ドラゴンマンション西船橋2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市二俣1丁目6-5
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドラゴンマンション西船橋2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションニシフナバシニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 二俣1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大地住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市二俣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩13分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。原木中山駅から徒歩14分、東中山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (771 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (799 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (826 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (832 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (850 m)
- JAちば東葛西船支店 (874 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川二俣店 (42 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (223 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (291 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (463 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (565 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (636 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (652 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (706 m)
- スーパー8件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (133 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (146 m)
- マルエツ 東中山店 (561 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (785 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (789 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (796 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (816 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (867 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立小栗原小学校 (889 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (909 m)
- 私立東京経営短期大学 (979 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (383 m)
- 船橋市西部消防保健センター (383 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (776 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (875 m)
- 市川市信篤図書館 (924 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (957 m)
- 市川市 信篤公民館 (965 m)
- 市川警察署 原木交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- ふなえ歯科クリニック (103 m)
- ひかりクリニック (180 m)
- シーハーツ船橋 (196 m)
- ごとう歯科 (325 m)
- 山内カイロ治療院 (329 m)
- 西船橋ももの実歯科 (387 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (430 m)
- 西船南口中央整骨院 (453 m)
- 中山在宅介護支援センター (457 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (366 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (415 m)
- パステル西船橋 (523 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (528 m)
- うみかぜ保育園 (560 m)
- たかし保育園市川二俣 (678 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (680 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (689 m)
- 弥生保育園 (693 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドラゴンマンション西船橋2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドラゴンマンション西船橋2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,780万～4,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より7.8% 低い↓ 千葉県の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドラゴンマンション西船橋2番館の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ドラゴンマンション西船橋2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドラゴンマンション西船橋2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,380万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドラゴンマンション西船橋2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,985.1万円（43.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,680万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,986.9万円（33.9万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,874万円（39.9万円） |
ドラゴンマンション西船橋2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,874万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドラゴンマンション西船橋2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,950万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,396.3万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 31.2万円 |
| 6階 | 3,157.5万円 | 45.8万円 |
| 7階 | 2,788万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,929.2万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,372.7万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,510.3万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,236万円 | 38.5万円 |
ドラゴンマンション西船橋2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドラゴンマンション西船橋2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドラゴンマンション西船橋2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西船橋第3 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| ウェルフェアグリーン原木(市川市二俣) | 2019年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
| イトーピア市川マンション | 2017年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| エルズ市川中山 | 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ウェルフェアグリーン原木(市川市原木) | 2016年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 16.6万円 | 8.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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