レクセル稲毛レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,460万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,460万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセル稲毛レジデンスの販売中の中古物件
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レクセル稲毛レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセル稲毛レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルイナゲレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台7丁目5-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩14分、新検見川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (605 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル稲毛レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル稲毛レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,364万～4,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より96.8% 高い↑ 千葉県の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセル稲毛レジデンスの相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.7万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル稲毛レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル稲毛レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル稲毛レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,200万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,780万円（35.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,570.8万円（43.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,044万円（44万円） |
レクセル稲毛レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,570.8万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセル稲毛レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 35.6万円 |
| 3階 | 3,060万円 | 38.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,880万円 | 48万円 |
| 6階 | 3,821.3万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,612.1万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,626.1万円 | 43万円 |
レクセル稲毛レジデンスの売却のご相談
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レクセル稲毛レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル稲毛レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 78.09㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 80.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 64.66㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 80.84㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 80.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 91.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル稲毛レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レクセル稲毛レジデンス周辺の中古マンション
レクセル稲毛レジデンス周辺の相場が近い中古マンション
レクセル稲毛レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した13件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円 〜 53万円です。
