アルファグランデ千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21
- 交通
- 京成千葉線「新千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデチバ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸1丁目18-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩6分、千葉みなと駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本店 (188 m)
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- 京葉銀行 千葉みなと本部 (620 m)
- 公園1件
- 新宿緑道 (853 m)
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- ローソン 千葉センシティ西店 (539 m)
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- スーパー9件
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- 上州屋飯島正夫商店 (657 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (766 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (846 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (925 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (934 m)
- ぷらすわん (946 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (957 m)
- アコレ 千葉C-one店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立登戸小学校 (215 m)
- 日建学院 千葉校 (422 m)
- 千葉調理師専門学校 (466 m)
- 第一学院高等学校千葉キャンパス (499 m)
- 千葉デザイナー学院本館 (527 m)
- 専門学校 千葉デザイナー学院 (527 m)
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- ミス・パリ・ビューティ専門学校千葉校 (540 m)
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- 千葉日建工科専門学校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 登戸交番 (77 m)
- ハローワーク千葉 (217 m)
- 千葉障害者職業センター (218 m)
- 千葉公共職業安定所 (222 m)
- 千葉西警察署 幕張交番 (379 m)
- 千葉東警察署 若松交番 (379 m)
- 千葉市役所 (394 m)
- 千葉市保健所 (453 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (467 m)
- 千葉市総合保健医療センター (482 m)
- 病院/医療10件
- 水谷歯科医院 (90 m)
- 高木整形外科 (195 m)
- 秋山歯科医院 (208 m)
- 介護24ちば (214 m)
- 内山歯科医院 (259 m)
- 若林歯科クリニック (274 m)
- 千葉ポートメディカルクリニック (274 m)
- 上田医院 (297 m)
- 登戸クリニック (332 m)
- 紅谷DC (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほしのこキッズルーム (376 m)
- 子鹿幼稚園 (381 m)
- 登戸幼稚園 (485 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (493 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (502 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (519 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (595 m)
- はまかぜ保育園 (601 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (615 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,073万～2,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より1.9% 高い↑ 千葉県の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ千葉の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,080万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK（洋6・6・6LDK10.8） | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋1.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,481.4万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,509.3万円（35.8万円） |
アルファグランデ千葉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,481.4万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファグランデ千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,635万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,132万円 | 30.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,501.8万円 | 36.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,136.4万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,198.9万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,361.4万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,397.9万円 | 35.4万円 |
アルファグランデ千葉の売却のご相談
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アルファグランデ千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.27㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年1月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.27㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年12月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.27㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 65.27㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.27㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 65.27㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 65.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 70.08㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 70.08㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 70.08㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 65.27㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 65.27㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 70.08㎡ / 南東 |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 65.27㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 70.08㎡ / - |
| 12階 | 13.3万〜14万円 70.08㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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