レクセルマンション薬園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
2412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台5丁目2-11
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセルマンション薬園台の販売中の中古物件
レクセルマンション薬園台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レクセルマンション薬園台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセルマンション薬園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションヤクエンダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台5丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。習志野駅から徒歩12分、前原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉興業銀行薬円台支店 (66 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (147 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (165 m)
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- ローソン 船橋薬円台六丁目店 (463 m)
- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (563 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (637 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (711 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (801 m)
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- コープみらい コープ薬円台店 (147 m)
- 西友 薬円台店 (441 m)
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- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (957 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (987 m)
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- 千葉県立薬園台高校 (610 m)
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- 船橋市立七林中学校 (843 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (848 m)
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- ノビルキッズ習志野校 (907 m)
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- 船橋市 薬円台公民館 (171 m)
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- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (919 m)
- 病院/医療10件
- 鶴岡歯科医院 (92 m)
- 遠山歯科医院 (97 m)
- 庭野クリニック (101 m)
- いずみ整骨院 (104 m)
- 古池歯科 (118 m)
- 元気庵船橋薬円台店 (120 m)
- さかいリハWHIZ倶楽部・薬円台 (123 m)
- さかいリハ・ケアプランセンター船橋 (123 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋 (123 m)
- ひらい歯科クリニック (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 薬園台・学びの保育園 (135 m)
- ひだまり保育園 (148 m)
- 保育ルームプリモ (167 m)
- ひだまり滝台保育園 (220 m)
- にじいろ保育園薬円台 (446 m)
- はさま保育園 (520 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (746 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (760 m)
- めぐみ保育園 (822 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション薬園台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション薬園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,254万～2,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より11.2% 低い↓ 千葉県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション薬園台の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション薬園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション薬園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.33％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション薬園台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,051.7万円（29.3万円） |
レクセルマンション薬園台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,051.7万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション薬園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,845万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,188.9万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,980万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,965万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,144万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,170万円 | 29.5万円 |
| 東 | 2,051.7万円 | 29.3万円 |
レクセルマンション薬園台の売却のご相談
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レクセルマンション薬園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 2SLDK | 71.28㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション薬園台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 71.28㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 71.28㎡ / - |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 71.28㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 70.96㎡ / 東 |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 71.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 71.28㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 70.11㎡ / 東 |
| 5階 | 11.8万〜12.3万円 77.98㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 70.96㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション薬園台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レクセルマンション薬園台周辺の中古マンション
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レクセルマンション薬園台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円です。
