コンフォートパレス薬園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
1294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォートパレス薬園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートパレスヤクエンダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町3丁目109-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あさひ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩7分、アクセス良好です。習志野駅から徒歩11分、北習志野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行薬円台支店 (477 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (497 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (591 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北習志野駅西口店内出張所(ATM) (872 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (910 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (960 m)
- スリーエフ船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (988 m)
- 公園1件
- 芝山東緑地 (993 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (406 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (497 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (526 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (640 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (852 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (879 m)
- ファミリーマート 北習志野駅西口店 (881 m)
- スーパー5件
- 西友 薬円台店 (201 m)
- エコ・ピア薬円台店 (590 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (647 m)
- マルエツ 習志野店 (667 m)
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (924 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立七林中学校 (221 m)
- 船橋市立七林小学校 (303 m)
- ノビルキッズ習志野校 (602 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (745 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (799 m)
- 千葉県立薬園台高校 (815 m)
- 千葉県立船橋芝山高校 (819 m)
- 船橋市立高郷小学校 (845 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 薬円台公民館 (566 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (612 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (717 m)
- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (794 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (821 m)
- 東消防署 (928 m)
- 病院/医療10件
- 松川歯科医院 (134 m)
- 介護サービスステーションおおきな木 (156 m)
- 薬円台歯科 (178 m)
- どい耳鼻咽喉科 (207 m)
- 薬園台さかいクリニック (235 m)
- 薬円台在宅介護支援センター (266 m)
- リハビリデイサービス彩り (287 m)
- 元気庵船橋薬円台店 (295 m)
- ななばやし整骨院 (359 m)
- 立山歯科クリニック (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はさま保育園 (394 m)
- 飯山満幼稚園 (411 m)
- ひだまり保育園 (496 m)
- 保育ルームプリモ (510 m)
- 薬園台・学びの保育園 (546 m)
- ひかり保育園 (720 m)
- ひだまり滝台保育園 (764 m)
- まなびの森保育園飯山満 (862 m)
- あい・あい保育園北習志野園 (895 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートパレス薬園台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートパレス薬園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～3,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より20.1% 低い↓ 千葉県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートパレス薬園台の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォートパレス薬園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートパレス薬園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートパレス薬園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,625.8万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 2,180.1万円 | 30.3万円 |
| 5階 | 2,663.7万円 | 32万円 |
| 6階 | 2,600万円 | 34.5万円 |
| 7階 | 2,715万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,840.7万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,427.9万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,823万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,496.5万円 | 31.6万円 |
コンフォートパレス薬園台の売却のご相談
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コンフォートパレス薬園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 15.4万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートパレス薬園台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 88.32㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 88.32㎡ / - | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 73.21㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 90.55㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 60.69㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 73.21㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 90.55㎡ / - |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 60.69㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 73.21㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14万〜14.8万円 75.37㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 87.11㎡ / - | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 75.37㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 93.04㎡ / - |
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