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MAXタワー千葉中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,610万円
10階、1SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,610万円10階, 1SLDK, 約80㎡の例
売買履歴102件2024年01月17日更新
家賃相場15.9万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％10階, 1SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13

1181人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1
交通
  • 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分
築年月
2007年5月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

MAXタワー千葉中央の販売中の中古物件

MAXタワー千葉中央をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

MAXタワー千葉中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

MAXタワー千葉中央の基本情報

MAXタワー千葉中央は、フージャースコーポレーションによって2007年05月に竣工された総戸数133戸の20階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,180万～6,047万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マックスタワーチバチュウオウ管理会社フージャースリビングサービス
住所千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒260-0021管理員日勤
築年月2007年5月管理費1㎡あたり161円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。葭川公園駅から徒歩6分、県庁前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (85 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (117 m)
    • 千葉興業銀行 千葉支店 (238 m)
    • ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • あおぞら銀行千葉支店 (296 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 あおぞら銀行千葉支店内出張所(ATM) (298 m)
    • 千葉県信用保証協会 (316 m)
    • 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉新田町店内出張所(ATM) (358 m)
    • 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (385 m)
  • 公園6件
    • 上中緑地 (209 m)
    • 富士見公園 (242 m)
    • 葭川公園 (312 m)
    • 新宿緑道 (341 m)
    • 神明緑地 (807 m)
    • 亥鼻公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (120 m)
    • ファミリーマート 千葉新宿店 (154 m)
    • ローソン 本千葉店 (174 m)
    • ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (203 m)
    • セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (271 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (315 m)
    • ファミリーマート 千葉新田町店 (353 m)
    • セブンイレブン 千葉神明町店 (377 m)
    • セブンイレブン 千葉富士見店 (386 m)
    • セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (402 m)
  • スーパー7件
    • ぷらすわん (281 m)
    • 業務スーパー 千葉中央店 (284 m)
    • アコレ 千葉C-one店 (304 m)
    • ダイエーグルメシティ千葉中央店 (539 m)
    • 成城石井 PERIE千葉店 (652 m)
    • フードウェイ 千葉ポートタウン店 (767 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピー製菓調理専門学校 (66 m)
    • 千葉情報経理専門学校 (67 m)
    • 千葉こども専門学校 (157 m)
    • ハッピースイーツ製菓専門学校 (161 m)
    • ジェイ ヘアメイク専門学校 (161 m)
    • アイエステティック専門学校 (170 m)
    • 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (170 m)
    • 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (172 m)
    • 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (174 m)
    • 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (183 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (118 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (205 m)
    • 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (274 m)
    • 千葉県市町村振興協会 (316 m)
    • 千葉県地方土地開発公社 (316 m)
    • 千葉市 中央区 新宿公民館 (357 m)
    • 財団法人千葉県水産振興公社 (372 m)
    • 法テラス千葉法律事務所 (407 m)
    • 千葉市消防局 (431 m)
    • 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (432 m)
  • 病院/医療10件
    • もり内科クリニック (88 m)
    • 田那村内科小児科医院 (95 m)
    • エルム歯科医院 (97 m)
    • タナベデンタルクリニック (101 m)
    • 吉崎クリニック歯科 (139 m)
    • 小林歯科医院 (142 m)
    • MFデンタルクリニック (162 m)
    • MFデンタルクリニック (169 m)
    • 千葉中央クリニック (179 m)
    • ヘアー&スキンクリニック (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千葉こども保育園 (148 m)
    • ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (179 m)
    • 松ケ丘幼稚園 事務局 (265 m)
    • 千葉市新宿保育所 (313 m)
    • 新宿保育所子育て支援センター (320 m)
    • 双葉幼稚園 (372 m)
    • ピラミッドメソッド千葉保育園 (408 m)
    • きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (426 m)
    • キートスチャイルドケア新田町 (513 m)
    • こどものへや (514 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

MAXタワー千葉中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

MAXタワー千葉中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,180万～6,047万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 60万円
坪単価
184万円 〜 199万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より69.1% 高い↑
千葉県の平均より68.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,610万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 565位
千葉市中央区
317棟中 25位
新宿
23棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • MAXタワー千葉中央の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.2万円

  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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MAXタワー千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、1SLDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比↑4,390万〜4,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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MAXタワー千葉中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,999万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,999万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)東済
2023年12月4,999万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)東済
2023年1月3,580万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)東-
2022年12月3,580万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)東-
2022年11月3,580万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

MAXタワー千葉中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件3,515.3万円（46.8万円）
81〜90㎡54件3,440.5万円（42.9万円）
91〜100㎡6件4,135万円（45.5万円）
101㎡〜4件4,412.5万円（43.8万円）

MAXタワー千葉中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,440.5万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

MAXタワー千葉中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,440.8万円41.2万円
5階〜8階2,836.7万円37.8万円
9階〜12階3,586.5万円46万円
13階〜16階3,512.5万円44.6万円
17階〜20階3,180万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,483.9万円44.2万円
2LDK/2SLDK等3,416.4万円45万円
3LDK/3SLDK等3,465.6万円43万円
4LDK/4SLDK等4,184.3万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,390万円43.6万円
東3,499.7万円44.3万円

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MAXタワー千葉中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃10階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16万〜16.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月18.0万円3LDK100.76㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2024年5月18.0万円3LDK100.76㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2023年6月16.5万円2SLDK72.05㎡33.0万円16.5万円11〜15東
2023年6月16.5万円2SLDK75.02㎡33.0万円16.5万円11〜15東
2023年5月18.0万円2SLDK75.02㎡36.0万円18.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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MAXタワー千葉中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

MAXタワー千葉中央周辺の中古マンション

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クリーンホーム千葉

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分
千葉市中央区新宿2丁目

870万〜1,980万円

58㎡〜77㎡
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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分
千葉市中央区新宿2丁目

3,000万〜5,280万円

38㎡〜64㎡
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タイムズアリーナ千葉中央アクティータワー

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩3分
千葉市中央区新宿2丁目

2,280万〜4,980万円

75㎡〜105㎡
NO IMAGE

パークホームズ千葉

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分
千葉市中央区本千葉町

2,290万〜5,180万円

31㎡〜66㎡
NO IMAGE

リーデンススクエア千葉

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩4分
千葉市中央区新宿2丁目

2,080万〜6,180万円

57㎡〜104㎡
NO IMAGE

ディーシーフォート千葉中央

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩4分
千葉市中央区新宿2丁目

2,480万〜4,080万円

75㎡〜103㎡

MAXタワー千葉中央周辺の相場が近い中古マンション

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ブリリア稲毛

ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩12分
千葉市稲毛区小仲台3丁目

3,070万〜5,680万円

70㎡〜94㎡
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千葉セントラルタワー

千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩3分
千葉市中央区中央3丁目

2,050万〜1億3,500万円

44㎡〜126㎡
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マリンフォートサンセットウイング(センター･ライト･レフト)

ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩17分
千葉市美浜区打瀬3丁目

1,520万〜8,800万円

73㎡〜119㎡
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ザレジデンス検見川浜ガーデンズ(第1街区)

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩8分
千葉市美浜区磯辺5丁目

3,280万〜5,700万円

70㎡〜94㎡
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プレミスト本千葉ステーションフロント

ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩2分
千葉市中央区長洲1丁目

3,290万〜4,450万円

59㎡〜69㎡
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ザガーデンズ稲毛海岸

ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩11分
千葉市美浜区稲毛海岸2丁目

3,890万〜4,280万円

68㎡〜70㎡

MAXタワー千葉中央の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した102件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価55万円 〜 60万円です。

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