ファミール第4西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
4階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
2275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市印内町661-2
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ファミール第4西船橋の販売中の中古物件
ファミール第4西船橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ファミール第4西船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール第4西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールダイヨンニシフナバシ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 印内町661-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市印内町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩5分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩13分、東中山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (99 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (238 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (335 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (500 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (579 m)
- JAちば東葛西船支店 (604 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (606 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋印内町店 (114 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (117 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (240 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (272 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (308 m)
- メトロス 西船橋駅店 (318 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西船橋5号店 (333 m)
- NewDays(ニューデイズ) 西船橋店 (333 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) 改札内店 (333 m)
- スーパー6件
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (211 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (239 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (243 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (403 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (933 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (495 m)
- 私立東京経営短期大学 (554 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (824 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (824 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (864 m)
- 市川市立二俣小学校 (867 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (868 m)
- 船橋市立海神南小学校 (917 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (917 m)
- 船橋市立西海神小学校 (975 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市西図書館 (385 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (396 m)
- 東京経営短期大学図書館 (597 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (634 m)
- 船橋市西部消防保健センター (634 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (641 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (988 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (988 m)
- 病院/医療10件
- 市川東病院 (115 m)
- さち・レディースクリニック (120 m)
- 市川東ヘルスクリニック (126 m)
- まごころ歯科 (231 m)
- はぎの歯科クリニック (237 m)
- 西船皮フ科・形成外科 (240 m)
- こみやま眼科 (289 m)
- 河村歯科医院 (289 m)
- 川野辺歯科医院 (302 m)
- 西船橋駅前成瀬歯科医院 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リサ保育園 (173 m)
- たかし保育園市川二俣 (205 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (326 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (339 m)
- パステル西船橋 (391 m)
- 西船みどり保育園 (420 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (528 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (547 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (624 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール第4西船橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール第4西船橋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール第4西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,557万～3,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より3.5% 低い↓ 千葉県の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール第4西船橋の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール第4西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール第4西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,978万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,978万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,978万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.12％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール第4西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,683.4万円（36.4万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 3,135.2万円（33.5万円） |
ファミール第4西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,135.2万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール第4西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,365.7万円 | 35.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,930.2万円 | 33.8万円 |
| 5階 | 2,748.7万円 | 37.3万円 |
| 6階 | 1,760万円 | 23.9万円 |
| 7階 | 2,536.3万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,198万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,721.5万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,914.6万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,584.3万円 | 33.3万円 |
| 東 | 2,468.6万円 | 26.4万円 |
ファミール第4西船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール第4西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.8万円 | 4LDK | 73.66㎡ | 10.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.8万円 | 4LDK | 73.66㎡ | 21.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 10.8万円 | 4LDK | 73.66㎡ | 21.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年11月 | 10.8万円 | 4LDK | 73.66㎡ | 21.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 73.66㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール第4西船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 93.67㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 73.66㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜11万円 73.66㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 93.67㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 73.66㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 73.66㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 73.66㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 73.66㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 73.66㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 73.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール第4西船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミール第4西船橋周辺の中古マンション
ファミール第4西船橋周辺の相場が近い中古マンション
ファミール第4西船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円です。
