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センティス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
9階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円9階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴156件2024年11月02日更新
家賃相場11万 〜 19万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％9階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91

433人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県印西市中央南2丁目1-1
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩8分
築年月
2007年12月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

センティスの販売中の中古物件

センティスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

センティスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

センティスの基本情報

センティスは、JFE都市開発によって2007年12月に竣工された総戸数401戸の18階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約110㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,302万～5,148万円、参考相場単価は41万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センティス管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 印西市 中央南2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒270-1340管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり151円
総戸数401戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建18階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社JFE都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県印西市中央南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数401戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 共同出張所 (215 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉ニュータウン中央駅店内出張所(ATM) (224 m)
    • 京葉銀行千葉ニュータウン支店 (275 m)
    • 千葉銀行千葉ニュータウン支店 (400 m)
    • 三井住友銀行千葉ニュータウン支店 (411 m)
    • 千葉興業銀行千葉ニュータウン支店 (430 m)
    • イオン銀行 イオンモール千葉ニュータウン店 (483 m)
    • (ATM)みずほ銀行イオン千葉ニュータウン店出張所 (490 m)
    • (ATM)千葉銀行イオン千葉ニュータウン店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン千葉ニュータウンショッピングセンター内出張所(ATM) (497 m)
  • 公園4件
    • 大塚前公園 (678 m)
    • 十余一公園 (792 m)
    • 北総花の丘公園 (826 m)
    • 北総花の丘公園 (993 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 千葉ニュータウン中央駅店 (193 m)
    • セブンイレブン 印西中央南店 (390 m)
    • セブンイレブン 白井桜台店 (470 m)
    • ファミリーマート 印西中央北店 (661 m)
    • ローソン 印西東京電機大前店 (930 m)
    • ファミリーマート 印西小倉台店 (992 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 千葉ニュータウン店 (277 m)
    • イオンモール千葉ニュータウン (483 m)
    • イオン 千葉ニュータウン店 (492 m)
    • ヤオコー 千葉ニュータウン店 (597 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東京電機大学 千葉ニュータウンキャンパス (666 m)
    • 印西市立小倉台小学校 (759 m)
    • 印西市立 小倉台学童クラブ (848 m)
    • 印西市立内野小学校 (960 m)
    • 印西市立 内野学童クラブ (964 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 印西警察署 中央駅前交番 (254 m)
    • 中央駅前出張所 (467 m)
    • 印西市 中央駅前公民館 (474 m)
    • 印西西消防署 (619 m)
    • 東京電機大学総合メディアセンター千葉サテライトセンター図書館 (723 m)
    • 社会保険診療報酬支払基金研修センター (755 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンファーストアベニュー小倉 (853 m)
    • 印西市立小倉台図書館 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • ラーバン駅前クリニック (275 m)
    • コスモス皮膚科 (298 m)
    • 千葉ニュータウンレディースクリニック (298 m)
    • ココロデンタルクリニック (304 m)
    • ニュータウン中央歯科室 (316 m)
    • 千葉ニュータウンサザンクリニック (327 m)
    • 千葉ニュータウンみどり歯科 (356 m)
    • 千葉ニュータウン河合歯科矯正歯科 (410 m)
    • 豊田眼科 (433 m)
    • 北総整骨院 北総カイロプラクティックオフィス イオンモール千葉ニュータウン店 (483 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あい・あい保育園千葉ニュータウン中央園 (117 m)
    • しおん保育園年少-年長児分園中央 (389 m)
    • しおん保育園分園中央 (410 m)
    • ゆいのひ保育園 (594 m)
    • 星虹保育園 (672 m)
    • 星虹第二保育園 (692 m)
    • 白井市立桜台保育園 (919 m)
    • 内野保育園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

センティスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

センティスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,302万～5,148万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
136万円 〜 154万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較印西市の平均より73.2% 高い↑
千葉県の平均より24.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1368位
印西市
45棟中 7位
中央南
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • センティスの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円

  • 印西市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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センティスの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,490万〜3,670万円対前年同月比↑3,580万〜3,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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センティスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,480万円です。専有面積は約80㎡〜約110㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,630万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年10月4,630万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年6月3,880万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年3月4,080万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約42万円 (約140万円)南東-
2024年2月4,080万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約42万円 (約140万円)南東-

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.25％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

センティスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡118件2,563.9万円（30.7万円）
91〜100㎡66件2,770.7万円（29.8万円）
101㎡〜43件2,946万円（28.1万円）

センティスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,563.9万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

センティスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,413.7万円26.5万円
5階〜8階2,818.5万円31.3万円
9階〜12階2,681.1万円30.8万円
13階〜15階2,762.9万円30.4万円
16階〜18階2,913.8万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,699万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,610.4万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,824.7万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,734.3万円29.6万円
東2,633.3万円30.8万円
西2,342.4万円28万円
北/北東/北西3,258.6万円40.1万円

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センティスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃9階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月19.0万円3LDK85.55㎡38.0万円19.0万円16〜20-
2023年1月13.5万円3LDK80.14㎡27.0万円13.5万円16〜20南
2019年5月11.0万円3LDK85.38㎡11.0万円11.0万円1〜5西
2019年4月12.0万円3LDK85.38㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2019年1月13.5万円3LDK80.14㎡13.5万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

センティスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
80.14㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
95.65㎡ / 南
2階14.7万〜15.5万円
85.38㎡ / -		18.5万〜19.5万円
104.78㎡ / 南
3階14.8万〜15.5万円
85.38㎡ / -		16.7万〜17.5万円
95.61㎡ / 南東
4階14万〜14.7万円
80.09㎡ / 南東		14.9万〜15.6万円
85.38㎡ / -		18.7万〜19.7万円
104.78㎡ / 南
5階15.3万〜16.1万円
85.15㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
104.78㎡ / 南		17.2万〜18万円
95.65㎡ / 南
6階16万〜16.9万円
90.75㎡ / 南東		18.9万〜19.9万円
104.94㎡ / 南
7階15.4万〜16.2万円
85.15㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
85.38㎡ / 西		18.6万〜19.6万円
104.78㎡ / 南東
8階14.3万〜15万円
80.09㎡ / 南東		14.8万〜15.6万円
85.51㎡ / 西
9階15.3万〜16.1万円
85.47㎡ / 南東		17.5万〜18.4万円
95.65㎡ / 南
10階15.7万〜16.4万円
85.15㎡ / 南		15.2万〜16万円
84.25㎡ / 南西
11階14.6万〜15.3万円
80.41㎡ / 南西		19.2万〜20.1万円
105.62㎡ / 南東
12階15.9万〜16.7万円
85.51㎡ / 南		19.5万〜20.4万円
104.78㎡ / 南
13階16.9万〜17.8万円
90.75㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
95.65㎡ / 南
14階14.4万〜15.1万円
80.51㎡ / 西		16.6万〜17.5万円
88.68㎡ / 南
15階16.8万〜17.6万円
90.75㎡ / 南東		19.8万〜20.7万円
104.78㎡ / 南
16階17.8万〜18.7万円
95.61㎡ / 南東		18.1万〜19万円
95.65㎡ / 南
17階19.9万〜20.9万円
104.78㎡ / 南		22万〜23.1万円
110.19㎡ / 南東		18.2万〜19.1万円
95.65㎡ / 南
18階16万〜16.8万円
85.55㎡ / -		20万〜21万円
104.78㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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センティスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

センティス周辺の中古マンション

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩4分
印西市中央南2丁目

4,480万〜5,300万円

80㎡〜101㎡
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レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分
印西市中央南1丁目

2,990万〜5,280万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

レーベン千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩4分
印西市中央南1丁目

2,580万〜5,380万円

81㎡〜105㎡
NO IMAGE

サンクタス千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩4分
印西市中央北2丁目

2,480万〜6,100万円

68㎡〜107㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩3分
印西市中央南1丁目

1,920万〜2,780万円

73㎡〜93㎡
NO IMAGE

ザレジデンス千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分
印西市戸神台2丁目

1,698万〜5,480万円

70㎡〜113㎡

センティス周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス柏ウエストタワー

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩8分
柏市あけぼの4丁目

2,090万〜3,180万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

パークハウス柏ソワール

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩10分
柏市柏6丁目

2,480万〜4,480万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

ユニパリス柏駅前

東武野田線「柏駅」徒歩6分
柏市柏3丁目

1,250万〜2,390万円

47㎡〜55㎡
NO IMAGE

レクセル柏たなかサニープレイス

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩5分
柏市小青田

1,590万〜4,480万円

70㎡〜137㎡
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ローヤルシティ柏

東武野田線「柏駅」徒歩4分
柏市旭町1丁目

2,180万〜3,870万円

67㎡〜81㎡
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柏パークホームズ

東武野田線「柏駅」徒歩9分
柏市東上町

1,460万〜2,980万円

58㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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