ネオハイツ鎌ヶ谷2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.36
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50
- 交通
- 東武野田線「鎌ヶ谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカマガヤニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺3丁目17-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の鎌ヶ谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩22分、初富駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ東道野辺 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- マルヤ南鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- みずほ銀行鎌ケ谷支店 (739 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (924 m)
- 公園2件
- 囃子水公園 (576 m)
- 鎌ケ谷市市民の森 (710 m)
- コンビニ9件
- ローソン 東道野辺三丁目店 (93 m)
- セブンイレブン 鎌ヶ谷道野辺中央4丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷中沢店 (720 m)
- ファミリーマート ルーキー丸山四丁目店 (755 m)
- ローソン 鎌ケ谷二丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷駅西口店 (784 m)
- ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷道野辺店 (800 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷西道野辺6丁目店 (879 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷右京塚店 (944 m)
- スーパー3件
- コープみらい コープ鎌ヶ谷店 (693 m)
- 東武ストア鎌ヶ谷店 (727 m)
- ヨークマート 東道野辺店 (923 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉県立鎌ヶ谷高校 (220 m)
- 鎌ケ谷市立 道野辺小学校放課後児童クラブ (568 m)
- 鎌ケ谷市立道野辺小学校 (627 m)
- 鎌ケ谷市立第二中学校 (660 m)
- 船橋市立丸山小学校 (770 m)
- 鎌ケ谷市立 中部小学校放課後児童クラブ (910 m)
- 鎌ケ谷市立南部小学校 (966 m)
- 鎌ケ谷市立中部小学校 (976 m)
- 公共施設/機関7件
- 鎌ケ谷市南部公民館 (628 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 南部分館 (628 m)
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 東部地区 (702 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東部分館 (703 m)
- 鎌ケ谷市東部学習センター (704 m)
- 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷駅前交番 (810 m)
- 鎌ケ谷市道野辺中央コミュニティセンター (908 m)
- 病院/医療10件
- みちのべクリニック (144 m)
- リコーナースステーション (408 m)
- あずみ苑鎌ケ谷 (494 m)
- 高澤歯科 (522 m)
- ホワイト歯科 (598 m)
- イリーゼ鎌ケ谷デイサービスセンター (607 m)
- 畑医院 (614 m)
- カーラ歯科クリニック (657 m)
- 鎌ケ谷駅前眼科 (658 m)
- ひまわり歯科診療所 (693 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 鎌ケ谷ふじ幼稚園 (266 m)
- K’s garden鎌ケ谷保育園 (290 m)
- 鎌ヶ谷市立道野辺保育園 (621 m)
- くぬぎやま保育園分園りすのこ園 (658 m)
- くるみ園 (722 m)
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園 (823 m)
- 社会福祉法人あすなろ福祉会まるやま保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,277万～1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より5.0% 低い↓ 千葉県の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.31％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,586.6万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,330.6万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 1,172.5万円 | 18.2万円 |
| 6階 | 940万円 | 15.4万円 |
| 7階 | 1,290万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,030万円 | 17.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,283.1万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568.1万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,185万円 | 18.1万円 |
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ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ鎌ヶ谷2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 60.37㎡ / 南西 | 6.1万〜6.5万円 65.58㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 66.17㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 69.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 60.37㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 60.37㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 60.37㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 59.12㎡ / - | 8万〜8.4万円 79.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 61.72㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 70.98㎡ / 南 |
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