リブポート幕張
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目465-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブポート幕張の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブポートマクハリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目465-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成幕張駅から徒歩6分、検見川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行幕張支店 (110 m)
- 千葉信用金庫幕張支店 (277 m)
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- ミニストップ新検見川 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- デイリーヤマザキ幕張5丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 幕張店 (380 m)
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- 私立昭和学院秀英中学校 (703 m)
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- 千葉市 花見川区 幕張公民館 (288 m)
- 千葉市 幕張公民館図書室 (288 m)
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- 千葉市 花見川区 幕張コミュニティセンター (614 m)
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- 千葉県総合教育センター (806 m)
- 神田外語大学附属図書館 (916 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート幕張 (48 m)
- 幕張キッズクリニック (97 m)
- 幕張耳鼻咽喉科 (112 m)
- やまざき歯科クリニック (112 m)
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- 安心堂幕張接骨院 (125 m)
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- 田村ゆみこ内科クリニック (134 m)
- たかクリニック (136 m)
- おおたけ歯科医院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパティオまくはり園 (94 m)
- あい・あい保育園幕張園 (145 m)
- 幕張星の子保育園 (233 m)
- マミー&ミー幕張園 (288 m)
- 千葉市幕張第一保育所 (330 m)
- 千葉市幕張第二保育所 (520 m)
- 幕張おおぞら保育園 (541 m)
- 千葉市幕張第三保育所 (562 m)
- HOPPA幕張町5丁目 (654 m)
- みどり学園附属保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブポート幕張の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブポート幕張の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～2,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より10.7% 高い↑ 千葉県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブポート幕張の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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リブポート幕張の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブポート幕張の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,680万円です。専有面積は約35㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブポート幕張の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,090万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,993.1万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,943.3万円（25.9万円） |
リブポート幕張の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,090万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リブポート幕張の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 640万円 | 17.5万円 |
| 2階 | 1,098.9万円 | 28.1万円 |
| 3階 | 1,912.3万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 2,680万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080万円 | 27.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,053万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,945.7万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664.6万円 | 28.3万円 |
| 東 | 1,156.7万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,560.9万円 | 34.3万円 |
リブポート幕張の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リブポート幕張の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リブポート幕張には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ幕張 | 2024年8月 | 17.6万円 | 2LDK | 35.2万円 | 17.6万円 |
| エステシティ海浜幕張 | 2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| 幕張グリーンハイツ | 2020年9月 | 8.0万円 | 3SLDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ブランズ幕張 | 2016年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| コスモ幕張 | 2016年5月 | 12.4万円 | 3LDK | 24.8万円 | 12.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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