プライム市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
1617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市本塩26-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プライム市川妙典の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プライム市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | プライムイチカワミョウデン | 管理会社 | 京急サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 本塩26-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0104 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | プライム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市本塩に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩9分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (223 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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- 東京スター銀行ATM 西友 行徳店 (700 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (741 m)
- 東京ベイ信用金庫行徳支店 (757 m)
- 公園3件
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- 南沖公園 (894 m)
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- セブンイレブン 市川本塩店 (168 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (475 m)
- セブンイレブン 富浜店 (503 m)
- ローソン 行徳支所前店 (511 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (519 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (558 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (595 m)
- セブンイレブン 市川末広1丁目店 (612 m)
- ローソン 市川妙典店 (612 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅前1丁目店 (649 m)
- スーパー8件
- アコレ 伊勢宿店 (466 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (639 m)
- 西友 行徳店 (704 m)
- ショッピングセンターポニー (883 m)
- イオン 市川妙典店 (885 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (955 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (962 m)
- マルエツ 行徳店 (993 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立第七中学校 (395 m)
- 市川市立行徳小学校 (502 m)
- 児童デイほっと (682 m)
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (790 m)
- 江戸川区立篠崎第三小学校 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 行徳文化ホールI&I (440 m)
- 行徳支所 (474 m)
- 市川市 行徳公民館 (490 m)
- 市川市役所行徳支所 (491 m)
- 市川市行徳図書館 (524 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (536 m)
- 市川市 本行徳公民館 (568 m)
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (744 m)
- 行徳駅前交番 (856 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (874 m)
- 病院/医療10件
- 竜崎医院 (227 m)
- 富浜歯科クリニック (232 m)
- 松原歯科医院 (342 m)
- かたりな歯科 (347 m)
- 二階堂医院 (422 m)
- トレーニング・デイサービス林檎館 (426 m)
- 井桁歯科医院 (470 m)
- ひらかわクリニック (528 m)
- 妙典歯科・こども歯科クリニック (541 m)
- 石黒歯科医院 (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイリー保育園 (208 m)
- 行徳あけぼの保育園 (240 m)
- HOPPA妙典駅 (242 m)
- キッド・ステイ妙典保育園 (293 m)
- すえひろ保育園 (325 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (442 m)
- HOPPA末広 (488 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (546 m)
- 保育所ちびっこランド妙典駅前園 (597 m)
- 若葉インターナショナル幼保園行徳園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライム市川妙典の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライム市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,903万～5,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より19.0% 高い↑ 千葉県の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プライム市川妙典の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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プライム市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライム市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,580万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライム市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,720万円（67万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,580万円（63.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,060万円（56.1万円） |
プライム市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,580万円（㎡単価63.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プライム市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,432.5万円 | 52.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,622万円 | 44.3万円 |
| 5階 | 5,580万円 | 63.2万円 |
| 6階 | 4,720万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,990万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,343.6万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,594.3万円 | 56.2万円 |
プライム市川妙典の売却のご相談
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プライム市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライム市川妙典の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 75.84㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 90.22㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 81.8㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 17万〜17.9万円 86.86㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 70.41㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 75.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライム市川妙典へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プライム市川妙典周辺の中古マンション
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プライム市川妙典の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円 〜 64万円です。
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