リスティーナくぬぎ山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
3階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 3階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目7-30
- 交通
- 新京成電鉄「元山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リスティーナくぬぎ山の販売中の中古物件
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リスティーナくぬぎ山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リスティーナくぬぎ山の基本情報
建物・設備
| 名称 | リスティーナクヌギヤマ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山5丁目7-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。くぬぎ山駅から徒歩13分、大町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (421 m)
- ミニストップ北初富駅前 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (739 m)
- JAとうかつ中央鎌ケ谷支店 (829 m)
- ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 公園1件
- 元山1号緑地 (984 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (266 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (485 m)
- ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 新京成ST元山店 (743 m)
- ローソン 松戸元山駅前店 (842 m)
- セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (880 m)
- スーパー1件
- おっ母さん 元山駅ビル店 (728 m)
- 学校/教育施設3件
- 鎌ケ谷市立西部小学校 (491 m)
- 鎌ケ谷市立 西部小学校第一放課後児童クラブ (499 m)
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (553 m)
- 公共施設/機関5件
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (154 m)
- 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (467 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (553 m)
- 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (553 m)
- 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (717 m)
- 病院/医療10件
- 大山歯科医院 (210 m)
- アヴィラージュ新鎌ヶ谷 (270 m)
- くぬぎ山デンタルクリニック (376 m)
- 梨花苑 (427 m)
- デイサービスセンター梨花苑 (427 m)
- ナイキ接骨院 (499 m)
- 今井歯科医院 (521 m)
- くぬぎ山内科医院 (547 m)
- 初富保健病院 (591 m)
- 初富訪問看護ステーション (605 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ふじのこ保育園 (431 m)
- 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (747 m)
- おおぞら保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リスティーナくぬぎ山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リスティーナくぬぎ山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,894万～1,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より14.4% 低い↓ 千葉県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リスティーナくぬぎ山の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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リスティーナくぬぎ山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リスティーナくぬぎ山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,180万円です。専有面積は約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リスティーナくぬぎ山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 77件 | 1,450.9万円（15.3万円） |
リスティーナくぬぎ山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,450.9万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リスティーナくぬぎ山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,477.9万円 | 15.6万円 |
| 3階 | 1,467.1万円 | 15.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,163.3万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,440万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,790万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,489.1万円 | 15.7万円 |
リスティーナくぬぎ山の売却のご相談
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リスティーナくぬぎ山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 89.53㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リスティーナくぬぎ山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 94.57㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 94.57㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 94.57㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 94.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リスティーナくぬぎ山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リスティーナくぬぎ山周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
