ガーデンホーム南大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目4-16
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム南大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームミナミオオイ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩13分、大井競馬場前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 品川東大井店 (641 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (657 m)
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- まいばすけっと 立会川店 (189 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (209 m)
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- まいばすけっと 大井町駅南店 (745 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (787 m)
- まいばすけっと 南大井店 (801 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 賀来耳鼻咽喉科医院 (36 m)
- いとひや歯科クリニック (36 m)
- 石井診療所 (88 m)
- 京浜中央クリニック (88 m)
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- 立会川医科歯科クリニック (146 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (112 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (240 m)
- めだか保育園 (245 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (300 m)
- 大井保育園 (365 m)
- にじいろ保育園南大井 (368 m)
- 東大井かがやき保育園 (406 m)
- さくらさくみらい東大井 (447 m)
- おうち保育園 おおいまち (457 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム南大井の間取り例
![]()
3階／3LDK／57.77㎡
ガーデンホーム南大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム南大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,286万～5,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム南大井の相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム南大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム南大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,480万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム南大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,882万円（70.3万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 4,687万円（77.6万円） |
ガーデンホーム南大井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,687万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンホーム南大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,991.1万円 | 66.8万円 |
| 2階 | 4,131.9万円 | 69.6万円 |
| 3階 | 4,002.5万円 | 72.7万円 |
| 4階 | 4,420万円 | 74万円 |
| 5階 | 4,682.7万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,339.4万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,252.6万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,177.6万円 | 71.9万円 |
| 東 | 4,322.5万円 | 71.1万円 |
| 西 | 4,695.7万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,963.3万円 | 78.1万円 |
ガーデンホーム南大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンホーム南大井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンホーム南大井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドガーラ南大井 | 2024年4月 | 7.7万円 | ワンルーム | 7.7万円 | 15.4万円 |
| 菱和パレス南大井 | 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | - | - |
| ブライズ品川大井 | 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | - | 8.1万円 |
| シティハウス東大井 | 2024年1月 | 12.2万円 | 1LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
| ブライズ品川大井ドゥエ | 2020年10月 | 8.1万円 | 1K | 8.1万円 | 8.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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