ペルル夏見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.47
2403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見台4丁目6-1
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ペルル夏見台の販売中の中古物件
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ペルル夏見台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ペルル夏見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルナツミダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見台4丁目6-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。馬込沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (666 m)
- コミュニティ・ストア夏見台 いとうや 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- ミニストップ船橋米ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- ミニストップ船橋夏見台 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- 公園3件
- 夏見緑地 (609 m)
- 長津川緑地 (711 m)
- 長津川親水公園 (738 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 船橋夏見台店 (122 m)
- セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (564 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋旭町店 (768 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (892 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (938 m)
- セブンイレブン 船橋高根町店 (941 m)
- スーパー1件
- ヨークマート 夏見台店 (672 m)
- 学校/教育施設3件
- 千葉県立船橋夏見特別支援学校 (350 m)
- 船橋市立夏見台小学校 (505 m)
- 船橋市立看護専門学校 (625 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋警察署 夏見交番 (430 m)
- 船橋市消防局 救急課 救急ステーション (477 m)
- 病院/医療10件
- こひつじ夏見台デイサービスセンター (80 m)
- さくら介護ステーション夏見 (107 m)
- こひつじ船橋 (125 m)
- こひつじ船橋訪問介護ステーション (126 m)
- おおわだ歯科医院 (169 m)
- 平澤歯科クリニック (226 m)
- 船橋市立リハビリテーション病院 (321 m)
- 岡部歯科医院 (349 m)
- ニチイケアセンター夏見台 (389 m)
- 船橋運動公園前鍼灸整骨院 (395 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 船橋市立夏見第二保育園 (416 m)
- 幼保連携型認定こども園船橋旭こども園 (492 m)
- 夏見台幼稚園保育園 (588 m)
- しらゆり保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル夏見台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル夏見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,741万～2,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より31.5% 低い↓ 千葉県の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ペルル夏見台の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル夏見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル夏見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2020年5月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル夏見台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,057.8万円（29.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,480万円（25.5万円） |
ペルル夏見台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,057.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ペルル夏見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,102.8万円 | 29.5万円 |
| 3階〜5階 | 2,340万円 | 26万円 |
| 6階 | 1,694万円 | 24.1万円 |
| 7階 | 2,180万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,039.4万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,340万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,065.8万円 | 28.7万円 |
ペルル夏見台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル夏見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル夏見台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 70.25㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 75.01㎡ / 南東 | 9.6万〜10万円 70.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.4万〜13万円 90.01㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 70.25㎡ / - | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 70.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル夏見台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ペルル夏見台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価24万円です。
