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リスティーナくぬぎ山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
3階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2023年11月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円3階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴732023年04月04日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り7.6% 〜 9.43階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18

128人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目7-30
交通
  • 新京成電鉄「元山駅」徒歩11分
築年月
1991年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リスティーナくぬぎ山の基本情報

リスティーナくぬぎ山は、山田建設によって1991年04月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年11月現在の参考相場価格は1,659万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リスティーナクヌギヤマ管理会社エムシーサービス
住所千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山5丁目7-30管理形態委託
郵便番号〒273-0128管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社山田建設バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。くぬぎ山駅から徒歩13分、大町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (421 m)
    • ミニストップ北初富駅前 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (489 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (739 m)
    • JAとうかつ中央鎌ケ谷支店 (829 m)
    • ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
  • 公園1件
    • 元山1号緑地 (984 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (266 m)
    • ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (485 m)
    • ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 新京成ST元山店 (743 m)
    • ローソン 松戸元山駅前店 (842 m)
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (880 m)
  • スーパー1件
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (728 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 鎌ケ谷市立西部小学校 (491 m)
    • 鎌ケ谷市立 西部小学校第一放課後児童クラブ (499 m)
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (553 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (154 m)
    • 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (467 m)
    • 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (553 m)
    • 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (553 m)
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • 大山歯科医院 (210 m)
    • アヴィラージュ新鎌ヶ谷 (270 m)
    • くぬぎ山デンタルクリニック (376 m)
    • 梨花苑 (427 m)
    • デイサービスセンター梨花苑 (427 m)
    • ナイキ接骨院 (499 m)
    • 今井歯科医院 (521 m)
    • くぬぎ山内科医院 (547 m)
    • 初富保健病院 (591 m)
    • 初富訪問看護ステーション (605 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ふじのこ保育園 (431 m)
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (747 m)
    • おおぞら保育園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リスティーナくぬぎ山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,659万円
参考相場単価
2023年11月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2022年11月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2020年11月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較鎌ケ谷市の平均より22.5% 低い↓
千葉県の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4516棟中 3640位
鎌ケ谷市
58棟中 43位
くぬぎ山
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • リスティーナくぬぎ山の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円
  • 鎌ケ谷市の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

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リスティーナくぬぎ山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、94㎡の物件の場合
2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,630万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リスティーナくぬぎ山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,180万円です。専有面積は約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南東
2023年3月1,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南西
2023年2月1,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南西
2023年1月2,080万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南西-
2022年12月2,180万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約76万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リスティーナくぬぎ山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.5万円3LDK89.53㎡11.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リスティーナくぬぎ山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.8万円
94.57㎡ / -
11.3万〜11.9万円
94.57㎡ / 南東
3階11.3万〜11.9万円
94.57㎡ / -
4階
5階11.5万〜12.1万円
94.57㎡ / 南東

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