ヒルズ市川菅野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
2217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市菅野4丁目13-14
- 交通
- 京成本線「菅野駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヒルズ市川菅野の販売中の中古物件
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ヒルズ市川菅野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒルズ市川菅野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズイチカワスガノ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 菅野4丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり352円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市菅野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の菅野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成八幡駅から徒歩15分、本八幡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 市川市立 いちかわ保育ルーム百合台 (762 m)
- 市川市立百合台幼稚園 (788 m)
- 日出学園幼稚園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ市川菅野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ市川菅野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,311万～4,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より1.3% 高い↑ 千葉県の平均より41.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ市川菅野の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ市川菅野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ市川菅野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ市川菅野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 3,373万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,004万円（49.2万円） |
ヒルズ市川菅野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,373万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒルズ市川菅野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,171万円 | 42.1万円 |
| 3階 | 3,190.7万円 | 42.1万円 |
| 4階 | 3,698.5万円 | 48.7万円 |
| 5階 | 3,923.3万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,399.4万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,283.7万円 | 44.5万円 |
ヒルズ市川菅野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ市川菅野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルズ市川菅野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市川コーポラス | 2024年7月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| 日神パレステージ本八幡 | 2020年6月 | 11.5万円 | 3SLDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| バームステージ市川菅野 | 2019年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 市川サニーハイツ | 2017年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | - |
| サンクレストマンション | 2016年10月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ市川菅野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヒルズ市川菅野周辺の中古マンション
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ヒルズ市川菅野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 52万円です。
