グランエール稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランエール稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランエールイナゲカイガン | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフエール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩22分、稲毛駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (300 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (326 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (334 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (383 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (399 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- 公園4件
- 高洲公園 (145 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (582 m)
- 稲毛海岸公園 (684 m)
- 真砂公園 (838 m)
- コンビニ10件
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (321 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (341 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (422 m)
- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (573 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (718 m)
- スーパー9件
- イオンマリンピア専門館 (113 m)
- イオン マリンピア店 (292 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (298 m)
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (603 m)
- アームス 高洲店 (628 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (662 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (684 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (736 m)
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- イオン放課後教室マリンピア店 (110 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (267 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (323 m)
- 千葉市立高洲小学校 (543 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (570 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (651 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (657 m)
- 千葉市立稲浜小学校 (742 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (752 m)
- 千葉市立高浜中学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (272 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (398 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (441 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (494 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (518 m)
- 千葉市美浜図書館 (525 m)
- 高洲コミュニティセンター (533 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (677 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (714 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (714 m)
- 病院/医療10件
- 高洲公園心療医院 (42 m)
- 八木内科クリニック (48 m)
- なぎさ鍼灸整骨院 (110 m)
- 美浜ホームクリニック (110 m)
- あそうクリニック (160 m)
- 遠藤クリニック (170 m)
- あかねこどもクリニック (175 m)
- 花澤歯科診療所 (179 m)
- えばた歯科クリニック (184 m)
- 美浜神経内科 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まどか保育園 (171 m)
- くまのもりpoco・a・poco (208 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (214 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (256 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (392 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (544 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (547 m)
- 若梅保育園 (554 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (595 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランエール稲毛海岸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランエール稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,239万～3,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より12.5% 高い↑ 千葉県の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランエール稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランエール稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランエール稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.49％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランエール稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,175万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,987.8万円 | 41.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,965万円 | 41万円 |
| 10階〜12階 | 3,325.3万円 | 44.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,778.6万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,537.9万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,302.6万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,167.8万円 | 44万円 |
グランエール稲毛海岸の売却のご相談
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グランエール稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランエール稲毛海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 75.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 78.52㎡ / - | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 75.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 76.25㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 60.68㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 68.48㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 68.46㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 76.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 75.6㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 75.6㎡ / - |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 60.68㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 76.25㎡ / 南東 |
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 75.6㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 60.68㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 68.46㎡ / 南東 |
| 14階 | 10.3万〜10.9万円 60.68㎡ / 南東 |
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