6万円
北/北東/北西7,130.4万円98.5万円

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ガレリアサーラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円
物件の参考家賃17階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均 25.4万〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均 32.3万〜33.9万円
  • 4K〜4LDK平均 46.2万〜48.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月9.4万円1K22.39㎡9.4万円9.4万円6〜10-
2021年2月21.8万円2LDK53.02㎡-43.6万円11〜15東
2021年1月8.9万円1K22.39㎡8.9万円8.9万円6〜10北
2020年7月16.5万円2LDK53.06㎡16.5万円16.5万円1〜5西
2020年6月16.5万円2LDK53.06㎡16.5万円16.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ガレリアサーラの購入希望者情報

ガレリアサーラの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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ガレリアサーラへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガレリアサーラ周辺の中古マンション

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本八幡キャピタルタワー

都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
市川市八幡3丁目

3,700万〜7,980万円

62㎡〜90㎡
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クレール本八幡

都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
市川市八幡2丁目

1,080万〜2,100万円

25㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランドターミナルタワー本八幡

都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
市川市八幡3丁目

3,200万〜1億2,000万円

33㎡〜97㎡
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プリームスクエア本八幡

都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
市川市八幡3丁目

3,280万〜7,298万円

54㎡〜103㎡
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アクス本八幡

都営新宿線「本八幡駅」徒歩2分
市川市八幡3丁目

3,480万〜5,998万円

55㎡〜75㎡
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第3本八幡ダイヤモンドマンション

都営新宿線「本八幡駅」徒歩3分
市川市八幡2丁目

880万〜2,280万円

20㎡〜66㎡

ガレリアサーラ周辺の相場が近い中古マンション

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ザタワーズウエスト

ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩3分
市川市市川南1丁目

5,000万〜1億8,000万円

55㎡〜118㎡
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プラウド西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
江戸川区西葛西4丁目

5,500万〜1億1,800万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

プレスタンテ中葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
江戸川区中葛西2丁目

4,790万〜6,960万円

57㎡〜83㎡
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サンクレイドル平井2

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩4分
江戸川区平井5丁目

3,548万〜6,198万円

37㎡〜75㎡
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プレシスヴィアラ船橋

京成本線「京成船橋駅」徒歩7分
船橋市本町2丁目

3,100万円
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グローベル本八幡プレミアム

都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
市川市南八幡5丁目

3,600万円

32㎡

ガレリアサーラの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した356件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価101万円 〜 170万円です。

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