ライオンズマンション稲毛海岸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の販売中の中古物件
ライオンズマンション稲毛海岸駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイナゲカイガンエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成稲毛駅から徒歩24分、検見川浜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行新稲毛支店 (231 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (246 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (253 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (282 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (287 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- 公園8件
- 高洲公園 (140 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (493 m)
- 中高浜公園 (818 m)
- 真砂公園 (835 m)
- 磯辺公園 (875 m)
- 稲毛海岸公園 (890 m)
- 高浜公園 (921 m)
- 北高浜公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (34 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (117 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (245 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (257 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (296 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (297 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 千葉高浜店 (589 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (657 m)
- スーパー10件
- イオンマリンピア専門館 (113 m)
- イオン マリンピア店 (137 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (243 m)
- アームス 高洲店 (592 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (699 m)
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (765 m)
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (804 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (825 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (836 m)
- アームスII イナハマ店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- イオン放課後教室マリンピア店 (109 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (127 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (477 m)
- 千葉市立高浜中学校 (554 m)
- 千葉市立高洲小学校 (572 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (574 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (587 m)
- 高洲地区子どもルーム (644 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (662 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (218 m)
- 千葉市美浜図書館 (323 m)
- 高洲コミュニティセンター (332 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (351 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (354 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (478 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (651 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (699 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (838 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (838 m)
- 病院/医療10件
- 海岸歯科室 (34 m)
- あかねこどもクリニック (41 m)
- KAIGAN DENTAL OFFICE こどもの歯医者さん (44 m)
- いなげ海岸クリニック (48 m)
- 愛光クリニック (48 m)
- 千葉マリンこどもクリニック (49 m)
- えばた歯科クリニック (51 m)
- アクア歯科 (63 m)
- 瀬古医院 (64 m)
- 野村歯科クリニック (64 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くまのもりpoco・a・poco (37 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (127 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (190 m)
- まどか保育園 (383 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (453 m)
- 若梅保育園 (533 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (536 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (591 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (597 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,263万～3,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より19.8% 高い↑ 千葉県の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション稲毛海岸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,690万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-13.47％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,940万円（35.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,670.7万円（40.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,580万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,400万円（42万円） |
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,670.7万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,300万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,671.7万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,203万円 | 36万円 |
| 7階 | 3,101.8万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,990万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,660万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,785.5万円 | 40.3万円 |
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション稲毛海岸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 80.89㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 80.89㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 70.02㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 72.45㎡ / - | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 66.03㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 55.23㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 62.24㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 55.23㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 66.03㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 62.24㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 66.03㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 80.89㎡ / - |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の購入希望者情報
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,500万以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション稲毛海岸駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション稲毛海岸駅前周辺の中古マンション
ライオンズマンション稲毛海岸駅前周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズマンション稲毛海岸駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 45万円です。
