市川ハイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
6階、2SDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 6階, 2SDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 6階, 2SDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.38
2173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市二俣1丁目5-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
市川ハイマンションの販売中の中古物件
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市川ハイマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
市川ハイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワハイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 二俣1丁目5-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋基礎 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ工業グループ東栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市二俣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東中山駅から徒歩14分、下総中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (682 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- 千葉興業銀行原木中山支店 (776 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (931 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (958 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (959 m)
- 京葉銀行中山支店 (962 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川二俣店 (165 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (368 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (409 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (417 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (462 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (464 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (607 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (615 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (675 m)
- スーパー8件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (72 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (160 m)
- マルエツ 東中山店 (588 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (614 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (693 m)
- マルエツ 下総中山店 (979 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (980 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (988 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立小栗原小学校 (756 m)
- 市川市立信篤小学校 (984 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (560 m)
- 船橋市西部消防保健センター (560 m)
- 市川市信篤図書館 (759 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (806 m)
- 市川市 信篤公民館 (807 m)
- 市川警察署 原木交番 (807 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- ふなえ歯科クリニック (111 m)
- ひかりクリニック (352 m)
- シーハーツ船橋 (370 m)
- ごとう歯科 (393 m)
- 中山在宅介護支援センター (453 m)
- わかば総合歯科 (471 m)
- 原木医院 (476 m)
- 佑朱堂土橋整骨院 (486 m)
- 山内カイロ治療院 (523 m)
- とやま内科 (557 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみかぜ保育園 (404 m)
- さくら保育園 (409 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (507 m)
- 船橋市立本中山保育園 (521 m)
- 原木幼稚園 (536 m)
- 弥生保育園 (581 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (604 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (653 m)
- パステル西船橋 (721 m)
- 保育広場フェープラース原木中山園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川ハイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川ハイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,049万～2,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より50.5% 低い↓ 千葉県の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約65㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川ハイマンションの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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市川ハイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川ハイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,380万円です。専有面積は約46㎡〜約90㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,088万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,088万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,188万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,188万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-17.42％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋31.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川ハイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 907.1万円（18.6万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 1,810.9万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,180万円（26.9万円） |
市川ハイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,810.9万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
市川ハイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,367.3万円 | 23.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,065.2万円 | 19.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,888万円 | 30.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,733.1万円 | 27.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,196.5万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,624.8万円 | 27.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,338.5万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,871.4万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,818.7万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,856.9万円 | 27.4万円 |
| 東 | 1,254万円 | 25.4万円 |
| 北/北東/北西 | 887.6万円 | 18.3万円 |
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市川ハイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約65㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 64.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川ハイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 65.9㎡ / - | |||
| 2階 | 7.6万〜8万円 48.67㎡ / 北東 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 65.68㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 65.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 65.68㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 65.68㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 48.67㎡ / 北東 | 10.8万〜11.4万円 64.64㎡ / - | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 61.9㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 61.9㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 61.9㎡ / 南 | |
| 7階 | ||||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 65.68㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 65.68㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 65.68㎡ / - | |
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 61.9㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 61.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 90.54㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 14.3万〜15万円 80.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川ハイマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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